深圳离婚预约需要一个月么（深圳离婚预约一号）

深圳又上热搜！

近日，在深圳离婚预约“一号”难求受到关注。深圳民政局婚姻网上预约系统截至6月16日的离婚名额都已经被预约满了，剩余为0。

也就是说，想预约离婚的深圳人，需排到下个月16号之后了。

一、 深圳突显“离婚潮”，究其真正原因是为何？

据南方都市报统计，按照全年来算，深圳历年离婚总量一般不会超过同期结婚总量的三分之一。而到今年4月，深圳的离婚总量达到了结婚总量的84%！4月14日，深圳其中一婚姻登记处甚至出现了离婚量为结婚量2.5倍的情况。

为什么会出现离婚潮？有人说可能是疫情在家待得太久，感情破裂，两口子互相看不上眼。也有人说是为了赶在离婚冷静期政策出台前离婚，这样避免了离婚等待期。

这样的说法并不怎么靠谱。疫情原因感情破裂的在三、四月份想离的应该早离了，也不会拖上一两个月，到现在才突然想起来离婚。

而因为离婚冷静期政策而提前离婚这个说法也站不住脚，毕竟现在政策出台与否还是个问题，况且如果是因为这个，那为何就单单深圳出现离婚潮现象。所以这次突发的离婚潮，必定与感情无关，恐怕只有一个原因，那就是为了买房。

除了深圳，上海此前4月也被报道惊现“排队离婚买房”的壮阔景象。受理房产的上海市静安区房产交易中心排前来排队办理房屋交易的人群排出了长达1公里的队伍！

大多数婚姻登记处的离婚预约已经约满，甚至出现了托关系插队离婚的现象，工作人员“通情达理”到如果知晓你离婚是为买房，则省去一切不必要的调解环节，可直接办理离婚手续。

二、 假离婚，曲线买房

别处的离婚看婚姻法，深圳离婚主要看购房政策。

去年11月，深圳“豪宅税”推出新的征收标准，同时满足住宅小区的容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住房，满两年可免征增值税。对于一些想要购置第三套房产的家庭，“假离婚”是其中一种实现路径。

取消豪宅税后，深圳在12月就曾迎来一波离婚潮。2019年12月深圳离婚量为3632 27(涉外)对，2018年12月深圳离婚量为2195 32(涉外)对，总量同期上涨约为64%。

通过离婚可以拿到优质购房名额，一套房子还可以减免几十万的税费。在深圳，一套改善型住房一般需要五百万以上，为了降低购房门槛，享受首套房贷的政策福利，人们开始通过假离婚“曲线方式”购房。

离婚数量的攀升，部分是受到取消豪宅税影响，另外赶在新的征信系统上线前买房，也是最重要的导火索。

传闻已久的二代个人征信系统，已于今年1月份正式落地。广东省民政厅已经确定5月1日开始执行新的征信系统。

新版征信规定婚后购买属于夫妻共同财产，房贷记录会在新版征信上以“共同借款”的形式同时记录在两个人的征信上。

但也给炒房客留了一个抢购“房票”的缓冲时间！由于新的征信系统针对的是5月份之后的离婚证，所以5月份之前的离婚证是没有二维码的。

所以新的征信系统一出，对购房者来说， “上午离婚，下午买房”的玩法就将行不通了，这也是为什么好多夫妻赶在5月之前离婚的一大原因。

为了抢到房票，一纸离婚证竟变相成为通往财富的入场券。

三、 离婚证成了成就财富的手段

为什么深圳突然会出现离婚潮，而“隔壁”的广州却并未出现离婚扎堆的现象？究其原因，还是房贷首付的差别让离婚“有利可乘”，助推了离婚潮。

广州之所以没有出现这样大规模离婚抢购“房票”的行为，那是由于无论离婚与否，在广州购买第二套房首付均为70%。广州可以说是堵死了人们假离婚买房的计划。

（图片来源于：广州plus）

与之相反的，在深圳离婚购房首付有高达百万成本的差别！在深圳有房贷的家庭买二套房首付70%，而离婚两年内的个人买房可以首付50%，离婚两年后首付还是30%。对于深圳动辄500万往上的房价，差20%的首付就意味着购房者能省下一百多万。

而这次深圳四月突发的离婚潮，细说起来，可能是为了华润城新楼盘润玺入市腾名额。网传新楼盘润玺将于5、6月开盘入市，验资500万元。

华润城的房源到底有多火爆？因其位置、学位和价格的优越性，曾引发万人排队抢筹，冻资135亿元，出现土豪们冒雨排长队交钱的热闹景象。

在链家上显示，此前发售的前三期的二手房均价都已突破了15万元/平方米，均价皆高出周边其他小区,三期更是达到16.3万元/平方米新房。房源着实比较抢手，才敢卖得这么高。

(图片来源：链家)

外界推测，鉴于三期均价仅8.5万元/平方米，润玺这次定价或在10-12万元/平方米区间。这样算下来，相比于二手房房价，抢上一套房能赚至少四五百万，溢价空间如此之大，当真是抢到就是赚到！

除了深圳，成都房产今年热度也很高，出现了不少“万人摇”的项目，4个月里就有6个，要知道，去年一整年“万人摇”项目仅6个。

为什么像京沪深这类的一、二线城市，突然积压出大量离婚买房的群体？其实还是今年房贷利率宽松，让炒房成本降低不少。另外受疫情影响，房产已然成为了最佳的避险资产。现在一、二线市场热度抬升，投机客在跑步入场。

在最新4月份70个大中城市房价指数中，70 城中就有50城出现房价上涨。二手房方面，其中房价上涨的城市就有37个。这就说明，房价总体出现上涨现象。

房子虽重要，为了买房而“假离婚”，也要做好“假离婚”变“真离婚”的准备。离婚后买的房会变成另一方的财产，万一有人不肯再复婚，就会产生纷争，毕竟这样的现象每年都不少，自己挖的坑哭着也要填完。

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