天津绿海最好的楼盘（北海二手楼盘测评）

小区基本信息

【地理位置】北海市银海区广东路215号，公务员小区对面小路进去约150米。

【楼盘信息】建成时间2008年，规划户数682户，建筑面积45957㎡，占地面积45036㎡，绿化率30.62%，容积率1.92。

【楼栋排列】天健绿园目前共建成3栋，1#~16#7层（步梯），17#26层。

【物业公司】北海俊杰物业服务有限公司。

【小区费用】物业费0.85元/月，小车车位费60~90元/月，电动车30元/月，电梯费30~40元/月。

小区绿化 ★★★☆

小区呈长矩形，绿化都集中在两排楼栋中间的狭长地带，这边的绿化一般般。

小区入门处的一处大广场有几颗大树，这边的绿化还是挺茂盛的，夏天在树底下很凉爽。

豪哥在树下坐的时候发现了一只“雷公狗”，现在很少见到这种东西了。

小区有一处人工湖旁边有凉亭和小桥，但是不知道什么原因已经没有水，如果有流水那么在这边休息会非常凉爽。

环境卫生 ★★★

小区的环境有点乱，在绿化带的路上可以随处看到散落的树叶和其他东西。

绿化带里面也是有很多枯叶和遗弃的小黄车。

小区的楼栋后面也有很多杂物和丢弃的废弃物。

配套设置 ★★☆

小区里面有一处运动场地，儿童滑梯就坐落在此处的广场。

在楼栋绿化带里面还有凉亭和健身器械。

房屋车位 ★★☆

小区的房子有很多外墙都出现了开裂的现象。

有一侧的底层楼栋感觉像是有半截在地下的，因为一层的窗户明显就比一般的窗户低，而且住一层的住户无一例外都装上了一层纱网，不然蚊子蟑螂就数不胜数了。

步梯房就是普通的一梯两户，电梯房上面的楼栋还算明亮。

但是入户门口的过道倒是比较破旧，而且小广告很多，满墙都是。

小区没有地下停车位，全部车辆都停在地上。

电动车则可以停放在架空层和停车棚。

治安管理 ★★☆

小区入口处有门禁，汽车和电动车出入都需要刷开进出，但是行人是可以自由进出，楼栋也是没有门禁的。小区里面人虽然不多，所以不能判断里面的闲散人员活动是否频繁。如果没有太多的外来人员，这个小区还是挺安静的。

周边配套 ★★★★

小区周边配套还是可以的，首先就是靠近万达和大江埠，所以周围的人气不少，随之而来的店铺也是非常的多。附近也有一个兴海市场，从这边去银滩也是很近的。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）

这边小区的住户感觉都比较低调，在随访的过程中这边的住户都是比较淡定的。虽然对物业颇有微词，也对目前小区的蚊虫老鼠等四害很无奈，但是也没什么太好的办法。由于靠近商场，所以晚上去散步和逛街也是很方便。但是不好的就是前段时间有很多传销人员在这边，后面抓了几批之后好很多了。

综合评价 ★★★

小区房价走势（4月最新均价5461元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

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