天津绿海最好的楼盘(北海二手楼盘测评)

天津绿海最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(1)

天津绿海最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(2)

小区基本信息

【地理位置】北海市银海区广东路215号,公务员小区对面小路进去约150米。

【楼盘信息】建成时间2008年,规划户数682户,建筑面积45957㎡,占地面积45036㎡,绿化率30.62%,容积率1.92。

【楼栋排列】天健绿园目前共建成3栋,1#~16#7层(步梯),17#26层。

【物业公司】北海俊杰物业服务有限公司。

【小区费用】物业费0.85元/月,小车车位费60~90元/月,电动车30元/月,电梯费30~40元/月。

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小区绿化 ★★★☆

小区呈长矩形,绿化都集中在两排楼栋中间的狭长地带,这边的绿化一般般。

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小区入门处的一处大广场有几颗大树,这边的绿化还是挺茂盛的,夏天在树底下很凉爽。

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豪哥在树下坐的时候发现了一只“雷公狗”,现在很少见到这种东西了。

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小区有一处人工湖旁边有凉亭和小桥,但是不知道什么原因已经没有水,如果有流水那么在这边休息会非常凉爽。

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环境卫生 ★★★

小区的环境有点乱,在绿化带的路上可以随处看到散落的树叶和其他东西。

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绿化带里面也是有很多枯叶和遗弃的小黄车。

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小区的楼栋后面也有很多杂物和丢弃的废弃物。

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配套设置 ★★☆

小区里面有一处运动场地,儿童滑梯就坐落在此处的广场。

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在楼栋绿化带里面还有凉亭和健身器械。

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房屋车位 ★★☆

小区的房子有很多外墙都出现了开裂的现象。

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有一侧的底层楼栋感觉像是有半截在地下的,因为一层的窗户明显就比一般的窗户低,而且住一层的住户无一例外都装上了一层纱网,不然蚊子蟑螂就数不胜数了。

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步梯房就是普通的一梯两户,电梯房上面的楼栋还算明亮。

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但是入户门口的过道倒是比较破旧,而且小广告很多,满墙都是。

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小区没有地下停车位,全部车辆都停在地上。

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电动车则可以停放在架空层和停车棚。

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治安管理 ★★☆

小区入口处有门禁,汽车和电动车出入都需要刷开进出,但是行人是可以自由进出,楼栋也是没有门禁的。小区里面人虽然不多,所以不能判断里面的闲散人员活动是否频繁。如果没有太多的外来人员,这个小区还是挺安静的。

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周边配套 ★★★★

小区周边配套还是可以的,首先就是靠近万达和大江埠,所以周围的人气不少,随之而来的店铺也是非常的多。附近也有一个兴海市场,从这边去银滩也是很近的。

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住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)

这边小区的住户感觉都比较低调,在随访的过程中这边的住户都是比较淡定的。虽然对物业颇有微词,也对目前小区的蚊虫老鼠等四害很无奈,但是也没什么太好的办法。由于靠近商场,所以晚上去散步和逛街也是很方便。但是不好的就是前段时间有很多传销人员在这边,后面抓了几批之后好很多了。

综合评价 ★★★

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小区房价走势(4月最新均价5461元/㎡)

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(以上价格摘自互联网,仅供参考)

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