江门一座来了就不想走的城市（2966字看完以后你一定会觉得）

乐居江门讯（黎婷婷）近日，第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力榜》！榜单分级评出最新1-5线城市排名，其中，江门为三线城市！这也是江门连续4年稳居三线城市！

三线城市是什么概念？

三线城市，是根据城市建成区规模、城市人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标综合评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市。

三线城市大部分城市规模较大，中心城区非农业人口多数在100万人以上，城市基础设施、商业配套设施和交通设施相对比较完善，居民拥有一定的消费能力，居民的生活水平一般相对比较富裕，城市拥有一定的支柱产业，产业结构相对比较合理，对某些大型企业仍具有一定的吸引力，但城市综合竞争力仍有待进一步提高。（来源：百度百科）

江门城市实景（黎婷婷 摄）

江门，作为粤港澳大湾区重要节点城市、珠江三角洲西部地区的中心城市之一，虽不如广深等一线城市繁荣，却拥有着其独特的魅力！休闲宜居、宜业宜游、环境优美，这个充实而不急促的城市，步伐走得正越来越好！

一、交通建设提速

“要想富，先修路”，交通建设是江门城市发展的重中之重，四通八达的路网让市民们的出行变得更加便利。

江门大道：打造20分钟城市生活圈

江门第一条城市快速路——江门大道正在分段陆续建成，部分路段已经通车。

作为珠西中枢和产城主轴，江门大道不仅将蓬江、江海、新会和鹤山串联成一个20分钟城市生活圈，还通过对接区域高快速路网联通广州、佛山、深圳、珠海、香港、澳门等城市。（来源：江门交通运输）

一图看遍江门大道全线各大节点：

江门大道全线各大节点（来源：江门交通运输）

深茂铁路：连接珠三角及粤西地区

2018年7月1日，深茂铁路江茂段正式开通运营。这不仅让人兴奋不已，也意味着，江门乃至粤西迈入全新的高铁时代。

据介绍，深茂铁路东起深圳机场东站，途经东莞虎门、广州南沙、中山、江门、阳江，终点茂名站，全长390.1公里，并将规划延伸至汕尾市，形成汕茂铁路。

深茂铁路是连接珠三角核心城市与粤西地区的第一条快速铁路，对进一步完善广东省干线铁路网，加强珠三角地区与粤西乃至北部湾地区和海南联系，推动粤港澳大湾区快速发展和粤西地区振兴发展具有重要意义。

深茂铁路示意图

至于深茂铁路深江段何时动工？

2020年5月28日，广东省生态环境厅发布拟对新建铁路深圳至茂名铁路深圳至江门段项目环境影响评价文件进行审查的公示，这意味着项目前期工作接近尾声，距离开工又近了一步。

新建铁路深圳至茂名铁路深圳至江门段正线从深圳枢纽西丽站（规划）引出，经深圳市、东莞、南沙区，中山、江门，引入深茂铁路江门至茂名段。

珠西枢纽江门站：打造省内第四大轨道交通枢纽

省内第四大轨道交通枢纽——珠西枢纽江门站计划建设8台20线规模，是深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城轨、江恩城际等多条轨道交通以及江门城市轨道交通线的交汇点。目前，该站正在紧张建设中，预计今年4季度投入使用。

值得一提的是，江门站站房规模达4万平方米，建成后将成为珠中江地区最大、始发线路最多、站台数量最多的铁路枢纽站，是省内仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大轨道交通枢纽。

珠西枢纽江门站效果图

二、城市配套完善

江门人的日常多姿多彩，有时间会去老广“叹个早茶”、到滨江踩个单车、或是去白水带散散步....近期，儿童公园、彩虹村、园山湖音乐喷泉等景点再次丰富了江门人的生活！

江门儿童公园：“梦”主题正式开园

江门儿童公园定位为功能全面、主题鲜明、具有原创特色的高品质无动力儿童公园，总占地面积约10.8万㎡。

江门儿童公园（网友供图）

公园整体分“沙”主题游乐区、“梦”主题游乐区两大主题区。其中，“沙”主题游乐区已于年初开放，受到广大市民游客的喜爱。

“沙”主题游乐区（网友供图）

6月1日，江门儿童公园“梦”主题游乐区正式开园迎客！截至6月1日17时，入园人数近万人。

“梦”主题游乐区大型游乐项目更多，园内设置了蓝色港湾、童趣台、丛林穿梭、勇者之坡、丛林探险、秋千群岛、漫步云端、工匠之星、云海翻腾、勇士攀爬、天旋地转、天空之城、空间站等各具特色的游乐区域。（来源：江门儿童公园公众号）

彩虹村：江门新晋网红打卡点

江门彩虹村（横坑村），曾是江海区的一片小村落，如今摇身一变成为了七彩的“童话王国”！

该村的房子被粉刷上了红、橙、蓝、黄等各种颜色，远远望去仿佛天边的彩虹倾泻而至，鲜艳而又协调，活力不失单调！

如今，彩虹村已成为江门新晋网红打卡点，吸引了众多市民和游客前来拍“大片”。

彩虹村实景图（网友供图）

园山湖音乐喷泉：打造滨江夜景

近期，滨江新区江门体育中心附近，又多了一处好地方——园山湖公园。

白天，这里树木青翠，湖水碧绿，一切显得安静又舒适；晚上，这里却有另一番景象：变成了动感的音乐喷泉，水灯交映，缤纷靓丽！

平日周一至周五晚上8:00-8:20，节假日晚上8:00-8:30均有喷泉表演。不少市民都会在晚饭后，携家人朋友一起来这里散步、欣赏夜景及喷泉。

园山湖公园音乐喷泉（网友供图）

园山湖公园音乐喷泉（网友供图）

三、购房压力不高

江门房价相比湾区其它城市不算高，市区均价约1.1万/㎡，居民购房压力相对低一些。

我们先来看看房价收入比，它是衡量一个城市购房压力的重要因素，也一定程度影响着居民生活幸福指数。

据《2019年江门市国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年末，江门全市实现地区生产总值初步核算总量为3146.64亿元，比上年增长4.3%；江门居民人均可支配收入32323元，比上年增长9.4%。

2019年，江门全市住宅成交均价8060元/㎡。假设市民购买一套100平方米的房子，总价约80.6万元，按人均可支配收入32323元计算，夫妻两人在江门买房，需奋斗12.5年左右，即江门的房价收入比约为12.5。

据本地媒体报道，在湾区九城中，2019年深圳的房价收入比为35.2，广州为16.5，东莞为15。对比之下，江门的居民房价收入比较低，购房压力相对较小，居民生活幸福指数相对较高。

（来源：易居研究院）

从大湾区9城的房价图可以看出，大湾区房价可分为3个区间：

广深房价约2.5-5万/㎡（深圳均价约5万/㎡、广州均价约2.5万/㎡），居于湾区房价之首；其次是珠海、东莞、佛山、中山等区域，房价约1.3-2.5万/㎡。而肇庆、江门房价0.7-1.1万/㎡，仍属于大湾区房价“洼地”，吸引了不少置业人士的关注。

目前江门房价涨幅相对稳定，市民的购房压力有所减缓，老百姓买房安居乐业的幸福生活，还是可以通过努力实现的。

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也许，江门还有许多需要进步的地方：部分旧城还需更新、人均收入有待提高、四市三区需加强联通......但我们依然深爱着这座城，期待着它变得越来越好！

大江门，我们和你一起加油！

资料来源：第一财经·新一线城市研究所、易居研究院、克尔瑞广州、百度百科、江门交通运输、江门儿童公园公众号、网络等。

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文章来源:新浪乐居

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