板楼和塔楼构造有什么区别(板楼和塔楼各有什么特点)

购房者在买房的时候需要对房屋进行选择,但是和房屋相关的知识实在是太多了,如果一不注意,购房者在选房的过程中就会吃亏。因此在选房之前,大家需要对房屋进行了解,首先我们就来了解关于房屋的形态,我们常见的房屋可以分为板楼和塔楼,那么板楼和塔楼各有什么特点?

板楼和塔楼构造有什么区别(板楼和塔楼各有什么特点)(1)

板楼有什么特点?

1、采光、通风两者兼顾

因为板楼的户型设计存在同样的优点,那就是面宽大而且进深短,这样的户型可以让室内的阳光很充足,而且板楼还有南北通透性更好优点,在房屋设计方面,板楼能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更占优势。

2、同等条件下,板楼房价高

现在的房价是很高的,以板楼形态存在的房屋价格相对于塔楼来说会更高,因为板楼的楼层不高,而且大多都是以一梯两户的形式出现的,业主的居住舒适度很强,但是板楼的建筑形式导致了入住户数减少,为取得同等的利润,房价也会随之涨高不少。

3、可二次改造的能力低

如果购房者购买板楼后对于房屋户型设计不满意想要改造的话,板楼改造起来是比较困难的,因为板楼室内的多数墙体起承重作用,不可以随意拆除,虽然可利用面积大,但可供改造的空间小。

塔楼有什么特点?

1、同等条件下,塔楼房屋价格偏低

塔楼有着板楼无可比拟的优点,那就是价格比较低,按照楼栋占地面积来看,塔楼里面的住户数量要比板楼多,居住舒适度弱化之余,在同等条件下,价格也会比板楼稍低。

2、户型改造空间大

因为塔楼在修建的时候采用的是大框架结构,承重墙的数量要比板楼少很多,室内的很多墙体都是可以拆改的,如果购房者买房后想要重新改造的话,可以进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说,提供了居住的便利性与创意性。

3、使用率低,公摊大

因为塔楼里面的住户多,因此使用率也是比较多的,因为住户多,塔楼的公摊面积也会比较大。

4、抗震性与安全性好

因为塔楼是以框架结构来修建的,这样的房屋比板楼的结构要牢固,在楼体牢靠的情况下,抗震与安全性都大大提高。

以上就是关于板楼和塔楼的特点,希望对各位购房者有所帮助。虽然说购房者买房的时候都希望可以买到性价比高的房屋,但是选房还是要根据需求来,板楼和塔楼是不一样的概念,对于购房者来说,在买房的时候可以先进行区分板楼和塔楼,在了解了两者的区别之后,购房者才能选到适合自己的建筑类型。

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