租房定金是押金么（定金和押金有什么区别）

对于租房者来讲，定金和押金的支付，都是属于开支的部分，能不能要回以及什么情况下会导致钱款损失是租房者关心的重点。

一、定金和押金的含义？

1.租房定金的含义

所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。

《合同法》第115 条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

也就是说，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的。

2.租房押金的含义

押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。“押×付×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付押一付三，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。

二、还有什么需要注意的？

1.慎重支付定金。

如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后反悔，那定金一般是要不回来的。

当然，对于租客来讲，如果确实有某些特殊原因导致无法租房，可以与房东进行协商，如果能和解那么便可以要回定金或者部分定金，将损失降到最低。

2.把约定写在合同上。

支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。 。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。