买了二手房电卡要更换吗（购买二手房电卡不过户会有哪些后果）

卖二手房，很多人以为只要过户了房产就行。但如果没办理用电过户手续，也就是没更换电表户名，也会带来大麻烦。

什么是户名？

简单来说，组织或个人与供电企业建立供用电关系后成为供电公司的客户；客户在供电公司登记的客户名称是户名。客户可以根据户名查询电量和电费。

房主和用电户名不一致，会产生什么后果？

户名、户号与用户地址都是供电公司管理客户的基本标识。房主与用电户名不一致，会带来很多不便。

例如，当电卡丢失时，客户没办法核对自己家的用电户号，一不小心记错了户号，把钱充到其他人的账户上，受伤的不只是自己的小心脏，还有钱袋子，得不偿失。

当然，问题不止这些……不及时过户，还会造成新老房主电费纠纷、新客户无法办理其他用电业务等问题。

前不久刷新闻，看到了某市的李女士就硬生生吃了闷亏，由于她卖房子时，只过户了房产没有办理用电过户，房子空置期中产生的百元电费也要由她一并交清。

类似这样的事并不在少数，很多人嫌麻烦懒得跑，最后吃亏没地诉说。

在以往，电卡过户确实是比较麻烦的，办理二手房房屋交易过户的群众，需先前往房产大厦房屋过户，电表信息的过户则需要在房屋交易过户办理完成后，再由新户主持相关证件前往电力部门营业厅办理电卡过户。两个业务办理地点不同，且距离远，过程繁琐。

为了深化“一网通办“，推进“一站式”服务，自3月起，国网乌鲁木齐供电公司联合乌鲁木齐市住房保障和房产管理局（以下简称房管局）推出全疆首个房产 电表联动过户举措。

用户只需要在“安居广厦”小程序上绑定自己的房屋，在证件齐全的情况下按照操作指南一步一步操作就能快捷办理。

自4月安居广厦推出“我的房子”功能后，短短一个月的时间，已经有813人通过小程序绑定了自己的房子，有超过200人通过安居广厦完成了电卡过户。

“房产 用电”联合过户功能的成功上线运行，是政府和企业实现信息共享最有利的证明，该举措实施以来，电力部门可依办事人申请接受房管局推送的过户信息，根据用户在登记时提供的同意联办过户协议，在核对信息无误后，直接在后台审核办理用户电表过户业务，无需市民再到营业厅办理申请。

乌鲁木齐市房屋产权交易中心副主任余建芬说，随着互联网技术的不断发展，民众期望在公共服务中，能获得更便利、更人性化的体验。

我国已经有近六成的网民开始使用在线政务服务。这促使我们越来越的积极运用微信小程序、APP等新媒体提升政务信息公开化及服务线上化水平，例如承载此次一站式过户的安居广厦小程序。

（乌鲁木齐市房屋产权交易中心副主任余建芬接受采访中）

如今，“房产 用电”联合过户功能的成功上线运行，市民无需再到营业厅办理申请。此举极大的方便了市民，是政府和企业实现信息共享最有利的证明。

（乌鲁木齐市房屋产权交易中心副主任余建芬接受采访中）

一站式电卡过户业务的上线，也为经纪机构提供了继续拓展业务方向，延伸服务的机会。

之前二手房买卖交易完成后，经纪人是不负责电卡过户的，需要买方直接去电网营业大厅办理业务。很多客户会问这个业务需要怎么办？

现在，安居广厦平台推出这项业务，在今后的二手房买卖交易结束后，经纪人就可以方便的指导买方在线操作电卡过户，省时也省力。方便了老百姓，也提升了经纪人服务的价值。

自2020年月11月起，在房管局的牵头组织下，国网乌鲁木齐供电公司会同新疆营销服务中心开始着手准备房屋交易与电卡联动过户工作，业务涉及单位通过资料共享、服务集成的方式，让市民更轻松方便地办理业务。

（乌鲁木齐供电公司营销服务中心智能用电技术专责人员汤德海接受采访中）

一站式过户（电卡）的功能在安居广厦小程序正式上线后，真正的实现了跨行业“最多跑一次”的服务理念，大大提高了办事效率，缩短了办事时间，切实方便了群众。

温馨提示：

为提高过户效率，在此提醒有联动过户需求的市民，在办理前要做好费用交接、欠费处理、用户编号查询等准备。双方过户时的电表读数一确定，下一抄表周期产生的费用由新户主承担。