买房你必须要知道的10个冷知识（朋友圈里流传甚广的）

买房神话一旦落地，就不再具有鸡血效应。/《卖房子的女人的逆袭》

和动辄月供过万的中国年轻人相比，那位靠省钱买三栋房的日本女孩，压力实在是小得太多了。

当代都市人的焦虑情绪，简直一点就着，根本经不起煽动。随便刷刷手机，总能看到不计其数的逆天案例，令听闻者无不眼冒金星。

前段时间，日本女孩咲（同“笑”）小姐凭借“省钱”火出了圈。从事房地产工作的她，花15年的时间买下3栋“千万”豪宅，还开了一家猫咪咖啡馆以救助流浪猫咪，33岁就过上了躺家收租就能吃饱的退休生活。

她对自己毫无人性的理财方式，成了节目中最大的爆点。记账条目小到1日元（约6分人民币），衣服鞋子只穿亲友送的二手货，东西只买打折货，每日饮食不超200日元（约12元人民币），家具全靠捡……

折合人民币10元一天的餐食消费，主人公竟能坚持十多年。/《幸福！贫穷女孩》

“这篇文章千万不能让我妈看到”，成了评论区获赞Top5的留言。但这一话题的爆炸性传播，不可避免地将“年轻人该不该省钱”的问题再一次推到了众人面前。

在这个时代，消费主义似乎成了最大的原罪。商家创造了消费的需求，制造出无数狂欢的机会，让经不起诱惑的年轻人们迷失在资本的烟雾弹中，丢失了朴素的财富观。

但立于道德制高点上评判，只能收获群众的一句“站着说话不腰疼”。在“先问是不是，再问为什么”的标准之下，日本最省女孩也没能逃脱幻象破灭的结局。

为了早日实现梦想，主人公几乎没有社交娱乐活动，唯一的乐趣就是看房地产广告。/《幸福！贫穷女孩》

拿一线标准来要求

最省女孩也没辙

咲小姐用15年的时间单枪匹马买下三栋楼，说来固然励志。

但若是在“千万豪宅”中加上日元单位，再添补上节目中刻意忽略的关键细节，或许你也能在你身边发掘到相似的故事。

这三栋房子，都位于埼玉县所沢市，属于东京市区的西北部。如果搭乘电车到市中心，至少需要换乘一次，路上花费一个多小时，大概相当于居住在北京昌平、上海崇明、广州增城……

所沢市到东京市区的电车线路图。

再来看看具体房价。

主人公6年前买下的第一栋房有3个房间，价值1000万日元（约66.8万元人民币）；2年前买下第二栋有4个房间，价值1800万日元（约120.3万元人民币）；今年买下第三栋4室1厅，价值2700万日元（约180.4万元人民币)。

且不说如今在一线城市花一百多万元买套4室1厅有多难，就是回到6年前，在北京买个三居室，60多万元连个厕所都买不到。

尽管越买越贵，房子的整体观感还是比较陈旧。/《幸福！贫穷女孩》

另一方面，日本私人住宅的贷款利率也比国内少很多。

CEIC经济数据库显示，2019年日本住房贷款利率为0.4%-0.9%，但中国的数值却高达4.35%。两相比较不难看出，省钱女孩所肩负的，并没有我们想象中那么沉重。

主人公在买下第二套房后，每月入账租金就有23万日元（约1.5万元人民币），工资月收入17万日元（约1.1万元人民币），年收入为480万日元。

而据日本求职网站DODA的调查数据显示，2017年30-39岁日本女性的平均年收入为386万日元，其中从事不动产的女性平均年收入为345万日元，可见咲小姐确实通过房产投资提高了收入，但并没有实现财务自由那么夸张。

与往年日本平均年收入相比较，主人公更像是扛住了经济下行趋势、保持了稳定的收入水平，而非实现财务自由。/ resources.realestate.co.jp

日本的住房贷款最多可贷35年，首付为0%-20%以上，即便是只贷20年，第二栋房的月供也不会超过5000元人民币。另外，节目刻意强调了小到1日元的记账记录，但账本上也存在数千数万日元的大额支出。

说到底，咲小姐只是一个拿着稍高于平均水准收入的普通“东京漂”，在房地产市场低迷的时机，买下了几栋位置偏远、面积不大、价格便宜的房子，并愿意为了自己的目标牺牲社交、降低生活水准。

比起国内一线城市里动辄月供过万的年轻人，她的压力实在是小得太多了。

还不完的房贷，看不到的未来。/ 图虫创意

你眼中的人生巅峰

不过是大神的小山丘

很多年轻人为了诗与远方来到大城市，却被眼前的苟且绊住了手脚。

天天加班，不过是赚得个维持日常生活的基本开销。勉强存下一点钱权当应急之用，撑死了也只能筹划一场短期旅行。别说买房置业，连找对象都毫无优势。

至于所谓的“消费主义”行为，大部分时候只能算是苦闷独居生活的一点“精神疗养”罢了。

毕竟，面对加班留下的腰肌劳损、长期精神高压导致的焦虑抑郁，得不到“工伤赔付”的年轻人，只能努力自救。消费，是见效最快的手段之一。

要是有得选，谁希望周末还常驻公司。/ 图虫创意

但我们所处的社会又充斥着攀比。知乎上人均年薪百万，小红书上卡宴保时捷满天飞，身处其中的人们实在很难视若无睹。

迫于无奈的年轻人们只得一手开源一手节流，乐此不疲地刷着“赚钱”“副业”相关的话题，且绝不错过任何一次特价优惠活动。

Trustdata发布的报告显示，2018年某团购平台新增用户城市分布中，“北上广深”四座一线城市进入Top10，其中增长最快的是北京，一线城市整体增长率达到15.47%，80后90后成为了绝对的消费主力。

猎豹大数据还显示，2017-2018年间，团购、折扣、返利及二手类App出现了明显的增长。

数据来源：Trustdata

回头看看“最省女孩”，她之所以要在15年的时间里拿下三栋房子，是为了让自己可以没有负担地救助流浪猫、经营猫咪咖啡馆。换句话说，她买房不仅仅是自住，还要用来创业的。

从某种意义上讲，这样的故事与“马云一不小心创建了阿里巴巴”等传奇有着异曲同工之妙，于普通人而言几乎没有参考价值。

期待的阈值高低，决定了每个人的抗压能力。

有些人终其一生，最大的梦想不过是得其所居、安稳度日。但你却要他们向有志于改变世界的人看齐，指着大神们顺路收割的房车资产，苛责普通人的“不知节俭”“挥霍无度”，这样难道不会太鸡贼了吗？

我们当然可以像《悭钱家族》一样，用肥皂残液洗手、用滴落的残油炒菜、蹭遍化妆品柜台的免费试用、为了“一蚊鸡”不惜喝下整锅辣汤……

但是，奋斗到北上广深，却过着这样艰苦朴素的生活，还要持续十数年甚至数十年，真的值得吗？

《悭钱家族》不仅展示了各种省钱的骚操作，也侧面反映了港人所处的经济困境。/《悭钱家族》

敢造梦又有房的人

正在伺机掏空你的钱包

最可恶的地方在于，许多令人心生向往的美好生活，不过是人为的商业陷阱。

80后小伙子，卖掉自己唯一的房子，换一艘帆船，孤身一人“趁年轻去远航”，为此考取了美国专业航海执照，一年横跨一个大洲，三年时间实现环球航海——

然而文末话锋一转，问你是否愿意和他共同启程，顺便给他投个广告。

几个闺蜜凑了几百万，提前买地建好了养老房，每人一个房间安排得明明白白，窗外是无尽美景，室内坐卧成趣，有酒有花有老友，即便不结婚也要把日子过得有滋有味——

结果一路看到留言区，精选置顶第一条，竟在号召大家踊跃评论，并从中送出价值上千元的民宿入住福利。

“他人的生活”求而不得，往往也最具有杀伤力。/ 图虫创意

卖广告没毛病，挖典型也是人民群众所喜闻乐见的。然而将本是茶余饭后的谈资，变成悬在每个人头顶的鞭子，让人们每花一笔钱都惶恐肝颤，生怕自己沦为信奉享乐主义的堕落者。

回头细想，究竟是谁亲手塑造了消费主义？

打开App，几乎无时不刻都有特价促销，滚动的banner图使劲浑身解数让你点击，首页“猜你喜欢”怎么也划不完。

好不容易加入购物车准备拍板，顶上又浮出一行小字“再购买xx元即可享受包邮/减免优惠”，任谁见了都不由得踌躇个几秒。

乔布斯乔帮主有名言云：消费者需求都是被创造出来的。

互联网商家们深谙其道，用各式各样的营销手段让人们未买先嗨，又刺激已入坑者积极向身边人“安利”，以此形成不花钱的口碑闭环，让每一个人都难逃魔爪。

至于人们抢的限量款、囤的便宜货是否真正对生活有益，不会有商家真正关心。

钱，就是在一个个冲动的瞬间中消失的。/ 图虫创意

身心俱疲的都市社畜，一边面对踮踮脚尖就能碰到的物质刺激，一边还要饱受内心“享乐无度”的自责。扛着比父辈沉重得多的生活负担，却连最后的发泄途径都要被质疑，日子过得那叫一个拧巴。

这个社会的运转和消费增长，不应该由自顾不暇的年轻人来负责。与其要他们省吃俭用、拼死买房，不妨把“月经”购物节都砍一砍，该补的加班费和休息日都补上，把那些已成顽疾的行业问题，抽空治一治。

否则，等到年轻人真正看破商家的把戏、不再选择消费的时候，就是许多行业面临崩盘的时候。

今年年初，不少地区银行主动下调房贷利率，深圳的首套房房贷利率就直接下调了2%。近期，住建部也已经提出“拟取消公摊面积、住宅按套内面积算”。也许不久的将来，会有更多年轻人得以享受到“最省女孩”所经历的购房福利。

到那时，所谓的“最省女孩”传奇，也不过是我们每个人的平凡人生罢了。

让年轻人得以安居，需要全社会共同的努力。/ 图虫创意

✎作者 | 许蛮

欢迎分享文章到朋友圈

新周刊原创出品，未经许可禁止转载

,