购房方位学理论（买房三句话要远二近三）

如今买房可不容易，一方面是房价太贵，普通人买房上车太难，另一方面是买房过程中各种套路不断，五花八门的商品房总是会让购房者眼花撩人，那么2019年买房到底要注意什么？有没有什么买房的小诀窍，其实小编还真的给大家总结了三句话，希望对各位准备买房的小伙伴有所帮助。

“远二”是指远离露天菜市场和高架桥。“近三”是指近学校、公交地铁站、商圈。

很多人可以理解远离高架是为了不受汽车尾气和噪音的干扰，但是他们不理解为什么要远离菜市场，离菜市场近的话明明可以让生活更便利，怎么不建议买呢？但是不要忘记菜市场人员嘈杂，来往车辆与行人之间所触发的人身安全、各种闲杂人等混迹在人群中所触发的财产安全、摊主收摊后无人打扫清理现场所触发的卫生安全、人员密集嘈杂所触发的环境安全等等。

靠近学校、公交和商圈估计不用小编解释，大家也心里有数，主要是孩子上学方便，自家出行方便，生活配套齐全。

无论是新房还是二手房，顶层和底层都要多留心，不是说它们一定有问题，而是说比其他楼层出问题的几率高一些，比如顶楼我们最熟悉的就是容易漏水，还有就是发生火灾地震逃生困难，底层的话比较潮湿采光和通风视野都不是很好，如果不是价格非常优惠还是尽量不要考虑。

面积相似、价格差不多的情况下，二居一居选二居，三居二居选三居，为什么呢？

因为住也好住，卖也好卖。现在独生子女结了婚可能要给8个老人养老，谁来短住都方便，再加上开放了二胎，长大了若是房间不够住还得换新很麻烦。如果不牵扯人口问题，也尽量多一间屋子出来，可以当成客房、书房、储物间、衣帽间或者孩子的学习房、游戏房、画室琴房什么的都可以。若是以后急用钱需要卖房，“小三居”比“大两居”更好出手。这几点建议，希望对无从下手的购房小白一些帮助。

这三句话大家记住了吗？以后买房的时候长点心，把这三句话记牢，好的房子收入囊中，这样买到的房子离升值就不远了。