为什么公摊面积一直不能取消（取消公摊面积就能解决问题吗）

内蒙古自治区住建厅官网近日一则关于“取消公摊”的回复引发了行业热议，成为全国首个对取消公摊面积做出的官方回应，今天小编就来聊一聊关于为什么公摊面积一直不能取消?接下来我们就一起去研究一下吧!

为什么公摊面积一直不能取消

内蒙古自治区住建厅官网近日一则关于“取消公摊”的回复引发了行业热议，成为全国首个对取消公摊面积做出的官方回应。

所谓公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

最近公摊面积再度重回大众视野，主要原因在于购买房子的时候了解到的和到手的室内面积不一样，这才激起了社会矛盾。

我觉得矛盾不是是否取消公摊面积，最根本的原因还是预售制带来的。因为就算取消公摊面积，一套房子是多少钱还是多少钱，该掏的钱受不了，那个时候给人感觉就是房价、物业费都大幅度上涨，实际掏的钱都是一样的。

为什么说最根本原因是预售制呢？因为预售就是房子还没建好，先给大家画一张大饼，然后用大饼去卖钱，卖的钱用来再建造房子。这就带来几个问题：预售画的大饼和实际到手的差距有多大？是不是预售明确的室内面积和到手的一样？以及我买的期房能不能拿到手也是个问题。

如果大家买的预售房买的时候的信息和实际到手的一样，那就会少很多矛盾。但问题是预售时承诺的到手面积和实际到手的不一样，深圳买的期房还拿不到手，反而还要天天还房贷。这些才是最本质的原因。如果改成现房销售，那这些问题都能解决，那取消公摊面积的声音也会少很多。大家觉得呢？