为什么大家都不愿意买公寓（四个理由告诉你）

相比商品住宅，公寓往往以低价小面积吸引着很多购房者。对于预算有限的购房者来说，公寓的价格确实有很大的吸引力，但是千万别冲动。除了众所周知的产权年限短的问题，还有很多坑要了解。

一，公寓不能落户。公寓重要的一点就是不能落户。对于想要当地户口的业主来说，买公寓不是一个好选择。为了孩子有个户口读书的家庭就别考虑了，买了只会耽误事。

二，物业水电费高。公寓的水电物业费都是按照商业的标准来交，生活成本比住宅高多了。甚至有些费用是住宅的翻倍。

三，不好出手。公寓更新换代快，并且出租和转手的税费比住宅高很多。导致买二手公寓还不如买一手公寓实在。所以奉劝抱着买了再转手想法的购房者，还是赶紧打消念头。

四，居住体验差。公寓大多以小户型为主，单身人士或者小两口居住还行，如果是一个家庭居住就不太实用。不仅太拥挤，布局也没有住宅好。并且公寓是可以用做商业的。可能你的隔壁就是某个公司的办公室或者某家民宿，特别影响居住体验。

公寓也不是一定不能买，还是要根据自身的需求来看待。如果是打算做商用、办公等方式，公寓仍是一个好选择。