肇庆楼市供大于求吗（成交金额最高跌70）

肇庆楼市半年成绩单出炉，真是“跌跌不休”！

来自肇庆房地产信息网数据，2022年上半年全市住宅成交均价、面积、金额，同比均为下跌，跌幅分别约为12%、30%和38%。

其中，鼎湖区跌得最猛，成交均价跌17%、成交面积跌64%、成交金额跌70%！

事不宜迟，赶紧来看看楼市具体表现如何。

01.

端州卖得最贵

鼎湖成交均价跌得最凶

2022年上半年，肇庆住宅成交均价为5779元/平，较去年同期6537元/平，跌近12%。

其中，端州以7458元/平成交均价，稳坐全市头把交椅。

四会（6311元/平）、鼎湖（6084元/平）、高新区（5950元/平）和高要（5239元/平）紧随其后。

若对比同期成交均价，咱们可发现，今年上半年，全市仅怀集、广宁、封开呈微涨趋势，成交均价排名前五的区（市），同比纷纷下跌。

其中，鼎湖跌得最凶，从7291元/平降至6084元/平，跌幅近17%。

02.

成交面积仅三地区上涨

鼎湖跌近64%

成交面积方面，上半年全市住宅累计成交面积约177.8万平，同比下跌30%。

卖得最贵的端州，以33.01万平成交面积再居面积榜首位，四会和怀集则分别以27.54万平和24.22万平，位列第二、第三。

而鼎湖，由于成交面积腰砍至23.75万平，同比跌近64%，被挤出前三甲。

此外，我们也留意到，今年上半年，全市有3个地区成交面积同比上涨，分别为封开（涨26.6%）、德庆（涨1.6%）、广宁（涨0.2%）。

03.

端州揽金超24.6亿

鼎湖成交金额跌幅近70%

住宅成交均价、面积都呈下降趋势，成交金额自然也不会有起色。

2022年上半年，肇庆全市成交金额约102.7亿，同比跌近38%。

鼎湖区（14.45亿）、高新区（6.53亿）、高要（11.04亿）卖楼收金大幅下滑，跌幅分别高达70%、53%和41%。

值得一提的是，全市成交金额仅封开、广宁呈上涨态势，前者从3.11亿上升至3.95亿，同比大涨27%，后者则微涨0.6%。

04。

上半年肇庆楼市下行

市场有望在下半年回暖

从以上数据可见，今年上半年，肇庆楼市整体处于下行态势。

虽然在今年5、6月份，全市出台多项救市文件，但市场成交暂未见明显回暖。【延伸阅读】

不过，由于利好政策集中在二季度末发布，其效果未能在上半年展现也在情理之中。为此，我们可以期待下半年市场态势，楼市成交有望得到好转。

此外，肇庆2022年上半年个盘top10成交榜单、商住地拍卖数据已出炉。

个盘方面，肇庆万达国家度假区（鼎湖）凭借6.06万平面积、3.25亿元金额，夺得上半年成交双料冠军。【榜单回顾】

土拍方面，全市商住地成交面积近16.2万平，同比去年暴跌84%，刷新近5年新低。【延伸阅读】

那么，对于上半年成交情况，你是怎么看的？欢迎在评论区留言。