长沙最稳定的学区房解析（长沙学区房事件热议）

01

钰龙天下配套名校有变？

有人说：”最好的学区房，其实不贵，别人也抢不了的。那就是你自己的书房。”

虽然很赞同，但在教育内卷如此盛行的环境下，依旧有许许多多的父母，想为孩子花重金购置一套学区房，让孩子享受最好的教育资源。

先解决外在因素，后注重家庭教育培养，方能心安。

之前，有一位钰龙天下二手房业主在市长信箱提问：

1、按划片入读小学原则，2023年小孩能否入读麓山国际实验小学？

2、钰龙天下距离麓山国际小学较远，后面是否会安排到相对就近的小学入读？

3、钰龙天下二期业主小孩能否直接入读长郡双语中学？还是需要参加微机派位？

据此，市教育局给出了明确的答复：

因钰龙天下佳园小区对应配套小学尚未建好，暂时划入长沙市麓山国际小学学区范围，初中配套划入长郡双语实验中学学区范围。

小学入读麓山国际小学是暂时的，之前有人网传钰龙天下学校有变，并不是空穴来风。

8月6日，岳麓教育局关于钰龙天下佳园小区业主子女入读小学的问题，发布了明确的文件。

文件中指出：

1、钰龙天下佳园小区按照学区划片，就读于长茅岭小学招生范围。

2、因长茅岭小学暂未建设（预计2022年投入使用，校名为麓山国际实验二小），2015年6月起，钰龙天下业主子女暂在麓山国际实验小学入读。

3、因麓山国际小学学位不足，2021年业主子女在博才卓越小学借址就读。

4、2022年，长茅岭小学投入使用后，2021级所有学生整体搬迁；之前学生遵循自愿原则，也可继续留在原校就读。

钰龙天下佳园小区，实地去小区看过的人都知道，是一个十分普通的小区，位置一般，所处金星路西，从家门口到麓小，是其他几个小区最远的。

但因为能入读长沙最牛的名小 名初：麓山国际实验小学 长郡双语中学。钰龙天下从最初不到4千元/平的房价，一路上窜，到如今的接近3万/平。

（图片来自贝壳找房）

扶摇直上，一飞冲天，一下跃居长沙房价的TOP前3。顶配的教育资源，成为了它最强有力的筹码。

有人说，钰龙天下小学入读长茅岭小学，房价会不会往下掉？不会！无论是读长茅岭小学还是读其他一般的小学，初中配套入读长郡双语不变，它的优势就不变。

毕竟，初中能稳进最好的公办，才是吸引无数家长向往的最关键所在。

何况，长茅岭小学从规划中可以看到，建成后不会差。为什么呢？

1、长茅岭小学由岳麓区政府举办，性质为区直属，学校名为：麓山国际实验小学二小。

2、由麓山国际实验小学托管，学校校长和副校长由麓山国际小学委派，统一课程设置、统一教学管理、统一师资培训、统一教学评价。

有麓山国际小学和区政府办学的加持（师资），加上周边的生源情况（生源），长茅岭小学未来可期。

02

顶级学位的价值，不保了？

“学区房”，是千千万万中国家长心中的“白月光”，为了让孩子不输在起跑线上，省吃俭用，甚至不惜砸锅卖铁，也要买高价学区房，把孩子送进好学校。

学区房对家长最大的诱惑，到底是什么？

拿北京西城区最好的小学——实验二小来说。这个小学的校址是国家重点文物保护单位，在美国某机构的评选中，该学校在中国500强小学排行榜第一位。据说，小学开运动会在鸟巢，办文艺晚会在人民大会堂。

在这个小学上学，不仅有强大的师资团队，保证文化课成绩，还有丰富的选修艺术课，里面的授课老师也是一流的，学生想学什么，学校就有什么。

不仅如此，上这所小学的学生非官即商（二代），并且很大机率能上四中、八中等名初，未来很大机率能进名高，迈向985等“双一流”名校。

这样的名小，是无数人挤破头都想进的学校。

那究竟什么样的学区，才是顶级学区？家长究竟青睐怎样的学区房？

其实，单有好的小学并不少吸引家长迷恋学区房的关键，比如长沙小学的NO.1砂子塘小学，尽管小学实力很强，但初中属于微机派位。

名小派到一般的初中，这个随机性，是许多家长不敢赌、也不想赌的，这也就是为什么每年小升初时，广益、青一等民办名初竞争大的原因了。

只有名小 名初的王炸配置，才是真正的顶级学区房。

在长沙，说起学区房，除了上面讲到的钰龙天下，不得不提八方小区。

从房价来看，八方小区的价格，才是长沙房价的高地！全国省会城市房价控制得最好的长沙，房价控制在1万左右，但八方小区的房价，却已经超过了3万 /平。

更有甚者，去年一套120平米的二手房拍出了430万的“天价”，单价高达3.46万/㎡，远超出长沙住宅均价几倍。

八方小区为什么这么贵？主要是因为坐拥长沙最顶配的学区。小区不仅配有教育局幼儿园、机关幼儿园，最主要的，它的双学位学区：长沙市实验小学 长郡双语实验中学。

入读长沙市实验小学的八方小区业主子女，可以直升长郡双语实验中学，不需要参加微机派位。

如果初中学位不稳，顶配的学区房，还会趋之若鹜吗？

最近，八方小区二期能否顺利入读长郡双语中学？教育局做出了明确的回复：

八方小区二期（B区、C区）业主子女，若长郡双语人数增加，学校无法容纳时，学校将重新调整学区。

03

什么才是最好的教育资源？

买到顶配的学区房，孩子能一路从名小、到名初，大概率进名高，再进入名校，这大概是为人父母给孩子规划的一条完美的升学路径。

为了家里的小祖宗提前12年拿到名校录取通知书，倾尽全力买下学区房，似乎成为家长最为渴望做的一件事。

望子成龙，望女成凤，是一代代家长的夙愿。

但今年关于学区房改革的政策不断出来，先在北京西城区丢了一颗雷，炸的买了天价学区房的家长头晕眼花，孩子读名小的机会落空，无奈接受分配到隔壁渣小的事实。

接着，上海发布重磅新闻，高中名额分配招生计划占总数的65%，打破教育与房子的直接挂钩。一夜之间，某学区房降价100万！

读好的初中，就是为了大概率进好的高中，不然挤破头想进名初，是为了什么？但如今每所初中有同样的机会进好的高中，房子的教育属性，就不再那么重要了。

最王炸的一条，是深圳推行的大学区制。

什么是大学区制？

就是教育局为了平衡教育资源和缓解与日俱增的学位短缺压力，实行的学位申请办法，即：住房在大学区内，家长可以不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校。

在“大学区制”下，会根据片区生源情况而导致好的学校会更好，教育更加均衡化。

真正受到打击的是一味追高炒作的学区房，对于现在高价买入学区房的人来说可能不是一件好事。

那是不是未来学区房的概念，就不复存在了？

在米小邦来看，学区房会一直存在，只是概念不同而已。现在我们所说的学区，是单校划片，房子与学校是一一对应存在的关系。

未来学区房，对应的是多个学校的选择。未来片区内教育资源普遍均衡且不错的，会成为人们的首选。

教育改革的初心，不是针对学区房，也不是严打学区房，而是为了让每一个孩子都有机会看到围墙外的风景。

让每一个普通的孩子，长沙从公办不择校、微机派位、公民同招、到50%的指标到校，为的不就是让每一所初中的学生都有平等的机会进入名高吗？

上海基础教育处的振峰曾说：

“改革的核心，是让每一所初中都有机会，我们要考虑学生的终身发展和健康成长，如果中国问题不考虑清楚，我作为一个教育管理者，不仅是缺德，而且失责。”

回到开头，作为家长，能给到孩子最好的教育资源，是什么？

是买一所高价的房子，让孩子进一所顶尖的小学或初中，就高枕无忧了吗？其实不然！

未来教育均衡发展是大势所趋，家门口的学校，即是好学校。作为家长，能带给孩子最好的教育资源，是良好的家风、和谐的家庭关系，好的学习习惯......

这些对孩子的影响，远远超过我们的想象。

孩子真正的起跑线，就是他的父母！父母是原件，孩子是复印件，家庭教育的影响，最不容疏忽。

诚然，改革是为了教育公平，但竞争却从来不会改变。无论是名校还是普校，师资固然重要，但这个世界不会亏待每一个努力的人。

我是米小邦。

今天，关于长沙顶配学区房的分享，到这里就结束了。有人说，教育改革政策出来，学区房会慢慢取消了，千万不要再买学区房了。你怎么看？欢迎文末留言。#学区##学区房##长沙身边事#

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