武汉最大鬼楼事件（成都熊猫城被要求解散）

2月21日

广州富力地产股份有限公司发布公告

披露了旗下控股子公司——

成都富力熊猫城项目开发有限公涉及的诉讼情况

据公告称，宝丰国际投资有限公司将广州富力地产股份有限公司下属子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司作为被告，广州富力地产作为第三人，向四川省成都市中级人民法院提起诉讼，并提出以下诉讼请求。

1、请求判令解散成都富力熊猫城；

2、请求判令支付按照35%的股权比例计算的应分配利润，暂估值为1.099亿元及剩余财产；

3、承担诉讼费用。

宝丰国际诉称，宝丰国际是成都富力熊猫城股东，持有成都富力熊猫城35%的股权，依法享有股东权利，并根据《中外合资成都富力熊猫城项目开发有限公司章程》及修正案，委派2名董事作为成都富力熊猫城董事会成员。但宝丰国际自2007年10月以来，其委派的2名董事未接到成都富力熊猫城召开董事会的任何有效通知和文件，无法参与运作与管理，成都富力熊猫城的经营管理发生严重困难，无法正常运作。

公告称，目前案件正在一审过程中，尚未判决，但表示本次诉讼不会对公司目前生产经营、财务等情况造成影响。

成都富力熊猫城项目即现在的顺城大街富力天汇中心。该项目历史悠久，开发过程颇为曲折。

据悉，最早开发时间可追溯至1993年，当时，曾创办中国第一家民营上市企业的陈宇光在成都中区区域获得50万平方米土地，并表示要建造亚洲最大shopping mall，且命名熊猫城。

然而因为多种原因，该项目进展并不顺利，并因拆迁问题停工八年。

2006年9月，熊猫城将其二期项目出售给富力地产。按照协议，熊猫城以地皮入股，富力地产控股二期65%股权，并承诺投资18亿元，建设20万平方米的商业物业，确定引入万豪酒店。直至2007年9月，双方才终于谈妥收购事宜。

富力接手之后，将其重新命名为天汇MALL，并新增了中庭、跨层扶梯、焦点天幕、挑高两层的真冰场等设计，通过内部的街区和各层之间交错的扶梯构筑了一个全新购物中心商业。

2009年7月21日，富力与嘉禾影院、冠军溜冰场、成都人民广播电台、广百百货四大核心客户举行了隆重的联袂签约入驻仪式。

2010年9月3日，富力地产和万豪国际集团在成都举行签约仪式，万豪国际集团将携旗下超五星级丽思卡尔顿酒店入驻位于顺城大街的富力天汇中心。

但2013年2月初，广百股份发布公告称，将关闭其在成都富力天汇MALL的门店，原因则是“成都店经营状况不如预期”。而据多家媒体此前报道，天汇MALL的人气一直不旺，商场运营并不算理想。

说道“富力天汇”，虽然他的生意不算景气~但是它在网络上的搜索度，却一直居高不下...

因为↓

来来来，

今天跟着著名风水大师@球叔命理

一起探究关于富力天汇的这些秘密

关于地理位置

从外部格局来说，富力天汇是个四正的房子，正南正北，四方都不缺角，显然是经过了业内人士的精心规划的。写字楼、住宅、商场、酒店、餐饮、娱乐一体化，当初拿了不少政策支持全力打造整个后子门骡马市商圈，面积大、楼层高、可塑性强，这本是一个可以改得很不错的格局，重新镀金后很有机会盆满钵满。这么一个占尽天时地利的黄金地段，为什么当了十多年的苟延残喘楼呢？

球叔认为有如下几个原因：

① 从建筑物的整体造型看，富力天汇南高北低，是标准的朱雀高玄武低，大利东南的格局（南高北低也是成都近年的地运发展趋势，以天府广场为中心点，成都未来南方的发展要远好于北方的发展）。南面高处是丽思卡尔顿酒店，该酒店居于东南方，在风水中代表地户，风水非常好，是个吸财聚气的大吉位，无论周边运势起伏，此酒店的生意应该一直都不错。

② 相对于丽思卡尔顿酒店的好风水，富力天汇的商场部分就没有这么幸运了。整个富力天汇卖场风水败局非常明显，说其是成都市中心最大的鬼楼都不为过。

富力天汇位居原蜀王宫东北方，属八卦艮卦方位，属鬼门。蜀王府始建于1385年，位于今四川成都的四川科技馆、天府广场一带，又称 “成都皇城”。

风水学把西北为天门（乾为天门），东南为地户（巽为地户），西南为人门（坤位人门），东北为鬼门（艮为鬼门）。八卦中讲东北方称为艮位，是为阴阳之气的交替方位，象征着隐秘离奇、动荡不安和捉摸不定，与“鬼”的概念相吻合，也许正是由于这一原因又将此命名为 “鬼门”

从成都的地图来看，富力天汇正好位于蜀王宫的东北角，这个方位是最标准的鬼门方位。而 “东北艮位”与“人丁盛衰”的有非常大的关系，而且艮位容易滋生鬼神。大家可以联系一下成都的发展情况，成都的东北方一直都是萧条的；放眼全中国，东北三省也是经济萧条、人才外流最严重的地区，同时也是各种狐黄仙闹的最凶的地区，萨满教等原始宗教到现在还有深厚的土壤。

可见艮位（东北方）确实不是一个旺财旺丁的位置。而富力天汇恰恰就在这个位置上，如果没有高人进行化解，此处对于卖场来说必然是一个人气流失、无法聚财、甚至充满灵异的凶险地。

大门走向是关键

对于商家来说，大门是吸财聚气的重要元素，吸财引客都是从门开始的，门的朝向能够方便客人的出入，就是好的风水。所以在什么方位开门、如何开门都是很有讲究的，大门处置不好则明显影响商场运势。好风水首先门要开的正，正东西南北，极少数的商场会在四隅开门，就算要开门，也是西北、西南和东南，绝不会在东北的鬼门开门。

（成都春熙路的王府井，就是在正西和西北乾位开门）

很多商场的东北角都愿意让银行或者ATM机或者一线的大品牌来镇守东北角。

（成都的IFS街景图，东北方没有开门，LV镇守）

富力天汇的位置本身就在老成都皇城的东北角鬼门方向就算了，还在商场的鬼门位置开大门（2号门），并且在这里设置了只能进不能出的直达二楼和三楼的手扶梯。这样一来，成都东北方的衰败之气，同时还有不干净的东西，被富力天汇东北角的两部电梯直接往上引，简直标准的引鬼进宅格局，损丁损财不说，极易招来败运的风水和不好的东西，富力天汇的失败和这里有直接的关系。

（富力天汇东北角 2号门街景图）

（富力天汇 - 东北角，2号门 ）

正西门左右两边各有一个建行和工行的ATM机，就像两只貔貅一样守住了这里的财，再往边上走，一左一右是7-11和WOWO超市，超市是一个非常聚人气的地方，此处有着办公楼和居民区，超市永远不缺客流，是富力天汇这里难得盈利的商铺。

东门对着公交车站台，广场开阔，本来应该是招财的风水，但是两部电梯把人直接引上了二楼三楼，而电梯上方就是横梁。横梁煞是非常压人的运气的，这也直接败了一楼的风水和人气。

东门正对面是两栋高楼的缝隙，是个小败的局面，而且东门电梯前方就是地下通道的入口，也是非常忌讳的风水安排。

富力天汇正北面，这里风水有点讲究，偏偏没有开门，只有一个车库出口，也就是说不能从北门进入商场，远处的电梯也是关闭着，一直在维修状态。盘旋上升的螺旋梯，仿佛把人困在里面，无法逃脱。

只有西北角的这个口子风水是不错的，下面路口的人行斑马线有聚人气的作用，虽然柱子有一点挡住视线也基本不影响什么，而且西北乾位开门，是开天门，生意不会太差。球叔调查了一下，上楼进门的几个商铺算得上是整个商场效益不错的店了。

（富力天汇西北角街景图）

商场楼层布局

商场设计杂乱堆砌，上下楼梯完全不按套路出牌，顾客进入后无法顺畅找到出口。这种困住人的布置，适合做赌场和监狱。有坐牢经历的人都懂，监狱从外面看都是很简单的房子，但是里面的格局和路线都是乱七八糟，就是要把人困在里面，做商场做成这样显然就是奇葩一朵！

雪上加霜的是，每层楼的设计布局都不同！来你们随意感受下。

（楼层平面分布图）

每层楼的布局都不一样外，格局还支离破碎，电梯的分布也是凌乱不堪，球叔无论是上楼还是下楼都得拿出打古墓丽影的勇气来，也是要给商场的保全人员鞠个躬，每晚巡逻这个商场一定挺刺激的。

商场内部电梯

大门口尤其是商场东北门的那几处电梯上回已表不再多说（说了后背凉飕飕的），这回来看商场内部的电梯，中庭部分本身就被设计成一个不规则的形状，手扶梯凌空而起，而且还胡乱交织，真是走到哪里都躲不开啊。

各个楼层之间的手扶梯动线设计随心所欲，真是个来了就出不去的地方。

（商场内部电梯特写）

商场内部支柱

（商场内部立柱特写）

无论从那个门进入，首先映入你眼帘的，都是各式各样大柱子，直接挡住了人们的视线，把本来宽敞的格局弄的特别局促，从视觉感受上，弄出这么多棱棱角角本身就让人感觉不舒服。

柱子不是不能有，为什么不能做成圆柱子呢？

进门后的大厅就是几根大柱子，挡住了视线，和门口的情况一样，进来之后就觉得被什么东西夹住一样，施展不开。每层都有这么几根不走寻常路的柱子矗立在那里，坚持不懈给人添堵。

商场卫生间

从之前的平面图可以看到，第二层楼卫生间就在该层楼的中间位置，而稍微懂一点风水只是的人都知道，把厕所放在房子的正中间意味着什么？

（图中蓝色位置）

真正的大商场都知道应该把厕所弄的更加明亮，以缓解人们对厕所的紧张心理，我们来感受夏富力天汇的厕所。

这是助理在下午四点男厕没人的时候拍摄的，需要特别说明的是，这是原片，绝对未曾加滤镜。卫生间里镜子墙，到处都是倒影；深蓝色的连身镜面给人寒气逼人的感觉，进来的直观感受就是特别冷特别静，静谧中仿佛有什么在偷窥你如厕。

商场楼层指示牌

说完卫生间来说商场内的指示牌吧。我们都知道，一栋建筑物内部的指示标志关乎安全，其重要性不言而喻，我们来看看富力天汇里的指示标志。

仅仅是个梯步的指示标志，标志里包含了 M、L、P、B，感觉到一种扑面而来的智商碾压，想出去？翻字典先！（助手吐槽：怎么看都觉得这个里头差一个G）

密室逃脱一般的楼层指示必然会收到无情的吐槽，比如这个：

晚上看完电影出来，从7楼走消防楼梯下楼，以为自己到了6楼，那么你看到的6楼是这样的：

如何，有没有恐怖片里电梯门一开出现一个从未见到过的空间的那种恐慌。

说到安全必须不能跳过消防通道。这里消防通道有三重门，这到底是消防安全的要求还是自由发挥的结果？无论是哪种原因，这种走不出的结界一般的设计，只有去过的人才能体会……

商场诡异的一楼

对于一个卖场来讲，一楼几乎可以承担整个卖场一般的销售额，例如IFS，所有的一线大牌都集中在一楼，重要性不言而喻。而富力天汇所有的门都是直接到二楼或三楼，所有一楼的入口都在电梯下，把一楼的入口压成了半个地下室，让一楼商场成了地窖式的区域。而且一楼毫无采光效果，活生生一个滋生鬼气和衰败之气的场所，富力天汇在下一盘很大的棋啊。

和保安大哥聊天的时候知道，一楼的商铺在至少一年半之前就已经全部撤离了，现在拉上铁门不让人进，站在这里确实凉快，里面人去楼空景象让人背后一凉，如果你阳气足够旺，可以来这里乘凉。

最后，

抛开困鬼楼的原因，

且看球叔专业的

从商场管理和风水角度

对富力天汇陨石坑的形成做个总结:：

商场管理角度分析

① 富力天汇周边的社区配套不够，虽然居民社区密集，但大多数是老式居民楼群，缺乏高端成熟社区，对于本商场定位的高端精品消费，很难形成强大购买力；同时商场业态配套不完善，缺乏大型超市入驻，同样缺乏餐饮的集群，周边商业写字楼林立，仅有数家社区小型标超，生活配套服务就很难支撑酒店公寓、写字楼和商场的饮食、生活需求，难以吸引客流聚集。

② 商场四周交通配置不够完善，三面小巷环绕，东华门街的作用更多的是疏导缓解天府广场周围的交通压力，上升街和顺城大街交汇处与非机动车道合流，高峰期非常不便，主干道顺城大街交通拥堵，不方便车辆进出，此缺陷让客流很难到达商场。

③ 商场的建筑设计混乱，首先，缺乏一个明显的正大门和大厅，让进入商场的人方位感比较错乱；其次，电梯的设计让人比较困惑，自动扶梯的凌乱配置、缺乏箱式直达客梯，让人搞不清楚自己的楼层，同样让客流走到5楼以上非常麻烦，这也是六、七楼餐饮业生意不好的原因之一；再次，进入商场不是横梁压顶给人压迫感，就是立柱给人挤压感，视觉上给人不好的印象；最后，每层楼的商业布局都不一样，同样是方位感非常差。

④ 停车场楼层指示复杂，物业方对于消防通道的标识管理也不到位，无明显指示，缺乏日常维护，让客人很难喜欢上这里。

风水角度分析

① 商场所在位置不得地利。在天府广场东北艮位，与成都市整个东北方的衰败大趋势遥相呼应，增加了经营的难度。

② 开门方位选择出现重大失误。富力天汇4个门，只有西北方的门还算可以，但是对着小街道，根本不是主干道，所以招财作用有限，其他的三个门（正东，正西东北）都存在着根本性的破绽，这点只要是有点风水常识的人都懂。更不必说东北方开门犯了风水学大忌。仅开门错误这一项，就足够导致富力天汇的整体败局。

③ 商场里布置凌乱，标准的困人（鬼）楼，任何进来的人都会感觉晕头转向，尤其是在富力天汇停过车的人，那酸爽不可描述。

④ 整个商场气氛低沉，厕所，消防通道，停车场更加重了这样的感觉，是拍摄鬼片的理想场地。

据说

现在的富力天汇是成都“勇敢者的地盘”

约么？

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内容整理自丨球叔命理、成都商报

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