房租减免怎么跟房东谈（房东注意了除了收租）

对于部分房东来说

租出的房子只是一个赚钱的工具

除了收租

房屋存在的消防安全隐患皆与自己无关

如果房东存在这种思想

那么

错，大错特错

衢州有一房东

因为拒不整改消防安全隐患被公安机关依法行政拘留两日↓↓↓事件回顾

日前，衢州市衢江区住建、消防等部门及樟潭街道组成联合整治小组，对辖区内出租房进行消防安全检查。检查人员在位于樟潭街道振兴西路附近一栋五层楼房检查时发现，房东叶某用非耐火材料隔出14间房间并承租给21人，甚至原本狭小的疏散通道也隔成了房间，而且每层楼道都未按规定配备灭火器、公共走道及房间均未安装感烟火灾探测报警器。

△图为房东叶某将原本狭小的疏散通道也隔成了房间出租

“叶某家这种情况是比较危险的，不仅通道用木板隔开，而且还存在私拉乱接、充电区电表箱裸露在外等安全隐患。一旦发生火灾，20多位租户逃生十分困难，极易造成重大人员伤亡与财产损失。”衢江区消防救援大队执法人员王洪建说。

发现问题后，整治小组工作人员当即与房东叶某取得联系，并向其出具了《出租房及“合用场所”消防安全隐患限期整改通知书》，责令叶某于11月20日前完成整改。

△图为房东叶某的出租房还存在私拉乱接、充电区电表箱裸露在外等安全隐患

但在收到消防整改通知书后，身为房东的叶某始终无动于衷，对消防安全没有引起足够的重视。整治小组工作人员对该出租房进行复查时，叶某并没有按要求及时整改，且态度强硬，拒不整改。

对此，衢江公安机关根据相关条例，依法对叶某作出行政拘留两日的处罚。

△图为出租房房东叶某因拒不整改消防隐患被依法行政拘留

对于自己的违法行为，叶某后悔不已。他表示，回去以后将再次对存在的消防安全隐患进行全面检查，配齐相应的消防安全设施，对租客的生命安全负责，也是对自己负责。

近年来

很多外来务工者在外打工都会选择“租房”

但是

全国出租房亡人火灾时有发生

教训也十分深刻

↓↓↓

2019年5月5日，广西壮族自治区桂林市雁山区一自建出租民房发生火灾，造成5人死亡；2017年9月25日，浙江省台州市玉环市村民自建房出租房火灾造成11人死亡；2015年6月25日，河南省郑州市西关虎屯出租房火灾造成15人死亡。

那么

你居住的租房是否符合消防安全标准？

是否存在消防隐患？是否需要整改？

千万别再不当回事儿了！

出租房的消防安全意识不单单是

租客需要具备的，房东也要必须重视起来！

房东要注意

1、房东是消防安全第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租；

2、地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台不得出租给人居住；

3、居住出租房每户配备不少于1具的标准配置灭火器；

4、居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏；

5、不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口；

6、要认清场所，规范装修。不要选择用三合板和其它可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋；

租客要注意

1、学习和具备基本的消防安全常识和逃生技能，会正确使用消防灭火器材；

2、遵守电器安全使用规定。不得乱拉乱接电线，不得超负荷用电，严禁安装和使用超规格的保险丝、片，做到人走灯灭；

3、不得在室内存放汽油、酒精、香蕉水、鞭炮等甲、乙类易燃易爆物品；

4、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用完后要切断气源。做到用火不离人；

5、不得在楼梯、走道和安全出口等部位放置杂物，保持通道畅通；

呼 吁

1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受房客的消防安全管理，维护好出租房的消防安全环境。2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。4、房间内不存放汽油、酒精等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。

,