外地人在天津买房需办什么手续（外地人在天津买房需要哪些条件）

天津作为环渤海地区经济中心，不但经济发展快速，还有着优越的地理位置，因此越来越多的人想要在天津买房，留在这个美丽的城市。但天津早已出台了限购政策，而且房价近些年也在不断上涨，因此，很多人在买房的时候难以全款，那么外地人在天津买房需要哪些条件？天津房贷政策又有哪些呢？

天津限购政策有哪些？

以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。滨海新区不限购。

外地人在天津买房需要哪些条件？

外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。

2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。

5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。

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房贷政策有哪些？

1、公积金：

目前天津执行的公积金贷款是：首套房首付最低三成，二套首付最低六成，第三套及以上不予发放。

注：以家庭为单位，首套住房贷款最高限额60万；二套最高限额40万。

2、商业贷：

1）在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

2）在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3）暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。

也就是说，从2017年4月1日开始，天津执行的商业贷款政策是：认房认贷，首套房首付最低三成，二套最低六成，最长贷款年限25年。

以上就是关于天津市限购条件和房贷政策的相关内容，希望会对大家有所帮助。