商品房现在有什么规定 关于商品房的三个问题

购房预售商品房，开发商逾期交房，购房人是否可以解除合同？，今天小编就来聊一聊关于商品房现在有什么规定 关于商品房的三个问题?接下来我们就一起去研究一下吧!

商品房现在有什么规定 关于商品房的三个问题

购房预售商品房，开发商逾期交房，购房人是否可以解除合同？

在合同没有特殊约定的情况下，购房人可以对逾期交房的开发商进行催告，在进行催告后的合理期限内（三个月），开发商没有交房的，购房人可以解除合同。

住宅建设用地使用权年限为70年，年限届至，怎么办？

2021年实施的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期是否需要缴纳费用？民法典未予明确，还要看后续法律、法规怎么定。

购买商品房，已签合同并付款，但尚未过户，所购房屋被开发商债权人申请执行，怎么办？

按照最高院司法解释，满足以下条件，可以排除执行：①在法院查封之前就已经签订购房合同；②购房用于居住且名下无其他用于居住的房屋；③已支付的价款超过合同价款的50%。