小区水池进水小：赤峰万达广场地漏反水

正北方网讯（北方新报融媒体记者 汤 军）从2012年9月与赤峰万达广场有限公司（以下简称：赤峰万达）签订协议购房到2014年10月房屋交付使用，至今5年多的时间里，由于房屋地漏反水、屋顶漏水、暖气不热等原因，眼看着房屋在那里放着却不能入住，这一无奈的事情就发生在赤峰市红山区赵女士的身上。

早在9月19日，记者来到赤峰万达广场C区1号楼1单元2楼201室，看到赵女士家客厅和3个卧室的墙壁、地面，都有被水浸泡过的痕迹，墙面和踢脚线有很多开裂爆皮之处，地面部分瓷砖已经严重磨损和炸裂，家具也被水浸泡得起皮开裂，基本无法正常使用。在厨房的下水管处，为了防止地漏再次反水，赵女士在地漏管上还加装了一个阀门。

下水管道加装了阀门

赵女士给记者看了几段视频录像，地漏反水最严重的时候，她家100多平方米的房屋里积水足有几厘米深，三室一厅的房子就像一个水池子。赵女士说：“2016年3月8日、2017年5月5日、2018年1月25日、2018年6月3日，我家厨房地漏管道连续多次反水，家里的家具、家电、门和装潢装修被水浸泡了，这是物业单位大连万象美物业管理有限公司赤峰分公司没有及时疏通管道造成的，我家至今没有得到赔偿。”

墙面起皮

记者看到了赤峰万达在房屋交付使用时出具的《商品房质量保证书》，房屋交付使用验收单上明确显示包括管道、墙体、地面等8项内容均为合格。赤峰市建设工程质量监督站2018年8月出具的《关于赵艳平投诉质量问题的处理意见书》显示：经核查，由施工单位中建二局第三建筑工程有限公司施工的1＃楼排水部分工程，地下一层设备层内排水管坡度测量为10‰，低于国标规范GB50242-2002要求DN100管道最小坡度12‰，由于坡度不足，导致排水不畅，用户厨房间出现反水问题。由此可以看出，因为房屋质量问题，导致了赵女士家厨房的地漏反水房屋被浸泡。

地漏反水

在经济损失得不到赔偿的情况下，赵女士将开发商赤峰万达、建筑商中国建筑集团有限公司第二工程局第三建筑工程有限公司和大连万象美物业管理有限公司赤峰分公司告上法庭，红山区人民法院做出了（2019）内0402民初359号民事判决书，判决赤峰万达赔偿赵女士47792元。

此外，从2014年10月房屋交付使用到今年10月24日，她家的暖气在取暖期就没热过，她多次找到开发商赤峰万达，但一直未能解决。赤峰富龙热力有限公司的工作人员到她家多次测温，结果上午室内温度只有9℃。为了防止暖气冻坏，从2016年取暖季开始，赵女士不得已申请家里停暖。9月19日上午，记者电话采访了赤峰富龙热力有限公司一位姓梁的调度室负责人，得到的答复是，赵女士家暖气不热，赤峰万达广场内网有问题。

9月19日，记者来到赤峰万达广场，刚刚接手原赤峰万达业务的赤峰松山万达地产开发有限公司总经理田兴法告诉记者，原赤峰万达公司业务及其人员已经撤出赤峰市，他们是9月16日进入赤峰市开展业务的，公司正在筹建中，对于赤峰万达遗留下来的问题，他们不回避，将派有关工作人员进行调查，且会妥善处理。

赵女士说：“赤峰万达广场房屋存在很多质量问题，光是房屋漏水的就有很多户。5年多，这房子我一天也没住过。我多次找赤峰万达一直得不到解决，希望新来的公司能给我一个合理的说法。”

12月11日，记者再次来到赵女士家，了解到建筑商中国建筑集团有限公司第二工程局对她家的暖气进行了多次维修，10月24日已经正常供暖，但地漏反水等问题还没有得到解决。目前，赵女士与开发商和建筑商的纠纷还处于诉讼阶段，为了保持房屋现状，她还没有入住。