买房必须认筹才能选房吗（买房的坑你踩过几条）

房地产开发商拿完地后就开始张罗旗鼓的做宣传，黄金地段，配套齐全，环境优美，路路畅通还有你看不到的许诺，路南要建汽车站，出门来回多方便，今天小编就来聊一聊关于买房必须认筹才能选房吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

买房必须认筹才能选房吗

房地产开发商拿完地后就开始张罗旗鼓的做宣传，黄金地段，配套齐全，环境优美，路路畅通。还有你看不到的许诺，路南要建汽车站，出门来回多方便。

在工地打地桩时就开始找客户认筹了，通常都会选个重大节日为界限，如五一开盘，开盘前交一万抵三万，以排号为序优先选房，当天还有豪礼相送等等。打算买房的客户是先下手为强，犹豫不决的客户也会交这个认筹金，因为不买房这个钱会退给你，交钱当天还会送你一床蚕丝被。

当你问到房子具体价格时，是没人告诉你的，因为认筹客户的多少才决定真正售卖时房价的高低。预定开售两栋楼，认筹客户三栋楼之多，这个开售的房价是只高不低，物以希为贵，现场的人多，烘托情景以促成交，你会发现有好多拖。

曾有一楼盘，认筹时内部预订价在4200一平以上，由于挨着菜市场，单元楼下面是门面，容易脏、吵，直到楼层封顶开盘时认筹的客户寥寥无几，成交价在4000一平左右。

这都是开发商的一种营销策略，认筹的客户还是能优先选到自己中意的房子的。