为什么在大同全款买房要公证呢（为什么在大同全款买房要公证）

很多人在大同御东全款买二手房办理的手续是公证，那么为什么大同全款买房做公证而不是过户呢？，今天小编就来聊一聊关于为什么在大同全款买房要公证呢?接下来我们就一起去研究一下吧!

为什么在大同全款买房要公证呢

很多人在大同御东全款买二手房办理的手续是公证，那么为什么大同全款买房做公证而不是过户呢？

由于御东多为新建小区,很多小区交房不满两年，大红本都还未办理，办理房本的也未满两年。所以很多购房者为了避免高额的房产交易税，所以在大同买二手房产生了公证交易的方式。

什么是二手房公证？

二手房公证一般分为两种，一种是买卖公证，证明你和房东存在一个合法的买卖关系，而是委托公证，房东把后期把房本过户的权利委托给购房者值得信任的人，如父母子女亲戚都可以。到时办房本和过户的时候就不需要房东出来配合了，只需要委托人拿着委托公证书和房产的相关资料就可以办理了。这样即规避了房东办理手续不配合的风险，也可以避免高额的房产交易税了。

办理公证时需要哪些资料呢？

一：出售房子的房本契约及网签合同

二：出售房子的购房收发票以及收据

三：房产所有人及配偶的身份证结婚证户口本原件

四：如有贷款的房子需要银行的结清证明

以上四点缺一不可

那么办理公证需要多少钱？

公证费是根据房子的成交价计算的，由于公证每项房产的金额不同公证所需的费用也不同，公证费等于房产的成交价乘以千分之三。比如一百万的房子公证费就是一百万乘以千分之三也就是三千。

以上就是为大家解释了什么是公证和所需的手续及费用，公证解决了部分全款购房者买二手房不能过户的问题，大同不动产机构今年也出台了“清零行动”，为大同所有还办理房本的小区抓紧办理，相信在不久的将来在大同购买二手都可以实现当下过户了。