为什么在大同全款买房要公证呢(为什么在大同全款买房要公证)

很多人在大同御东全款买二手房办理的手续是公证,那么为什么大同全款买房做公证而不是过户呢?,今天小编就来聊一聊关于为什么在大同全款买房要公证呢?接下来我们就一起去研究一下吧!

为什么在大同全款买房要公证呢(为什么在大同全款买房要公证)

为什么在大同全款买房要公证呢

很多人在大同御东全款买二手房办理的手续是公证,那么为什么大同全款买房做公证而不是过户呢?

由于御东多为新建小区,很多小区交房不满两年,大红本都还未办理,办理房本的也未满两年。所以很多购房者为了避免高额的房产交易税,所以在大同买二手房产生了公证交易的方式。

什么是二手房公证?

二手房公证一般分为两种,一种是买卖公证,证明你和房东存在一个合法的买卖关系,而是委托公证,房东把后期把房本过户的权利委托给购房者值得信任的人,如父母子女亲戚都可以。到时办房本和过户的时候就不需要房东出来配合了,只需要委托人拿着委托公证书和房产的相关资料就可以办理了。这样即规避了房东办理手续不配合的风险,也可以避免高额的房产交易税了。

办理公证时需要哪些资料呢?

一:出售房子的房本契约及网签合同

二:出售房子的购房收发票以及收据

三:房产所有人及配偶的身份证结婚证户口本原件

四:如有贷款的房子需要银行的结清证明

以上四点缺一不可

那么办理公证需要多少钱?

公证费是根据房子的成交价计算的,由于公证每项房产的金额不同公证所需的费用也不同,公证费等于房产的成交价乘以千分之三。比如一百万的房子公证费就是一百万乘以千分之三也就是三千。

以上就是为大家解释了什么是公证和所需的手续及费用,公证解决了部分全款购房者买二手房不能过户的问题,大同不动产机构今年也出台了“清零行动”,为大同所有还办理房本的小区抓紧办理,相信在不久的将来在大同购买二手都可以实现当下过户了。

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