品秀星樾业主论坛（品秀星樾陷名校疑云）

近日，黄埔君接到相关爆料，因名校迟迟没落实，品秀星樾的业主到该楼盘营销中心维权如下图所示，业主的衣服上写着“还我名校，拒绝忽悠”、“信口雌黄、信用崩塌”等标语，楼盘的销售在一旁不知所从，拿起对讲机与上级部门沟通，今天小编就来聊一聊关于品秀星樾业主论坛?接下来我们就一起去研究一下吧!

品秀星樾业主论坛

无奈：品秀星樾业主穿起“维权服”

近日，黄埔君接到相关爆料，因名校迟迟没落实，品秀星樾的业主到该楼盘营销中心维权。如下图所示，业主的衣服上写着“还我名校，拒绝忽悠”、“信口雌黄、信用崩塌”等标语，楼盘的销售在一旁不知所从，拿起对讲机与上级部门沟通。

业主是如何一步步走向维权之路的？里面更多的是辛酸与无奈，与其“打碎了牙往肚子里咽”，业主们选择硬刚到底，向开发商讨要一个说法。

图片源于品秀星樾业主群公众号

据业主表述：“品秀星樾开盘快一年的时间了，同系列的品秀星图引入了华师附、品秀星瀚引入了广外附，均落实了名校，都是同一娘胎出来，为何星樾得不到偏爱？”

“附近的楼盘，比如黄埔中央城也与湖南师范大学签约了，就连一直维权的龙湖云峰原著也落实了广附，唯独品秀星樾的名校一直不见踪影，买入贵，还没好学位，少不了一些冷嘲热讽，维权也是无奈之举！”

图片源于品秀星樾业主群公众号

当业主问及，学校落地是否有一个时间限制？星樾客户部关系经理回复称，公司内部会有时间节点的要求，但仍需要一点时间。至于“一点”是多久，经理则表示无法给予相关落地时间的承诺。

业主则犀利回复：“你们要是把一半阻碍业主维权的时间精力和资源放在谈学校上，清华附中都能让你们谈进来了！”

图片源于品秀星樾业主群公众号

负责与业主沟通的开发商代表说辞也是滴水不漏，没有正面的明确回应，从下方图片业主的配字，“学校不能输出”、“还需静候佳音......”，也可以看出其相当无奈！

图片源于品秀星樾业主群公众号

业主：不能为了卖房“不讲武德”

品秀星樾项目其实早在2019年底就开盘，据其官方公布的数据，开盘即劲销15亿。该楼盘为何吸引众多购房者购买？因为有多个重磅标签加身，比如“三大国企——越秀地产、广州地铁集团、科学城集团联手开发”、“香雪地铁站上盖”、“TOD标杆大盘”等。

品秀星樾开盘实况

而最吸引一些购房客的当数——“省一级名校配套”，据了解很多业主当时都是因名校加持入手，甚至有些业主为了腾出资金来买品秀星樾，仓促卖掉了万科东荟城的房子。

图片源于公众号：楼市大小姐

目前，楼盘关于“省一级名校”的宣传只能见于业主早先保留的图片资料，比如上方的图片，这文案到底是“临时工”写的，还是当时销售统一的宣传口径？这就不得而知了。

近期的宣传都已经看不到“名校”字眼，在公众号越秀TOD里的广告说辞为“12年一站式教育设施”。不由得让有些业主担心起来，省一级名校”到底还能不能落实了？心里忐忑，没有底数。

关于品秀星樾的名校到底是哪一家？最开始传得最多的是市二中，某些销售的朋友圈当时已说得斩钉截铁，到底是谣传？还是不称职的“临时工”为了卖房所为？不得而知。不过现在坊间已经在传，开发商跟市二中这边可能谈崩了，所以名校迟迟未能落实，后续有待进一步确认！

图片源于公众号：楼市大小姐

再加上开发商一直在“耍太极”，没有明确的正面回应，云里雾里的业主心慌了出来维权，就是想要一颗定心丸。

有些业主说，现在品秀星樾已经卖的差不多了，根本不需要“名校“”噱头来卖货，还是比较担忧“省一级名校”会打水漂。

黄埔君从阳光家缘网上查了下项目的销售情况，总共网签1583套，整体去化率近7成，再加上网签数据的滞后性，去化率大概在7成以上，确实库存已经出得差不多了，剩下的可以“待价而沽”。

关于品秀星樾楼盘配套小学及初中学校的情况的咨询，黄埔区政府相关机构在12月初进行了回复：“楼盘学校是在开发商移交给教育局后，由教育局综合区内教育资源配套情况进行办学;目前开发商尚未与我局签订相关建设合同,无法预计开学时间、无法设定招生政策。”

区政府的回应，侧面也说明了学校仍在推进中，尚未尘埃落定。

业主：上了重要一课，要合法维权

在临近发稿前，正好看到黄埔生活汇的街坊群在讨论品秀星樾业主维权事件，后续是维权业主因为涉嫌扰乱单位秩序而被请进警察局配合调查，引发群里的一阵讨论。

图片源于黄埔生活汇微信群

从爆料的聊天记录来看，相关业主表示，首先没有想到开发商的态度这么强硬，选择报警处理，其实是不利于双方的进一步沟通，反而容易激化矛盾，业主自始至终只是想讨要一个明确说法。

此外，对于警方的处理，相关业主表示，友善的警察叔叔给他们上了深刻的一课，认识到合法维权的重要性，维护自身权益要在法律允许的范围内进行。

其实，近年来学位维权已经成为房地产维权的重灾区，尤其是楼盘配套名校没有写进购房合同，业主想要维权更是艰难。

相关律师朋友表示，因为现在很多开发商都会在合同中进行规避，比如在《商品房预售合同》的补充协议中往往都有这么一句话：“宣传材料和销售人员的承诺不是本合同组成部分，不对房屋的价格产生影响，一切以本合同为准……”。

要是跟开发商协商不成，最后还是得走诉讼途径，维权成本高不说，合同没有违规的话，此类案件的赢面还是比较低的，很可能耗尽精力，颗粒无收。

业主调侃，图片源于品秀星樾业主群公众号

当然，黄埔君还是希望开发商与业主能进行良性沟通，避免矛盾激化，以免影响后续的销售，市场口碑还是很重要的。此外，加速推进配套学校事宜，以负责任的态度深化沟通，给业主一个明确的回复。

最后一句话，想对黄埔生活汇买房的粉丝说的，如果你非名校不买，最好选择已经确定了名校的现楼（须有政府红头文件确定），没有十足的把握，就不要轻易走那趟浑水哦！

声明：以上爆料素材源于品秀星樾业主、品秀星樾业主群公众号、楼市大小姐公众号，部分素材真实性有待进一步考证，如有错误，可以在留言处勘正。