一楼带院子的房子能不能买(买了个一楼带院子的房子)
几年前,我看中了一个一楼的房子,这房子还带一个大院子,当时那个心动啊!
万万没想到,买了没两年,真后悔了。
奉劝大家,不要再脑子一热买带院子的一楼了,
如果没有了解清楚,后面有什么好受的……
谁会不喜欢家里有个鸟语花香的小院呢?
除去预算原因,拥有一个小院可以说是很多人梦寐以求的吧。
不过小院虽好,
却也隐藏着很多不为人知的秘密喔。
以本人的经验分享给大家,
我家买房子送的院子不仅没有产权,
高空抛物也很严重。
当我在美美的小院里面休息时,
突然从空中掉下来垃圾袋,
还有头顶被淋不知道什么味道的污水时,
那种感觉真的戳心虐肺。
那为什么还有许多人梦寐以求想要一个一楼的院子呢?
这不是买来遭罪吗?
其实一楼的院子也可以买,
但是要先衡量值不值得买。
如果要买的话哪些可以买,哪些又不能买呢?
买了之后又该如何设计呢?
下面为大家来答疑解惑。
01如何选择一个好院子
如果一开始打算购买房子的朋友们,一定要注意了,
这个时候的开发商如果跟你说,
买一楼房子可以赠送一个院子给你,
这可能只是一个噱头哦,
他所说的院子可能根本就不存在。
大多朋友买一楼房子都是看中它带了一个院子,
自己可以种些花花草草甚至蔬菜,
不过购买的时候一定要弄清楚,
这个院子的产权问题,
不要到买了房子才知道院子根本不是你的,
那就后悔莫及了。
重点来了:怎么看院子的产权呢?
首先如果这个院子的产权属于你的话,
那么在你的房产证上的户型图上是会标明这个院子的。
这样的房子你就不用担心,
只要你花钱把房子买了下来那么院子也就是你的。
如果院子根本没有包含在你的房产证里面的话,
那你就要多留个心眼了。
如果这个时候给你承诺买了一楼房子会送院子,
这种其实是不属于你的,
这种院子可能是属于所有业主的绿化用地,
如果自己私自在院子里建立围栏的话,
到后期是会被强制拆除的,
因为这个院子所属权不是你的。
总结一句话就是:不要相信开发商说的,
一定要在房产证上标明了所属权的院子才是真的。
通常来说高层的住宅一楼的院子拥有产权的情况很少。
但是像那种8层到18层左右的小高层,
一楼带的院子是会有产权的,
所以建议大家如果真的想要购买带院子的一楼住宅的话,
优先选择有产权的小高层是比较明智的,
除此之外小高层高空抛物的情况也比较少见。
对于院子的户型选择也是很有讲究的。
一般来说院子选择朝南的户型是最佳的。
一般小院都会种些花花草草,
那么你就避免不了潮湿的情况,
选择朝南的户型采光很理想,
院子也不怕因为潮湿滋生各种蚊虫什么的。
尤其是那种院子前面又被其他高层挡住的话,
导致院子采光不佳,经常滋生各种蚊虫,
体验感很不爽。
所以选购的时候尽量避免这种户型。
买一楼的房子还有一个很烦恼的事情就是噪音问题了。
因为一楼是整栋楼的必经之路,
加上一楼又靠近马路,
所以相比其他楼层,一楼的噪音很明显。
所以在选择一楼带院子的房子时,
最好对周围的环境进行一下考察。
尽量避开交通的主干道和小区的车库进入口附近。
不然每天在各种各样的噪音中睡觉,
那可是一种煎熬。
另外可以注意一下一楼有没有架空层,
如果有架空层和地下车库的话,
那么这个一楼的房子还是比较好的,
不那么容易受潮。
那么一楼带的院子防潮措施也会比没有架空的院子要好得多,
这种户型不用纠结,买就是了。
而对于那种院子周围紧挨变电房、水泵房的,
甚至化粪池的小院就不要选择了。
要避免这些情况发生的话,
那么一开始就一定要注意到一楼房子的总规划图,
多留意一下房子的周围环境。
院子可算买下来了,
那么就到了最期待的设计环节了,
所以院子到底怎么设计才好看又实用呢?
我们都知道一楼的房子虽然方便,
但是它有一个很大的弊端,
那就是安全性和私密性不够高。
对于这两个问题,
我们最好在一楼院子周围建立坚固的防护栏。
防护栏建好后,还可以在护栏边种一些茂密的灌木,
像密植玫瑰、女贞,
也可以种一些攀爬类的植物,
比如爬山虎、珊瑚藤都是不错的遮挡植物,
预算充足的话,
还可以种上竹子这种天然的屏障,
除了隐秘性好,夏日还可以用来乘凉。
对于安全性的问题,
大家最担心的就是高空抛物的情况了。
为了更好地应对这种情况,
建议在院子里面建立一个花棚架,
不仅安全而且还浪漫,
就像是你院子里的一个安全的秘密花园一样。
不过搭建花架的材料千万不要选择不锈钢铁棚和玻璃棚,
因为这两种材料一到下雨天声音特别大,
很容易打扰到其他楼层的休息,
如果遭到多人的投诉,
那么这个秘密花园就不得不被当作是违建被拆除掉了。
院子的地面材料选择有很多,
像花岗岩、户外瓷砖、鹅卵石等,
这些材料是目前比较受欢迎的小院地面材料。
纹理质感丰富的石板砖和鲜艳的花草穿插在一起,
这时候的小院就跟公主的后花园一样,
充满了浪漫的氛围,
也让每一个路人停下脚步驻足观望。
哇,拥有一个自己的小院真的好幸福呀!!!
如果条件允许的话还可以在院子里面安装上户外灯具,
这样到了傍晚,你的院子璀璨夺目。
对于小院灯具的选择最好是采用防潮防水性高的地埋灯,
如果觉得地埋灯不够安全,
屋檐吊灯也是一个不错的选择。
如果想要灯光设计再好看点,
那么在院子初建之时就要计划好布线哦。
结语:这样打造出来的小院,才是安放灵魂的地方、让自己的心不在漂泊、春天到来繁花似锦,姹紫嫣红。
经过秋的装扮、红、黄、绿,飒飒枫叶美如画,到了寒冬厚厚的白雪,银装素裹又是另外一番景象!
有个这样的庭院也不枉此生了。
如果有一个带院子的一楼,你会不会买呢?大家可以在评论区发表自己的意见哦!
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