共有产权房申请步骤及流程（还没买房的速看）

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N 海都记者 赵杨 实习生 俞文芳

重磅！重磅！！还没买房的速看！海都君从福州市房管局了解到，福州市区第二轮共有产权房申购工作开始。

8月22日至9月12日，符合申请条件且工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾区的家庭，可确定一名具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往居住地的申请受理窗口提出申请。此次的销售房源为仓山区钱隆府369套，买人购买60%产权份额，福州市国有房产中心持有剩余40%产权份额。

记者了解到，申请共有产权房的家庭应同时符合以下条件：

★包括申请人本人应具备福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区（下同）居民户口；或在福州市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；

★申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米。

★单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。

★要求申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在福州市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。

★要求申请人及配偶在福州市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接的限价房）、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策、未租住公有住房。

★户籍属于旧屋区改造征迁范围内且选择货币补偿的申请人不受上述单身家庭年龄条件限制。

申请时间：8月22日（星期四）至2019年9月12日（星期四）

符合申请条件且工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾区的家庭，可确定一名具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往居住地的申请受理窗口提出申请。

申请地点：

鼓楼区受理窗口地址位于杨桥东路198号鼓楼区住房保障和房产管理局一层大厅；

台江区受理窗口地址位于达道路174号台江区住房保障和房产管理局六楼房屋管理科；

仓山区受理窗口地址位于下藤路77号仓山区住房保障和房产管理局四层房屋管理科；

晋安区受理窗口地址位于晋安区福兴大道22号区行政服务中心二层共有产权房申请受理窗口；

马尾区受理窗口地址位于济安路171号马尾区国有房产管理中心保障科（228室）。

房源信息：

此次共有产权房的销售房源为仓山区钱隆府的369套房屋。

海都君根据钱隆府共有产权住房明细表，这369套房源中，60m²户型267套，75m²户型54套，90m²户型48套。

房价：

销售均价为28100元/平方米。购买人购买60%产权份额，福州市国有房产中心持有剩余40%产权份额。

按购房人购买60%产权份额，福州市国有房产中心持有剩余40%产权，申请人实际需要支付的销售均价为16860元/m²。

不过，共有产权房能否受到市民追捧，仍是未知数。

“共有产权房相对低廉的首付是最大的吸引力”业内人士表示，福州第一批推出的共有产权房性价比着实不高，所以导致申请第一批共有产权房的市民，并没有很踊跃。

如今，福州房价回落态势明显，而共有产权房的售价却并未随着市场形势的变化而下调，钱隆府与周边的房屋比，申请人需要实际支付的单价，和同地段拥有全部产权房的二手次新房相比，价格优势并不明显，性价比更低，加上大量的安置型商品房陆续入市，价格更受认可，所以共有产权房能否成功，仍有待观察。

统筹：小燕 编辑：郭郭