杉杉奥特莱斯选择成都龙泉驿（远洋太古里2022业绩超80亿）

铱星导读

消费市场、政策资讯

1.商务部：将重点从三个方面恢复和扩大消费

项目动态

2.海雅集团与兰桂坊集团签署全国战略合作协议，首家兰桂坊落户中山海雅缤纷城并将于年内开业

3.K11 ATELIER品牌首次亮相深圳，结合创新、艺术、商业打造现代化工作空间

4.贵阳天阶万达广场力争今年开业，商业体量24万方

5.广州塔南广场将于2024年上半年开业

6.成都杉杉奥特莱斯于2024年9月开业，为杉杉奥莱第17个项目

7.保利商旅携手奉发集团，奉贤古华项目正式签约

8.宝龙艺术中心入驻海盐北大街，将于2023年亮相

商业地产企业资讯

9.2022年成都IFS和成都远洋太古里业绩超80亿，成都万象城54亿

10.新鸿基地产逾47亿港元摘旺角洗衣街商业地，将建成九龙第二高商业大厦

11.越秀地产商业板块正式更名“越秀商管”，运管面积已超730万平米

12.杨国强辞任碧桂园主席及执行董事，杨惠妍接任

品牌新店、资讯

13.英国床垫品牌SIMBA开中国首家线下体验店

14.深圳本土咖啡品牌Au Cafe获融资，单店估值达1000万

15.“爆爆姐螺蛳粉”获数百万元天使轮融资，今年计划开出100家门店

16.良品铺子2023年计划开1000家门店，新店将增加咖啡品类

17.麻爪爪2023年计划新开400-500家店

18.库迪咖啡3天开出80余家新店

19.泡泡玛特法国首家线下门店开业

20.华熙生物：2022年度净利润约9.7亿元，同比增加24%

21.海伦司净亏损超13亿元，去年旗下200余家酒馆门店调整关停

22.海底捞2022年实现扭亏，净利预期超13亿

23.L Catterton收购法国时装品牌A.P.C.

24.传LVMH集团有意收购Cartier，交易价值或将刷新行业记录

25.传Chanel再次上调全球产品价格，CF手袋破7万

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.商务部：将重点从三个方面恢复和扩大消费

3月2日，商务部部长王文涛在国务院新闻办新闻发布会上表示， 党的二十大提出要着力扩大内需，增强消费对经济发展的基础性作用。中央经济工作会议强调，要把恢复和扩大消费摆在优先位置。

王文涛指出，在稳定重点消费、创新发展新型消费的基础上，商务部将重点从三个方面恢复和扩大消费：一是遵循“6 12 52 N”的原则开展“消费提振年”系列活动，增强消费信心和活力。二是稳定和提升重点消费，巩固消费基础。消费有“四大金刚”：汽车、家电、家居、餐饮，占消费的四分之一，是恢复和扩大消费的重点领域。三是推进国际消费中心城市培育和建设，创新载体场景。近两年来，商务部和上海、北京、广州、天津、重庆这五个城市，国际中心城市培育建设初见成效。下一步，商务部将持续聚焦“国际”“消费”“中心”三个关键词，强化各城市的功能定位和特色，项目化、清单式地推进培育建设方案的落实，优化消费载体和环境，引领消费新潮流和新风尚，在扩大和恢复消费中发挥示范和带头作用。

2.海雅集团与兰桂坊集团签署全国战略合作协议，首家兰桂坊落户中山海雅缤纷城并将于年内开业

3月1日，“海雅集团与兰桂坊集团全国战略合作签约庆典”在深圳海雅缤纷城举行。根据协议内容，“中国海雅兰桂坊”将把香港“兰桂坊”的商业模式复制到深圳、中山及内地其他主要城市。据悉，双方合作的首个“海雅兰桂坊”项目将落户中山海雅缤纷城。中山海雅缤纷城是海雅集团倾力打造的接轨粤港澳大湾区建设的重点项目之一。项目总建筑面积超过120万平方米，是海雅集团全新打造的特大型商业综合体，涵盖高端住宅、豪华公寓、超大型购物中心、五星级酒店、步行街、双子塔写字楼、文化中心、广东家电中心等多元业态。

据介绍，中山海雅缤纷城的58万平方米超大型购物中心将于今年冬季开业，届时将引入米其林星级餐厅和酒吧、海雅喜来登酒店；同时打造超过1.5万平方米的海雅文化艺术中心。项目将充分发挥海雅和兰桂坊独特的国内国际双重优势，汇聚全球优质商业资源，打造一个集品质生活、总部办公、文化高地、时尚消费为一体的城市典范，成为国际化消费和高品质生活相结合的一站式目的地。

中山海雅缤纷城购物中心效果图

3.K11 ATELIER品牌首次亮相深圳，结合创新、艺术、商业打造现代化工作空间

K11集团落子深圳的首座K11 ATELIER——深圳前海K11 ATELIER近日正式官宣。秉持“纵向创意城市” (Vertical Creative City)的独创理念，以K11命名的甲级写字楼品牌——K11 ATELIER将结合创新、艺术、商业，通过多元布局重新定义现代化工作空间，匠心打造 “工作”和“社区”融合无界的空间。深圳前海K11 ATELIER位于前海合作区桂湾片区的核心地带，直通桂湾地铁站，毗邻地铁5号及11号线站点。项目由建筑楼高分别为212米的北塔和130米的南塔地标性双子塔办公楼构成，两塔楼之间由融合艺术装置的南北连桥及下沉广场相连，配以商业、艺术空间、绿化公园等区内规划，打造创意驱动的办公体验。未来，深圳前海K11 ATELIER将与香港、广州以及未来落成的深圳K11 ECOAST项目协同，充分在粤港澳大湾区释放K11生态圈的活力。

4.贵阳天阶万达广场力争今年开业，商业体量24万方

近日，万达集团董事长王健林在贵州接受媒体采访时表示：今年力争贵阳天阶城市综合体项目开业，助力贵安新区发展。据了解，贵阳天阶万达广场项目用地于2021年5月份被万达地产集团有限公司以总价格约19.84亿元竞得，总面积约44.09万平方米，用以打造西南首个第四代万达广场和万达天字top系住宅产品。贵阳天阶万达广场商业体量为24万方，规划1500个停车位，双首层模式，6 层主题楼层，围绕社交、旅游、文化、生活四大功能，引进300 潮流品牌，展示最全业态品牌组合，彰显时尚消费新ICON地标；创新性打造10.8米挑高商业设计，多维度升级空间调性。

5.广州塔南广场将于2024年上半年开业

近日消息，广州塔南广场预计2023年完成验收，2024年上半年正式开业。广州塔广场项目位于广州城市新中轴线，与珠江景观轴线交汇处，紧邻广州塔。项目总建筑面积11.4万平方米，商业面积约5.7万平方米，共三层商业空间，首层设星级餐厅、顶级零售、高端品牌旗舰店；负一层将引进知名美妆、网红餐饮、高端连锁酒吧；负二层引进高端精品超市。位于项目东北角的广州塔旅游剧场，将打造以戏剧演艺为主、商业展演为辅的多功能时尚艺术空间。

来源：踢楼特工

6.成都杉杉奥特莱斯拟于2024年9月开业，为杉杉奥莱第17个项目

2月28日，杉杉商业集团以约4.7亿元底价竞得成都龙泉驿区龙泉街道驿都大道以南约213亩商业用地，该地块为纯商业用地，容积率为2.0，计容建面28.42万平方米。这意味着杉杉奥莱的第17个项目——成都杉杉奥特莱斯广场落址。据了解，项目拟于2024年9月开门营业。项目计划总投资30亿，总体量约10万平米，规划为地上2层和地下1层建筑，253个标准店铺，2500个停车位。秉承 “品质奥莱“理念，项目定位为“购物 微度假”的情景体验式城市客厅，满足亲子交互、商务社交、旅游休闲等多种人群需求，以丰富的零售品牌和独到的美食及体验业态，组合打造主题性共享空间。

项目效果图

7.保利商旅携手奉发集团，奉贤古华项目正式签约

3月1日，奉发集团携手保利商旅就上海奉贤“三古”区块中的古华城市更新项目（古华商城及古华山庄原址）签署合作协议，共同打造独具POD（Park Oriented Development）属性的独立项目，由保利商旅配置管理服务。奉贤古华项目总建筑面积逾10万平方米，是奉贤区重点建设项目，将于2024年全新呈现。项目创新提出以“公园式商业漫步街区”作为目标构想，将综合高品质街区商业、高端宴会酒店、独幢滨水商业等，立足城市精神内核与生长，依傍古华公园，以糅合传承的建设理念、去边界化的运营理念打造独一无二的奉贤城市生活图景。

项目效果图

8.宝龙艺术中心入驻海盐北大街，将于2023年亮相

3月1日，海盐县城市投资集团、宝龙星汇商业与宝龙艺术中心正式签约入驻海盐北大街项目，并计划于2023年亮相。宝龙艺术中心是以艺术消费为核心的多元空间，目前设立于上海、杭州、厦门、珠海、南京。其以城市的发展为出发点，融合当代艺术和跨界创意，呈现多元化的艺术及创作，提供空间进行全方位艺术文化合作，激发大众的文化品位与视野。

9.2022年成都IFS和成都远洋太古里业绩超80亿，成都万象城54亿

据四川省连锁商业协会发布的最新数据，2022年成都主要商业综合体及购物中心业绩均出现下滑，表现最好的前三名依然是成都IFS、成都远洋太古里、成都万象城，成都IFS和成都太古里销售额均超过80亿元，成都万象城销售额为54亿元。其中销售额15亿元及以上的有：银泰中心in99（29亿元）、世豪广场高新项目（26.5亿元）、锦华万达广场（23.94亿元）、成都大悦城（23.5亿元）、成都时代奥特莱斯（22.35亿元）、成都银泰城（18.7亿元）、成都合生汇（18亿元）、仁和新城购物中心（18亿元）、成都王府井百货（16.8亿元）、凯德广场金牛店（16.5亿元）、环球购物中心（16亿元）、金牛万达广场（15.98亿元）、蜀都万达广场（15.38亿元）、悠方购物中心（15亿元）。

10.新鸿基地产逾47亿港元摘旺角洗衣街商业地，将建成九龙第二高商业大厦

3月1日，香港地政总署公布，新鸿基地产以47.29亿元夺得九龙旺角洗衣街与亚皆老街交界的商业地，新鸿基地产表示，会将该项目打造成九龙的全新地标和商业零售中心，新项目预计2030年落成。据了解，旺角洗衣街商业地位处于旺角洗衣街及亚皆老街交界，邻近旺角及旺角东站。地盘面积约12.4万方呎，涉及可建总楼面约152.4万方呎，是近年九龙区罕有商业地新供应。新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联指出，新项目将会是继集团的环球贸易广场(ICC)后全九龙第二最高的地标式商业大厦。项目会兴建连接旺角东站新世纪广场MOKO的行人通道，发挥联动效益。连同新世纪广场的120万呎楼面，两个项目合共提供超过270万呎商业楼面，会成为旺角区最大型的地标式写字楼商场组合。

11.越秀地产商业板块正式更名“越秀商管”，运管面积已超730万平米

近日，在越秀地产成立40周年之际，越秀地产商业板块宣布正式更名为“越秀商管”，以越秀地产和越秀房托“地产 金融——双平台互动”为发展核心引擎，打造“业务经营平台和资本管理平台”战略协同两翼。目前越秀商管整体运营管理面积超730万平方米，总资产超1090亿元。截至2022年末，越秀商管在管项目已达50逾个，已在国内核心一、二线城市累计开业13个写字楼、8个商场、18个酒店公寓及长租公寓，以及专业市场、产业园等多个项目。据悉，越秀商管已成为广州自持商业最大业主。

12.杨国强辞任碧桂园主席及执行董事，杨惠妍接任

3月1日，碧桂园发布主席、执行董事及董事委员会主席及成员变动公告。公告内容显示，杨国强因年龄原因提出辞去公司董事会主席及执行董事职务，亦已辞任公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，同时，联席主席杨惠妍接任为主席，并获委任公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，2023年3月1日起生效。杨国强在辞任后将以特别顾问的形式继续参与集团的公司经营。

资料显示，杨国强的二女儿杨惠妍今年41岁，2005年加入碧桂园，先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等重要业务部门工作并担任主要管理职务。于2006年12月获委任为碧桂园执行董事，于2012年3月获委任为副主席， 并于2018年12月由副主席调任为联席主席。杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学，获颁市场营销及物流专业学士学位，并于2019年获清华大学高级管理人员工商管理硕士(EMBA)学位。

13.英国床垫品牌SIMBA开中国首家线下体验店

2月26日，英国畅销床垫品牌SIMBA在上海黄浦区瑞金二路开设了中国第一家线下体验店。SIMBA是英国SIMBA睡眠有限公司的旗下品牌，主打小型弹簧床垫，每款产品里都装置的锥形弹簧是其专利产品。2018年，SIMBA正式进入中国市场。上海门店是其进军中国市场后开设的首家线下店。

14.深圳本土咖啡品牌Au Cafe获融资，单店估值达1000万

近日，深圳有机革命餐饮管理有限公司获北京嘉州金控投资，旗下品牌Au Cafe单店估值达1000万。据了解，Au Cafe成立于2018年，主打“花果香型咖啡”，致力于打破咖啡固有“深烘”和“苦”的印象，坚持“轻食”“绿色Au”理念，并借此迅速成长为深圳本土知名咖啡品牌。据Au Café官方微信显示，目前有门店3家，分别位于华侨城欢乐港湾东岸、壹方天地以及华侨城创意文化园。

15.“爆爆姐螺蛳粉”获数百万元天使轮融资，今年计划开出100家门店

新锐快餐连锁品牌“爆爆姐螺蛳粉”于近日完成数百万级天使轮融资，投资方为美味投资，甜橙资本担任长期战略财务顾问。本轮融资将用于新店扩张、市场推广、数字化建设等。据公开资料显示，爆爆姐螺蛳粉成立于2021年，三家门店位于深圳，该公司将螺蛳粉与海鲜、肥肠等食品结合，开创创意螺蛳粉产品，并提供堂食及外卖服务。据悉，爆爆姐螺蛳粉走加盟结合联营模式，对全国合适的区域开放城市代理加盟。2023年，爆爆姐螺蛳粉的整体规划店数为100家。

来源：硬氪

16.良品铺子2023年计划新开1000家门店，新店将增加咖啡品类

2月28日，良品铺子披露了近期的投资者关系活动记录表。2023年，良品铺子计划新开1000家门店，在区域分布上主要是聚焦华中、华南、华东、西南等地区。新开门店面积更大、品类更丰富，新增咖啡、烘焙、短保面包、中式糕点、水饮和进口产品等产品品类。早在2021年，良品铺子就在武汉开出了“Tbreak良品茶歇”门店，主推茶饮、西点、咖啡、冰淇淋等产品。2022年，良品铺子旗下咖啡品牌Tbreak coffee入驻良品铺子武汉人信汇店。

17.麻爪爪2023年计划新开400-500家店

卤味品牌「麻爪爪」近日发布数据，截至2023年2月15日，门店数量突破400家，另有33家门店处于筹备阶段。据介绍，截至2022年底麻爪爪共开出370家门店，今年计划新开400-500家门店，主要分布在重庆、四川、贵州、广东。麻爪爪在2021年10月和2022年5月先后完成A轮、A 轮共计上亿元融资，其招牌单品是麻辣/酸辣凤爪。据悉，麻爪爪现有门店主要集中在川渝地区，2023年全新开放贵州、广东市场。

18.库迪咖啡3天开出80余家新店

2月28日，COTTI COFFEE 库迪咖啡在公众号宣布，3天80余家新店来袭，并公布了门店名单。从门店分布城市看，有北京、广州、深圳、杭州、南京、重庆、武汉、长沙等高线级城市，也有下沉市场，如百色、新余、吉首、舒城、惠州等等。同时，11家门店选址在大学校园内。

19.泡泡玛特法国首家线下门店开业

2月26日，泡泡玛特法国首家线下门店在巴黎沙特莱广场Forum des Halles正式开业，这也是泡泡玛特在欧洲市场的首家直营店。开业期间，泡泡玛特为法国消费者准备了包括ZIMOMO开业限定在内的潮玩限定产品。2022年1月20日，泡泡玛特英国首家门店在伦敦中心地段Shaftesbury大道正式开业。目前泡泡玛特国际业务已经进驻了全球25个国家和地区。2023年，在持续深耕亚洲市场的基础上，泡泡玛特还将重点布局北美、欧洲、大洋洲市场。

20.华熙生物：2022年度净利润约9.7亿元，同比增加24%

华熙生物2月27日发布2022年度业绩快报，营业收入约63.59亿元，同比增加28.53%；归属于上市公司股东的净利润约9.7亿元，同比增加24%；报告期内，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约8.63亿元，同比增长30.06%，主要原因是公司通过精细化管理，提升运营效率，期间费用合计增速低于营业收入增速。据了解，目前，华熙生物主营业务包括生物活性物原料、医疗终端业务、以及消费终端业务、功能性护肤品及功能性食品几大板块。其中，功能性护肤品业务近年发展迅猛，已成为公司业绩主力，旗下润百颜、夸迪、米蓓尔、BM肌活四大功能性护肤品品牌表现亮眼。润百颜已成为10亿级美妆品牌。

21.海伦司净亏损超13亿元，去年旗下200余家酒馆门店调整关停

2月28日晚间，“小酒馆第一股”海伦司发布盈利预警。2022年，海伦司预计营收为15.49亿元至15.89亿元，同比下跌13.45%至15.63%；净亏损为13.13亿元至16.73亿元，亏损同比扩大4.71倍至6.27倍。针对亏损原因，海伦司指出，主要是因为疫情持续反复对业务经营影响，其旗下200余家酒馆门店调整关停及其他酒馆门店经营业绩下滑，这导致产生一次性损失合计约6.01亿元至9.01亿元；同时，为了激励员工，所产生的权益结算股份支出约5.03亿元。海伦司2022年中报显示，截至2022年8月21日，其门店数量减少至821家。

22.海底捞2022年实现扭亏，净利预期超13亿

近日，海底捞发布2022年业绩预告，截至2022年12月31日，海底捞年度收入预计不少于346亿元人民币，同比减少不超过15.8%，净利润不低于13亿元，实现扭亏。海底捞表示，2022年收入减少和利润增加都和“啄木鸟”计划息息相关。收入减少一方面是不可抗力因素导致2022年若干餐厅停止营业或暂停堂食服务及客流量减少，另一方面，按照“啄木鸟计划”，2022年1月至8月期间，海底捞的门店数目较2021年同期减少，收入也随之减少。 “啄木鸟”计划实施后，海底捞餐饮营运效率得到提高。此外，注销从公开市场及以要约收购方式回购的2026年票据也让海底捞获得了3.29亿元收益。

23.L Catterton收购法国时装品牌A.P.C.

LVMH旗下私募基金L Catterton宣布已与法国时装品牌 A.P.C.达成协议，双方将建立战略合作伙伴关系来推动后者的国际发展。根据交易条款，L Catterton欧洲公司将获得A.P.C.的控股权，交易预计会在第三季度末完成，具体金额的细节暂未公布。A.P.C.由Jean Touitou创立于1987年，主打T恤、丹宁系列、拉链外套、风衣等基本款，是法国简约风格的代名词，被视为法国的“优衣库”。据铱星云商查询，A.P.C.于2021年下半年入驻天猫开设旗舰店，北京的 A.P.C. 线下门店也已入驻三里屯太古里。

24.传LVMH集团有意收购Cartier，交易价值或将刷新行业记录

近日，据瑞士媒体报道，传LVMH正在考虑收购竞争对手历峰集团。若这无法实现，LVMH或将从历峰集团手中收购Cartier，作为其收购 Tiffany公司的补充。据悉，Cartier成立于1847年，主要从事钟表及珠宝制造，经营产品包括珠宝、钟表、皮具、香氛等。在截至去年12月31日的第三财季内，历峰集团全球销售额增长了8%至54.03亿欧元，其中卡地亚、Buccellati和梵克雅宝所在的珠宝部门表现强劲，销售额大涨11%至37.22亿欧元，占集团总收入的比例进一步攀升至69%。

报道称，拥有 Cartier 控股权的鲁珀特家族族长约翰·鲁珀特反对此次出售，并将试图抵制。而若上述收购的消息成真，这将会超越2020年与Tiffany达成的158亿美元交易，成为LVMH乃至整个奢侈品行业历史上达成的最大一笔收购。据业内人士称，以高端珠宝和 Tank 手表而闻名的 Cartier，将有助于LVMH 发展其珠宝业务，以与其在皮具和手袋领域的主导地位相匹配。

卡地亚巴黎精品店，来源：LADYMAX

25.传Chanel再次上调全球产品价格，CF手袋破7万

据消息人士透露，Chanel将从3月2日起上调全球产品售价，距离上一次调价只过了三个月。消息人士续指，此次涨价是品牌近年来涉及范围最广的一次，从入门级的链条包到2.55、CF手袋，所有经典款产品价格均有所上调，幅度在8%至13%之间。若该消息属实，CF手袋售价将突破7万元人民币。

来源：LADYMAX

铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。

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