手机怎样签租房合同收取租金（租房市场又来新进展）

去北上广深等12线城市的朋友都知道，在这些大城市中租房子真是个麻烦事，尤其是对于刚来到这些城市打拼的人深有体会，以至于“城市套路深我想回农村”一言极为贴切，各种黑中介，二房东坑人，租房纠纷的事情屡见不鲜。随着租售同权后近期房屋租赁市场又有好的进展，可能以后再也不用担心这些方面的问题了。

防止房租暴涨

摘自：河南《住房租赁合同示范文本》出炉 租金不得随意上涨

为规范、培育、发展住房租赁市场，8月1日，省住房城乡建设厅与省工商局联合制定的《住房租赁合同示范文本》（试行）正式向社会发布，标志着购租并举的住房制度又向前迈进了一步。

据统计，随着河南省新型城镇化加速发展，全省常住人口城镇化率已经接近50%，以郑州市为例，每年有300万流动人口需要租赁住房。近年来，大量的租赁纠纷被诉诸法院，仅以2016年为例，租赁纠纷就在一万件以上，还有潜在的各类租赁纠纷争议时有发生。

租房环境将变好

以往通常时候承租人是出于弱势，房屋租赁合同通常都是房东拿出来的，其中难免有纰漏不公平的条款或者霸王条约。河南荟智源策律师事务所高级合伙人王建军说，现实中承租人经常遇到权属不清、转租、房东随意涨房租、随意撵走租客或者承租的房屋正常损耗无人修理等不公平的待遇，由于当初签合同时没有做相关约定或约定不清，所以遇到这些情况承租人想维权也非常困难。

示范文本显示，文本共11页，由十四条通用条款、八个附件组成。示范文本对房屋权属情况、租赁期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、租赁登记备案、房屋修缮及费用、双方的权利和义务等方面都作出了明确的约定，体现了“合法、严谨、便捷、通用”的原则。其中，示范文本第四条明确约定，租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金。有租金涨幅的，必须在合同中明确约定涨幅标准。

打倒黑中介

由此可以看出国内房屋租赁市场是将要快速健康的完善起来，黑中介，二房东等也快混到头了。

如果这个类似的规定能在各城市尽快的落实，无疑会使房屋租赁市场更加完善健康，也有利于长期租住。现在人们普遍对于租房没有安全感，完全是因为国内各城市的租房市场紊乱造成的，尤其北上广深尤为严重。希望像北上广深一线城市与其他二线城市也能尽快出台类似的范文。并且尽快落实，这样我们能够远离租房深坑使我们身心疲惫。