杭州龙湖天街二期规划（龙湖商业6大天街布局杭州）

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

探索、打破、重组、叠加、再造……这些未来城市商业精神所应具有的内核，正在创建出人与空间、空间与商业、商业与城市的最佳连接点。

2018-10-19

排队一小时喝一杯网红茶饮，出钱出力送“养成式”偶像出道，流行语、表情包“霸屏”社交圈……价值观快速更新的新一代消费者崛起，已经明示着新消费时代的到来。

同时，城市更新规模继续加大，商业开发企业如果只把自己当做企业利润表上的一个贡献点，或将很难立足。

“懂我”，既是消费者的呼声，也是一种聚合资源、体验的能力，更代表一种精神与气质，让项目能够超出商业本身的范畴，培育更美好的生活方式和城市空间。

龙湖商业作为国内购物中心的领军者之一，便正在用自身的视野和能力诠释着这种城市商业精神。

10月18日，在龙湖杭州滨江天街屋顶1515空中街区召开的“SEE MORE 未来更多可能——龙湖商业华东二区西溪天街、紫荆天街、滨江天街B馆启幕倒计时暨招商答谢会”上，龙湖商业华东二区商业总经理郜琰豫先生与华东二区商业核心管理团队，向现场知名品牌商、媒体及行业展示了未来发展创想。

随着其在区域战略重点城市杭州所打造的新项目即将逐一入市，目前包含杭州、宁波、厦门、福州等多个城市的龙湖商业华东二区网格化布局版图，已经日渐清晰。

为空间赋予情感，以情感创造期待。以“空间即服务”的战略理念为出发点，龙湖商业正将“洞察、创新、迭代、演进”的城市商业精神不断赋予在每一个项目上，通过空间创新不断推动生活更新，从而让“S——space空间，E——emotion 情感，E——Expect 期待”的闭环得以打通。

面对未来，或许唯有具备这样情怀、视野与格局的商业品牌，才能真正为人们带来崭新的消费模式和生活体验，为城市创造无限精彩可能。

1

变跟随需求为挖掘需求

延展服务内涵，紧密粘性关系

2000亿，上半年排名全国第一的房企拿地金额，足以说明杭州这个热点城市的吸引力。杭州商业市场同样如此，近年的项目井喷状态加剧了整体竞争程度。

但，龙湖商业落地杭州的双天街，依然脱颖而出。

寻其背后，是天街品牌“不盲从，非复制”的商业态度。

对消费者细分需求见微知著、对潜在需求深度挖掘，杭州双天街依托消费者最真实需求来创新空间利用可能，不断以多元空间感受突破过往固有的体验。

2015年9月，作为杭州亦是华东首个天街项目，杭州金沙天街面向亲子家庭打造出了“乐享家，欢乐 ”的亲子空间，唤醒了杭州城东的商业活力。

面对新一代年轻家庭，这里在儿童业态聚集的三层，设置了杭州首个移动母婴室。明快的色彩、齐全的设施、高度的私密性，让亲子家庭通过暖心的空间享受更舒适的生活。

而面对人们的个性化需求，杭州金沙天街在下沉式广场与五楼公区，以5平方米造型新颖、配有舒适居家设备的“盒子”，升级传统“购物”空间为个性ROM共享空间，通过意想不到的新方式满足人们的休闲、洽谈等需求。

2017年9月，杭州滨江天街作为城市级时尚潮流先锋地标正式开业，“空间叠用”创新为消费者创造了更多惊喜体验。

突破空间界限，利用屋顶打造的1515空中街区已成为杭城最大的空中之城艺术街区，也是包含了各种品牌发布会、特展、网红拍摄、婚纱摄影的“潮酷空间”。当悉心观察到年轻人拍摄时的换衣需求，这里立刻以涂鸦风格打造出了“网红更衣室”，真正化需求为贴心服务。

此外，杭州滨江天街还打造了杭城首个购物中心的图书馆流动分站——1/2书站，将文化休憩、精神享受与休闲体验创新融合在一起，丰富了空间内涵的同时，也丰富了项目与人的情感链接维度。

伴随服务内涵的不断延展，原有空间被赋予了更多价值，衍生出更多能激发真实互动、消费者情感的全新场景。杭州双天街对“空间即服务”理念的不断升华，也让项目与消费者建立了更为紧密的粘性关系。

在今年9月双天街举办的周年庆活动中，两项目三天客流总计达到75万，销售突破9000万，取得了突破性的成绩，便是最好证明。

2

变利益导向为生活价值导向

心之所向，身之所往

面对未来，商业项目所具备的特质以及所承担的责任越多，其成功的可能性或许就越大。

对于消费者的个性规模化趋势，项目需要符合人们审美升级、认知升级的趋势。对于快速的城市更新进程，项目需要依托自身对区域有所塑造与升级。

龙湖商业华东二区打造项目的初心也是如此。

更值得一提的是，以地域传统文化为主题元素，极富地方特质的空间形态将深度融合进华东二区未来新开业的项目中，从而创造出“创新空间 互动场景 社交体验 地方生活风情”的全新感受与生活价值。

兼具美感、情感、期待感，每一个天街都有自己的剧本，自身就是一个超级IP，让人心生向往，这在华东二区2019年第四季度即将于杭州开业的3个天街上体现的格外明显。

龙湖 • 杭州西溪天街

诗画美学空间

与西溪湿地一步之遥、双地铁贯通的西溪天街，将在空间场景全维度层面融入风景雅趣，并创造出诸如“烟雨溪行、游园织梦、绿谷品梵、浮岸叠翼、映波幻影”的主题分区，以及崭新的楼层业态布局。

连同以盒马鲜生、卢米埃影城、乐体健身为代表的超过300家品牌，首进商圈品牌不低于40%，将把这里打造成为“风景•场景•心景” 三景合一的慢生活美学综合体，为追求高品质生活的都市人群，打造志趣格调的生活，传递美好的生活方式。

龙湖 • 杭州紫荆天街

“六院聚合”欢乐场

一步即达浙江大学紫金港校区、无缝接驳地铁2号线三墩站、总人口辐射超100万的紫荆天街，将以“聚享快乐•焕新生活”的定位，融入悠远院子文化，以院落叠加的形式展现江南民居的风格，形成精致生活欢享MALL。

聚焦社群为导向的场景打造，以及包括超5000方永辉超市、超级物种，近2000方洛克公园等200多个精致品牌在内的丰富业态引入，将让这里成为城北商业新动力。

龙湖 • 杭州滨江天街B馆-万芳

生活瞬间 • 万芳世界

作为龙湖杭州滨江天街全新的多重体验式场景空间生活综合体，这里将以“空间主力店化”的创新方式，让公共区域具备艺术共享、游乐空间、智慧空间等多重功能，在富于生活美学感知力的设计下，实现对原有场景界限的突破，共同融合为每一层、每一处打造出的各种新空间场景概念，引领时尚生活方式。

高品质、有灵魂，未来杭州西溪天街、紫荆天街、滨江天街B馆-万芳的开业，不仅将最大化地满足消费者需求，更是将实现对核心客群“生活方式的引领”。

同时，随着家人、朋友、情侣、亲子关系被更多连结在一起，不仅人们能通过真实而美好的生活体验获得快乐，也将为城市空间注入更多活力。

而这，也正与龙湖商业一直以来倡导的“转念即达的欢乐入口”理念相契合。

3

变运营项目为运营品牌

串联消费价值，赋能城市生活

到2020年，丁桥天街和江东天街也将陆续开业，至此，杭州将有6座天街运营。

对于龙湖商业华东二区而言，以杭州为区域战略重点城市进行有计划的网格化布局，团队运营的早已不只是一个个单体项目，而是超过项目经营层面，经营着“天街”这个品牌。

其在品牌维度悉心运营的成果便是，天街品牌印记正在越发明显地成为杭州消费者生活中不可或缺的一部分，成为杭州城市生活方式的地标符号。

一方面，基于对消费者的深度经营，龙湖商业华东二区将很快串联起整个城市的消费价值链。

空间在服务层面的战略升维、服务在空间层面的内涵延展，将丰富多元的业态形式、重量级的独家活动、新颖独特的生活场景融合起来，引领消费者在商业空间中发现更多新鲜的生活可能，享受生活带来的满足感和幸福感。

由此承载的真情实感与美好记忆，让消费者需求乃至个人价值在购物中心得到了最大化实现，也将让杭州各个天街项目站在更高维度，收获与城市中更多年轻消费客群、家庭消费客群之间更紧密的连接关系。

另一方面，依托于龙湖商业城市地图研究体系、持续提升的空间布局能力，华东二区正在逐步增强天街品牌对城市更新进程的赋能作用。

通过仔细研判并占据城市消费关键节点，空间创新与精细化运营管理得以叠加在龙湖商业TOD的选址策略上，伴随着城市的扩容，以一个个天街为中心，这些项目填补着不同区域的消费市场空白、提升着商圈的能级、带动着周边区域进阶发展。

6座天街布局杭城的版图，让高品质的天街项目得以具有规模协作之势能，从满足区域生活进阶到赋能城市发展。

购物中心想要达成品牌效应最大化的价值目标，也正是如此。

结语

在杭州之外，包括厦门集美、翔安天街在内的其他龙湖商业华东二区项目也在紧密筹备中。

可以说，以华东二区对“空间即服务”理念的深入践行为代表，龙湖商业在购物中心品牌层面的战略升维之路已经走得越发稳健与坚定。

既根植于消费者，为人们的日常带来更多颠覆、更多选择，让人们可以用自己的方式定义自己的生活，也扎根于城市，通过自身所构建的商业新生态，让商业真正成为一座城市的功能担当。

天街品牌基因中的“探索、打破、重组、叠加、再造”精神，正是未来城市商业精神所应具有的内核，从而真正创建出人与空间、空间与商业、商业与城市的最佳连接点。

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