新房验房时该注意什么如何验房(质量先行验房攻略系列)

毛坯房一直是大众的首选!一方面价格相对较低,另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。很多业主对毛坯房验收不了解,导致后期发现房子有质量问题后,造成不必要的麻烦和 开销等。那么,如何正确验收毛坯房呢?

一、窗户

1、外观检查。包括窗户玻璃是否完好;密封胶、密封条、防脱落装置、防碰器,压条拼接等配件是否齐全;窗子排水孔是否打通。

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2、轨道检查。多开关几次,检查窗户导轨是否顺畅,开合松紧度是否合适,开启闭合是否吃力或有异响,另外也要检查纱窗扣件能否正常使用。

3、密封检查。检查窗户四周密封条是否严实,上面下面侧面都要看一次。可以夹一张纸闭合窗户,看纸张容不容易抽出来来判断密封性。窗户如果不严密,遇到雨天雨水就会飘进来,所以说这一点还是非常重要的。

窗户事关安全问题,即使有轻微变形也要及时修复,不然轻则影响美观,重则影响使用,甚至脱落。

二、电路

1、检查强电箱内部回路是否有标识错误;每个空间路线是否畅通,断路器是否正常。

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2、检查弱电箱是否3线(宽带、电话、有线)进户,标签扎带是否标识正确。

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3、查看插座开关位置设置是否合理,是否能正常使用;开关面板要完整无损。卫生间及阳台等需要安装防溅盒的是否安装到位。

4、使用手机充电器或电笔查看是否通电,电器灯具是否正常连接,能否正常使用;另外,记得检查电表有没有正常安装,正常计数;

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最后一定要检查有无漏电保护和接地保护,这个太重要了!回路中设置漏电保护,就可以很大程度上避免电击伤亡事故。

三、水路

1、检查水管,水龙头是否正常安装,能否正常使用,可以倒一些水检查看看出水顺不顺畅,还有地漏是否排水通畅,无堵塞。

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2、验房时记得要做防水测试。门口做15cm高的挡水层;往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;24小时后观察水的高度的变化程度,并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

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四、通风系统

房间是否通风直接关系到我们以后生活的质量问题,大家都希望生活在一个完美的空间之中,有新鲜的空气,有美妙的环境。所以验收房屋的时候一定不能漏掉通风系统,烟道、排风道这些地方。

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毛坯房验收虽然繁琐、复杂,但为了提升我们后期入住的舒适度,验房步骤一个不能少,一点也不能马虎,若是自己检测完还不放心,还可以找相关专业人士或者专业机构陪同一起验房。

验房小贴士

毛坯房空鼓整修:切割机切割找平层,清理干净基层,重新抹灰,有防水要求的房间重新做防水层。

毛坯房裂缝整修:用铲刀铲掉裂缝,贴上防开裂网布,室外裂缝处理后做防水层。

毛坯房验房后业主要将问题及时反馈给开发商让施工单位整修,复验合格后进行正式交房,再进行装修。

(来源:综合网络)

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