新房验房时该注意什么如何验房（质量先行验房攻略系列）

毛坯房一直是大众的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。很多业主对毛坯房验收不了解，导致后期发现房子有质量问题后，造成不必要的麻烦和 开销等。那么，如何正确验收毛坯房呢？

一、窗户

1、外观检查。包括窗户玻璃是否完好；密封胶、密封条、防脱落装置、防碰器，压条拼接等配件是否齐全；窗子排水孔是否打通。

2、轨道检查。多开关几次，检查窗户导轨是否顺畅，开合松紧度是否合适，开启闭合是否吃力或有异响，另外也要检查纱窗扣件能否正常使用。

3、密封检查。检查窗户四周密封条是否严实，上面下面侧面都要看一次。可以夹一张纸闭合窗户，看纸张容不容易抽出来来判断密封性。窗户如果不严密，遇到雨天雨水就会飘进来，所以说这一点还是非常重要的。

窗户事关安全问题，即使有轻微变形也要及时修复，不然轻则影响美观，重则影响使用，甚至脱落。

二、电路

1、检查强电箱内部回路是否有标识错误；每个空间路线是否畅通，断路器是否正常。

2、检查弱电箱是否3线（宽带、电话、有线）进户，标签扎带是否标识正确。

3、查看插座开关位置设置是否合理，是否能正常使用；开关面板要完整无损。卫生间及阳台等需要安装防溅盒的是否安装到位。

4、使用手机充电器或电笔查看是否通电，电器灯具是否正常连接，能否正常使用；另外，记得检查电表有没有正常安装，正常计数；

最后一定要检查有无漏电保护和接地保护，这个太重要了！回路中设置漏电保护，就可以很大程度上避免电击伤亡事故。

三、水路

1、检查水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，可以倒一些水检查看看出水顺不顺畅，还有地漏是否排水通畅，无堵塞。

2、验房时记得要做防水测试。门口做15cm高的挡水层；往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

四、通风系统

房间是否通风直接关系到我们以后生活的质量问题，大家都希望生活在一个完美的空间之中，有新鲜的空气，有美妙的环境。所以验收房屋的时候一定不能漏掉通风系统，烟道、排风道这些地方。

毛坯房验收虽然繁琐、复杂，但为了提升我们后期入住的舒适度，验房步骤一个不能少，一点也不能马虎，若是自己检测完还不放心，还可以找相关专业人士或者专业机构陪同一起验房。

验房小贴士

毛坯房空鼓整修：切割机切割找平层，清理干净基层，重新抹灰，有防水要求的房间重新做防水层。

毛坯房裂缝整修：用铲刀铲掉裂缝，贴上防开裂网布，室外裂缝处理后做防水层。

毛坯房验房后业主要将问题及时反馈给开发商让施工单位整修，复验合格后进行正式交房，再进行装修。

（来源：综合网络）

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