买房首付交43万房子大概得多少钱（购房问答觉得钱在贬值）

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【问】Xiewens ：房妹请问下，只有26—30万预算，能够付那个楼盘的首付呢，不是刚需，只是觉得钱存着越来越不值钱了，想买套房，孩子也才刚出生不久，将来也好读书，名下也无房

【答】房妹子：你好！首套房26—30万的首付预算，目前漳州市区可选空间还是比较大的。如果把二手房也考虑进来，可以给你列举一大堆。只是不知道你对户型大小、区位、学区品质有没有更具体的要求？单从一手楼盘考虑，兼顾学区的话，芗城区的你可以考虑恒大帝景、西湖正荣府、中骏雍景府等几个楼盘，龙文区的话，保利世茂璀璨滨江、联发君临首府、碧桂园城央金座等楼盘可以去看看。另外，也欢迎加我微信吧，告诉我你更详细的置业计划，我再给你做精准推荐吧。

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【问】谢瘦子 ：请问房妹子，市医院高新区附近有商品楼盘这两年要起来吗？

【答】房妹子：你好！不用等过两年啦，目前联发君领壹号营销中心及样板房已经开放，主推建面约89平、107平、117平的户型，现已启动预约，预计8月份开盘发售。

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03/7

【问】A赖 ：中骏南湾和卓越莘园这边的房子怎么选择？看中学区和居住环境。人在明发上班，明发找不到合适的房子，预算有限总价120万内的。大后年孩子上小学了，所以想要选择不知道哪里读书好，听说9中那边不好，最少也要迎宾读。希望房妹给个建议

【答】房妹子：你好！1、如果想让孩子至少读迎宾校区，那么中骏蓝湾香郡跟卓越、莘园三个小区显然就不符合你的要求。中骏蓝湾香郡学区划片鸿浦小学，莘园小区、卓越小区学区划片是二实小景山分校。2、不知道你对户型面积大小的要求是什么？如果是迎宾校区的话，公园美学、福隆城两个楼盘都可以考虑进去。公园美学80多平的户型，120万以内的总价预算应该是可以够得着的。福隆城100平上下的也是有得挑的。3、九中的话，口碑确实是比较一般，都只要有龙文区户籍，便可参与漳州一中龙文校区的摇号招生，看以后孩子的运气了哈，且你孩子现在还小，等到他读初中的时候，龙文区一些初中配套应该也会完善很多了吧。4、中骏蓝湾香郡、莘园小区、卓越小区都属于次新房小区，地段的话，莘园小区、卓越小区会好一点；但物业管理，中骏蓝湾香郡会管理得比较到位，就看你们个人怎么取舍了哈。进一步沟通或二手房房源库搜索可以加我微信私聊。

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04/7

【问】梦若安好`便是晴天 ：融信壹号府和国贸润园是有哪方面的区别吗？就比如物业，环境，地理位置，价格之内的。半自住半投资哪个小区比较合适呢？劳驾房妹子分析一哈。中立来说。

【答】房妹子：你好！融信壹号府和国贸润园是邻居楼盘，也同在九十九湾畔。其中，国贸润园现在已经交房，户型、园林规划、物业管理等各个方面在该小区的业主圈中口碑还不错。而融信壹号府还处于期房在售阶段，该楼盘最大的优势是有上美湖湖景资源，物业方面得交房后才能知道哈，但按照融信集团在漳州开发的已交房楼盘的经验，物业管理方面是不用愁的。目前国贸润园二手房普遍报价在12500—14000元/平之间，融信壹号府在售均价约13500元/平。投资加自住，两个楼盘都可以作为选项，自住就看房源条件以及你们个人的喜好。但你如果以投资为主的话，个人是建议你淘淘国贸润园的二手笋房，看看有没有急售的房源，这类房源价格通常比较好谈一点，毕竟投资买房，你要赚的就是那个差价，同时二手房，有些房源也已经装修好了，这方面你也可以省一笔费用。融信壹号府现在的价格虽然开发商也是较具诚意，但是地价成本摆在那边，再低也低不了多少了哈。

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05/7

【问】青 ：房妹你好！闽师大附小，需要落户一年才可以就读吗？比如明年9月份上一年级，要今年几月份之前把户口迁过来？

【答】房妹子：你好！按照招生政策预告，2022年起，幼升小、小升初报名时提交的户籍和房产相关证件须在报名前一年的8月31日前取得。所以，如果你孩子是明年上学的话，暂时还没要求要提前落户一年，但是也要尽量在读书当年的6月份前就提前落户哈。

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06/7

【问】Y-E-S ：房妹子你好，在龙文国企工作，家住长泰县城，首套，刚需。一直在犹豫要不要去申请大唐锦绣世家安的广，房妹子能分析分析吗？谢谢！

【答】房妹子：你好！刚需自住的话，同时上班通勤方面的困难也能克服的话，大唐锦绣世家的安得广也是一个快速安家漳州的选择。当然，主要还是看你们个人的资金情况，如果资金条件还不错，考虑到居住品质以及以后改善置换转手等一系列问题，个人其实会更偏向与买品质较好的商品房，其无论是地段、生活便利性、居住舒适性、物业管理、房子保值升值等各个方面，整体都会优于安得广或者其他保障性住房。毕竟安得广项目对于后续交易和持有时间是有限制的。

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07/7

【问】wj ：请问芗城区中俊雍景府的售楼部说要移交给政府建立幼儿园，会是公立幼儿园吗？以后业主有优先就读权吗？房妹子有没有最新消息

【答】房妹子：你好！由于项目还未交房，幼儿园也还未招生，所以未来这所幼儿园的属性问题，目前其实都不好去妄下定论，还是等以后招生出公告了，我们才能最终确定哈。当然，小区配套的幼儿园，通常来说，本小区业主都是有优先入读权的，不过最终招生政策会如何，一切还得以公告为准。