房子未来五年发展趋势如何（多大面积的房子是香饽饽）

买房时，到底该买多大面积的房子合适呢？

这是每位买房人都绕不过去的问题。房子面积的大小，不仅关系到房子的总价，更关系到房屋整体的布局。这样一来，也就会间接地影响到房子未来好不好转手。

此时问题就变成了未来多大面积的房子好转手？或者更直白地说，未来到底多大面积的房子最值钱？

对此，王健林曾建议：买3不买2，面积不超110㎡。这是什么意思呢？我们一起来看下。

所谓的买3不买2，也就是指优先购买3居室，而不要选择2居室。因为3居室不仅功能性更强，而且市场的流动性也更高。

据中国家庭发展报告显示，目前我们的家庭户均人数为3.02人，基本上就是三口之家。也就是说，3居室基本能够满足三口之家的居住所需，多出来的房间，平时不仅可以作为书房或是收纳间，而且有客人来的时候，或者是爷爷奶奶想要过来一起居住时，还可以作为客房。就算以后打算生二胎的话，3居室的房子也能满足居住需求，不会到时候措手不及，着急换房。

另外，据58同城、安居客发布的《2022青年置业报告》显示，有66.3%的受访青年在买房时倾向选择3居室的房源。而在去年，倾向选择3居室房源的青年占比为56.9%。可见，3居室的房子越来越受购房者欢迎，整体的市场流动性也更高，这样在未来也就会更好转手。

这个就很好理解了，也就是说在买房时，房子的面积最好不要超过110㎡。因为这个面积对于刚需购房者来说，不仅不会因购房成本过高而造成经济压力太大，而且也不会因过于紧凑而导致居住体验感不佳，这个面积的房子整体性价比更高。

要知道，现在房价高企，据58同城、安居客发布的2022年《9月国民安居指数报告》显示，9月全国重点监测65城新房线上均价17591元/㎡，二手房在线挂牌均价16762元/㎡。这意味着面积多几平米的房子，总价就要多贵十几万，这对于大多数普通家庭来说，都是不小的经济压力。所以对于预算有限的刚需购房者来说，没有必要为了追求房子更宽敞而选择购房成本过高的房子。

另外根据央行发布的相关数据显示，我国家庭户人均居住面积为41.76㎡，平均每户居住面积为111.18平，可以说，这个面积的房子基本够用，居住起来舒适度刚好，不会过于拥挤。这也是目前主流市场的需求，未来在转手时更吃香。

由此可见，无论是从购房成本来考虑，还是从居住舒适度来考虑，面积不超110㎡的三居室房子性价比都更高，未来这个面积的房子也会更值钱。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。