物业费面积是建筑面积嘛（物业费房屋面积算建筑面积吗）

现在大多数小区都有物业公司在提供公共服务，因此交纳物业费就成为了业主每年必要的支出之一。一个小区有没有物业公司进行维护是很明显可以看出来的，但是在交纳物业费的时候，有些业主对物业费的计算面积有一些疑惑，那么我们今天就来看一下物业费房屋面积算建筑面积吗?住房未入住交物业费吗?

一、物业费房屋面积算建筑面积吗?

1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“

2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费

3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

法律依据：《物业管理条例》

第六条 房屋的所有权人为业主。

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。

第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、住房未入住交物业费吗?

业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理：

1、如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费;

2、如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费;

法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

按照我国相关的法律法规，在计算物业费的时候，应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，所以是算的建筑面积。在交纳物业费时，可能有些业主会有疑惑，觉得自己并没有入住也要交物业费，其实物业公司提供的是小区整体的公共服务，不会因为某一个或多个业主没有入住，管理的成本就降低，所以没有入住同样需要交纳物业费。以上这些就是“物业费房屋面积算建筑面积吗?住房未入住交物业费吗?”全部内容。