高楼地基下沉墙体裂开处理方法（地基下沉墙体开裂）

近日，海口市青年路千家新村小区业主向本报记者反映，近段时间，小区多栋居民楼外墙有水泥块脱落，差点砸到人。希望有关部门尽快解决业主的住房安全问题。（记者 廖自如 文/图）

　　业主反映

　　多栋居民楼外墙水泥块脱落

　　海口千家新村小区业主刘女士反映，近几个月来，小区有多栋居民楼外墙水泥块脱落，有几次差点砸到人。小区建于1992年，属于老旧小区，其中第11栋被鉴定为D级危房，住在这里的业主忐忑不安。

楼体外墙开裂

　　刘女士告诉记者，3月5日，小区9栋2单元7楼外墙上的水泥块脱落，当时有几个小孩在附近玩耍，差一点就砸到孩子，停在一旁的3辆电动车受损；4月22日，4栋外墙水泥块脱落，幸好没有砸到人；5月4日，20栋房屋楼道的天花板水泥块脱落，把正在上楼的住户吓出一身冷汗。

　　“我们小区多栋居民楼外墙有水泥块脱落，还有一些房屋存在不同程度的开裂、渗水现象，还有人住在危房里，存在严重的安全隐患。希望有关部门尽快解决小区业主的住房安全问题。”刘女士说。

　　记者走访 “小区31栋楼均存在水泥块脱落现象”

　　5月10日，记者来到千家新村小区走访，看到9栋2单元7楼外墙有大片水泥块脱落的痕迹。10栋604房，房屋楼板钢筋锈断，出现渗水。20栋804房，房屋墙体出现裂痕，楼道和顶楼墙体有裂痕。9栋701房天花板和阳台大梁有裂痕。

　　小区业委会主任李胜杰告诉记者，千家新村是海口市政府规划建设的解困房小区，有1298户。小区多栋房屋出现楼体开裂等现象后，2021年1月，业委会委托专业鉴定机构，对小区11栋进行了房屋安全性鉴定，鉴定结果为D级危房。“目前11栋50多户业主还没有搬离，继续住在危房中。”

　　记者询问住在11栋的住户王先生，为何不搬离？王先生说：“现在租房子费用高，我们住在这里的住户经济条件都不算好，没办法，大家只能住在这里。”

　　小区业委会副主任刘爱容告诉记者，小区建成30多年了，现在管道破损严重、电线老化、卫生状况差。小区没有排污管道，每隔二三天就要请人来挖粪，否则污水流到地面上。

　　刘爱容表示，部分楼房地基下沉导致墙体开裂，小区共有31栋楼，均存在不同程度的水泥块脱落现象，危害全体业主生命财产安全。“4月16日，业委会向海口美兰区住房保障中心提交了一份报告，汇报小区存在的相关问题和情况，希望相关部门尽快解决，但目前还没有明确的处理结果。”

　　部门回应 已向上级部门请示给予资金支持

　　昨日，记者从海口市美兰区白龙街道办了解到，千家新村小区11栋被鉴定为D级危房后，工作人员于2022年5月7日在该楼外墙上挂了警示牌：D级危房请勿靠近。严禁居住、出租、经营，违者后果自负。同年5月17日，又在楼下张贴通知：请该楼住用人员务必立即搬离。但警示和通知下达一年了，11栋内50多户业主没有搬迁，一直住在危房中。

　　就此情况，记者采访了海口市美兰区住房保障中心副主任王子严，他解释道，关于千家新村小区11栋的50多户业主搬迁安置问题，他们已经打报告向上级部门请示给予资金支持，在目前资金还不到位的情况下，业主暂时居住在原地。出现台风等极端天气时，他们会组织安排危房里的住户及时撤离到安全地方。