扬州可能烂尾的楼盘（扬州知名烂尾楼）

烂尾楼，不知让多少人失望过，东北区绿洲国际广场就是其中一个。

在市长信箱上，我们看到很多有关这样的留言：绿洲国际广场有没有续建的消息、何时复工、会不会还要等几年、还建不建了？

一连串的疑问句，隔着屏幕也能感受到网友们期待的心情。

绿洲国际广场拿地距今已有10年时间，区域内城市面貌焕然一新，房价早已翻篇。

今天，笔者了解到，东北区知名烂尾楼——绿洲国际广场最近迎来了新动静，项目公示新的批前规划，工地已经开始动工了。

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最近，已荒废10年之久的知名烂尾楼——绿洲国际广场，有了新动作。

今天，笔者在某音上看到有网友爆料，绿洲国际广场所在地块有机械进场，已有工人陆续开工了，围挡外还公示了新的批前规划，建设单位仍是此前拿地的扬州绿洲置业有限公司。

一时间，这一消息引发了关注，绿洲国际广场属于东北区知名烂尾楼，苦等10年，这次有望复活了。

网友们也在评论区纷纷热议了起来：

“聪明，屯了十年地，终于开始建了；

我的挖掘机，确实是商业；

这个“没烂尾”，因为连土都没动过；

我家附近的，全面开工了。”

众所周知，出现烂尾楼的原因有很多：开发商资金链断裂，无力承担接下来的投资建设；开发商陷入了借贷、民间纠纷之中；开发商有了其他的债务纠纷。

不得不说，在城市向前发展的过程中，烂尾楼的出现，难免让人失望，好在这次绿洲国际广场迎来了新进展，值得期待。

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扬州绿洲国际广场位于三星路以东，北外环以南，项目前身为717地块，早于2012年就被单位扬州绿洲置业有限公司拿下，距今已有10年时间。

项目总规划约9万方，是一座集大型主题商业中心、星级酒店式公寓、写字楼、托管式酒店公寓为一体的多元商业复合体。

从最新的规划来看，整个项目建筑面积109272㎡，建筑高度13.5-61米，容积率约2.49，建设为单位扬州绿洲置业有限公司。

绿洲国际广场还有很多人关注的戴斯酒店，据悉，戴斯酒店是温德姆酒店集团旗下最大、最著名的酒店品牌，曾一度登上扬州顶级酒店榜单，这也是很多人期待的原因之一。

单从项目前期的效果图来看，确实值得期待，可这项目拿地10年才有一些进展，还是让人蛮失望的。

从沦落至烂尾楼的窘境，到迎来新生，备受期待的绿洲国际广场可谓命途多舛。

2013年，绿洲国际广场取得了规划许可证，项目用地性质为商业金融和商业办公。

不过，自从拿了销许，后面几乎没有什么消息，直至2019年4月，有网友问：绿洲国际广场还建不建，这么多年过去了一点动工影子都没有。

官方消息称：由于绿洲国际广场投资公司股东对外欠款陷入债务纠纷，其股权被法院冻结查封，影响项目的资金投入。

同时该项目原规划方案已过期失效，且不符合规划新的规定。投资公司正积极克服困难，重新进行规划，近期将向规划部门进行申报，争取项目尽快重新启动。

据天眼查显示，扬州绿洲置业有限公司目前为存续状态，公司曾涉及民间、企业等多个借贷纠纷，未履行总金额约594.17万。

据悉，现如今，该公司已破产重整，大股东为江苏伟利投资有限公司。

除了绿洲国际广场，东北区还有2大停滞不前的商业体——童乐广场&月星家居，其中东美童乐广场原定于2016年底开业，烂尾至今已有4年有余，月星家居国际广场，项目自2014年底烂尾至今，已有8年之久。

地理位置上，3大商业体距离非常近，而区域内的已开业的大型商业体只有吾悦广场。

【推荐阅读：最长烂尾近10年！扬州“3大难”商业体或将迎来转机】

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10年时间，太过漫长，东北区早已发生了翻天覆地的变化。曾几何时，提起东北区，很多人的第一印象还是拆迁安置房、刚需聚集地，现如今已悄然华丽转身。

• 城市向东发展，一座座高楼随之拔地而起，高价地接踵重来。

2018年，东北区的GZ086地块（佳家花园）经过一轮报价，被扬州市房地产开发中心以楼面地价2974元/㎡拿下，这是扬州首个限价商品房地块，具有非常重要的历史意义。

开盘时，佳家花园均价卖到了7700元/㎡，此后，东北区算是改写了拆迁安置房聚集地之名。

现如今，佳家花园二手房挂牌价已经达到了1.32万/㎡，区域内已聚集了华建上院、招商运河上宸等众多品质小区，东北区的人居高度已上升了一个新台阶。

2020年，GZ178地块（美的禹洲大河）以楼面价8958元/㎡被靖江市美誉房地产发展有限公司拿下，定位改善。

截至目前，东北区新房聚集了金辉栖湖云庭、美的禹洲大河、瘦西湖花园（三期）、龙湖锦麟天序、中信泰富锦玥府、招商云萃，还有待上市的华建GZ302地块，均价16000元/㎡是起步线。

• 品牌房企纷纷拿地入驻的同时，区域内的交通、教育、商业也日渐醇熟完善，生活也越来越方便。

交通方面，区域内坐拥运河路快速路、江平快速路，毗邻万福路、文昌路、瘦西湖路、瘦西湖隧道等城市重要道路系统，可以说，如今区域内交通四通八达。

教育方面，东北区聚集了梅岭竹西小学北校区、竹西中学、梅岭教育集团运河中学、扬州市弘扬中学、扬州大学（瘦西湖校区）等优质教育资源环伺，教育资源丰富。

商业方面，区域内有新城吾悦广场、御龙湾商业广场等商业体。

可以预想到的是，商业如果顺利建成，凭借这个地段优势，届时，人气应该也会很不错。

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