卖2手房注意事项及流程（出售二手房流程及注意事项）

期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候所选择的方式就是通过中介来进行毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少在此过程中还有一种情况，那就是，中介公司会让自己的员工定下卖方的房子，付一部分的定金既然房子已经定下了，终卖出后肯定是对方来进行签字对于卖方来说，要谨慎的去收取中介的一个定金，今天小编就来聊一聊关于卖2手房注意事项及流程?接下来我们就一起去研究一下吧!

卖2手房注意事项及流程

期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少。在此过程中还有一种情况，那就是，中介公司会让自己的员工定下卖方的房子，付一部分的定金。既然房子已经定下了，终卖出后肯定是对方来进行签字。对于卖方来说，要谨慎的去收取中介的一个定金。

收取定金的数量：中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

签约需谨慎将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，

交款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。