连廊房与不带连廊的房子哪个好（这3大优势和3个缺陷）

每个买房人，都会关注房屋的类型，在别墅、多层、高层、公寓等等房屋中，连廊房因其特色的“连廊”别具一格。

有的朋友认为连廊房采光好，值得购买，也有朋友觉得连廊房安全问题明显，不适合居住。连廊房到底有哪些优势、哪有问题？这“3好3缺”不妨记牢了。

3个优势

第一，房价较低，性价比高

连廊房的一大优点就在于房价。一般来说，连廊房屋都是一梯四户或两梯四户的房型，梯户比相对来说比较大，整体来看，价格会比一梯一户和一梯两户这样的房子价格更低，也因此，连廊房更适合预算有限的刚需买房人购入。

第二，户型方正，采光通风好

对比来说，连廊房的房屋，在户型和采光通风上，优势还是相对明显的。

从户型的角度来看，因为连廊的设置，连廊边的四户房屋整体都会更方正些，也因为这样一条连廊的设置，连廊房的户型更规整，也因此，这样的户型更方正、更适合住户居住，方正的户型让那个空间划分都更加明确，能够提升空间的利用率，也不会因为户型的问题导致装修、家具摆放等存在问题。

另一方面，连廊户型普遍采光通风效果要优于普通的两梯四户房，尤其是从重点户来说，传统的中间一般只有一面采光，另一面直接对着电梯井，通风效果差，采光也只有单面，而连廊房的连廊设置，更类似于加了一层落地窗，对于采光和通风是没有妨碍的，对比传统户型来说，更好做到南北通透，中间户的居住体验也会更好。

第三，多一条逃生通道

连廊房的精髓在于多出的一条连廊，这也是一个逃生通道，一旦遇到突发性的火灾问题等，住户可以集中到连廊处，连廊一般都会有防火门的阻隔，能够有效避免消防问题，也更便于消防人员进行救援，这可以说是生命的保障通道。

不过，在现实生活中，会存在占用连廊堆积杂物的情况，需要物业加大管理力度。

3大缺陷

第一，公摊面积大

我们都知道，高层住宅的公摊面积是比较大的，尤其是根据安居客这张图显示，高层住宅的公摊系数是最高的。

而连廊房的公摊面积也很大，作为公摊的一部分，连廊占地面积还是比较多的，平摊到每家每户上的公摊也会有所增加。对于买房人来说，得房率可能并不比其他房屋高。

第二，隐私性差

连廊房的隐私性也比较差，连廊一侧是户外，另外一侧就是房屋，往往也对着房屋朝北的窗户，这意味着，只要有人穿梭在连廊上，就能够看到屋内的情况，对于住户来说，这也相当于需要每天拉上窗帘，非常影响采光。

此外，还有连廊上出行的噪音，这些都需要考虑。

第三，安全隐患大

最后要说的是，连廊便于消防救援，但在安全性上来说，未必好。

连廊往往是半封闭的情况，如果有小孩玩耍嬉闹，就存在一定的安全问题。尤其是冬天的雨雪季节，一旦凝结成冰，就会堆积在走廊地面，来来往往的人很容易打滑摔倒，安全隐患相对较大。

关于连廊，你还有哪些问题？你会选择买连廊房吗？