购买哪种二手房最合适（如何选购一套合适的二手房）

虽然二手房是别人住过的房子，但是无论从价格，地段，还是配套等方面来说，二手房还是非常有优势的，尤其现在随便入手一套新房就要大几十万，甚至上百万，即便可以贷款买房，也要背负二三十年的房贷，经济压力并不是普通工薪家庭能随便承担起的。那么究竟该如何挑选，才能买到让人心满意足的好房子呢？我们不妨参考这5点看看。

第一，看地段

都说地段决定房子价值，通常来讲，二手房建造时间较早，所以相比新房，二手房可能更接近市中心以及城市的繁华区域一些，这样即便是老房子，它的升值空间也是非常可观的，而且经过多年发展，无论是交通配套还是生活配套，都已经相当完善了，人们生活出行更便捷，购物休闲也方便，生活舒适度非常高。另外，一些优质配套也会向这里倾斜，比如重点名校、公园、医院等，都能很好的提高人们的生活品质。

第二，看居住环境

人们的生活水平逐渐提高，所以对自己和家人的居住环境也有了更高要求，因此在选购二手房时，一定要留意小区的容积率、楼间距等问题。容积率越低，说明小区人口密度小，噪音少，绿化覆盖率也更高，而楼间距适中，生活的私密性和安全性也都更有保障。此外，还要注意观察小区周边是否有高架桥、化工厂、信号塔、垃圾站等污染源，买房时千万记得避开，以免入住后影响居住心情和身心健康。

第三，看物业服务水平

现在的小区基本都离不开物业的管理，但是物业管理服务水平参差不齐，为了保障生活更便捷更舒心，买房时一定要先了解清楚小区的物业情况，优先选择口碑好的物业，可以避免很多不必要的麻烦，而且好的物业更注公共设施的保养和维护，可以最大限度的延缓小区老化速度，更好的提升房子的保值力和增值力。

第四，看房子结构

购买二手房，不可避免地会遇到改造过的房子，尤其相对较小的户型，人们为了扩大使用面积，往往都会改造一番，这样很可能会出现承重墙被破坏，外墙松动不牢固等问题，虽然房子的使用面积增加，但是却留下不少居住隐患，房子结构差，质量也降低，人们的居住安全难以保障，所以最好不要买私自改造过的二手房。

第五，实地考察

以上几点都是挑选好房子的关键因素，然而这都应该建立在实地考察的基础上进行，所以在买二手房时，千万不要道听途说，或者过于信赖网上的图片和视频，一定要实地考察，不仅要看小区治安，周边环境，配套设施，还要了解房子质量，居住品质，邻里关系等，只有这样才能确保居住氛围更融洽，居住品质更有保障，所以购买二手房时，实地考察不能少。