嘉兴的房价为什么涨得这么快呀（嘉兴房价已经涨了很高了）

关注嘉兴说带您了解嘉兴大大小小的事。

分析一下嘉兴近几年房地产市场的走势！

2009年的时候上海到杭州的高铁开通时，嘉兴房地产被温州炒房团给炒作了一波，从大概只有4.5000左右的房价硬生生抬到了9000多元，更有甚者还出现了10000元的房价。但是由于是突然炒起来的，但是嘉兴本地入口也消化不了，到账2011年又跌到6000块钱。

但是2016年的时候上海出台了新的政策，导致很多刚需没房子住，只能跑附近买房子，纵看上海周边城市，也就嘉兴便宜一点了，而且还没有限购政策，所以就有很客户来到嘉兴买房了，到账嘉兴房价在及短的时间从6000涨到了9000 在，再到后来浙江省发布《嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区》后。房产价格更是一路高涨，一直到现在的20000左右。

很多人多少嘉兴的房价都这么高了，还有没有必要买。

其实这个答案也是肯定的，毕竟这个价格在长三角经济区来说 还是价格洼地，虽然也不敢肯定能暴涨多少多少，但是至少不会跌下来，所以对于需要买房的人来说还是值得考虑的一个地方。

其次硬要房子降价，首先土地成本要下来。政府为了业绩，会廉价出售土地吗？一旦中国的房价降了，会牵扯到上百个行业，甚至更多，牵一发动全身！虽说国家出台了限价政策，包裹嘉兴。首先，限价不等于降价，只是不会像以前那样涨的太快。其次，上有政策，下有对策，既然限价，那就把车位费抬高。总之，开发商不赚钱，是不会销售的。现在嘉兴的车位15-30万一个，已是常态。有些楼盘，客户要买房，甚至必须绑定两个车位一起买，不然不售。

再说上海至2040年控制在2500万人口，也就意味着未来20多年上海人口基本不能增加，这些人口流向哪里呢？昆山、嘉兴肯定是外溢的首站。从区位、房价、落户政策来看，嘉兴优势还是非常明显的，我就是新嘉兴的一员。

人口才是房价涨幅最有力的支撑点！嘉兴处于上海、杭州、苏州金三角位置，也就说：嘉兴这座城市未来承接的不光是上海的外溢产业和人口。

买房子，不能往前看。一直往前看，永远买不到房子！当然投资许谨慎，这种事情还是要自己做决定的。

如果亲身到嘉兴实地看看，或许会有另一番看法。因为，嘉兴到处都在修路、修高架。地铁也即将启动，未来嘉兴将有两条地铁与上海无缝对接。

这也就是我们常说的：要想富，先修路。或者说修交通吧。

而且嘉兴包含两区五县，每个区县都有自己的特色。最主要还是取决于自己的需求和预算，虽然二区五县都属于嘉兴，每个区县定位、房价甚至购房政策还是有区别的。

总之投资许谨慎，各位也不妨留下评论讨论讨论。

看完点个关注吧，关注嘉兴说，与您细说嘉兴事。