购新房交定金后可以退款吗 新房交了定金能退吗

由于房产的特殊性，总金额比较高，同时相关的交易手续、贷款办理等等相比较而言都比较繁琐和复杂，当然，缴定金在一定程度上也是为了保护交易双方的合法权益而必须进行的流程。顾名思义，大部分人在看中了一套房子之后，为了在资金还不充足的时候，先保留下这一套房子，都会选择按照比例缴纳一定的定金给中介或者开发商，来表示自己的诚意。事后补上房款时也会把定金算作房款的一部分，但是如果买家反悔，或者有了更加中意的房子该怎么办呢?所以小编来给大家说说关于买房交定金的相关事宜。

一、新房交了定金能退吗?

1、买房一向都是一件大事，对于很多家庭来说。因此，在看房的时候大家都会谨慎谨慎再谨慎。但是却也难免会犯错误。那么新房交了定金能退吗，答案是可以的，但是需要在法律允许的条件下。

2、关于交定金前，需要了解最基本的事情，就是核实这套房产的房本。房本对于一套房子来说可以说是最基本同时也是最重要的事情，有多少人就因为没有核实房本，但是还交易一段时间，最后不仅房子泡汤，更是损失惨重。

3、确认房主，需要确认房住的身份信息、结婚信息等等材料。对于房产交易来说，这确实是很需要注意的一点，如果并非房主本人，极有可能落入被忽悠的境地。

二、新房交房要交多少税?

1、营业税

开发商建设房子，一般称为商品房。既然是作为商品在市面上流通的，肯定需要缴纳税费的，这不仅是对消费者的保护，也是对卖家的一种保护。

2、个人所得税

当个人名下拥有两套或以上的房产时，出售其中一套时，可凭借购房合同等有效凭证经审核后，可以从其转让收入中减去原本价值的费用但是剩下的需要按20%的比例来征收个人所得税。

3、契税

以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁而重新购置住房的免除契税的征收。

4、还有印花税、土地税等等。

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