地产高管访谈（智见未来）

实地集团， 2006年创立于广州。是全国知名百强房企，一直致力于打造智慧人居生活。实地集团13载砥砺深耕，布局全国6大极具成长力城市群，26城实力绽放，实力打造了三亚海棠华著、深圳剑兰郡、广州常春藤、天津海棠雅筑等标杆项目，成为全国综合实力型房地产开发企业和未来人居趋势的引领者。2018年，实地集团首入山东，落子青岛，接连获得西海岸新区核心区和蓝谷核心区三大地块，势如破竹，其对青岛市场的信心可见一斑。近年来，随着上合峰会、海军70周年阅兵等重要盛会的举办，青岛的战略地位日益凸显，再加上"南深圳，北青岛"的战略定调，青岛已成为各大房企的必争之地。

实地集团此时强势扎根青岛，到底有怎样的打算和布局，又会对青岛的人居生活带来怎样的影响？为了更好地了解实地集团在山东的发展理念和动向，编者专程拜访了实地集团山东区域公司总经理王琳女士。

实地集团山东区域公司总经理王琳

独具的科技创新产品思维和追求极致的理念是实地区别于传统地产的独特之处。公司坚持用户至上原则，始终秉承初心，关注每一个个体的真实需求，将科技与人文连接，在2018年构建研发了"SLS智慧人居系统"，其中包含了社区安防、健康生活、智能零售、文娱教育、通勤物流五大板块，借助智能产品、数据分析、生活配套三位一体的服务体系，满足用户对居住的多维度需求，通过会员体系打通从地产、物业到健康、零售，甚至第三方等业务信息流，建立统一的云平台，与用户互动，掌控动态数据，不断迭代产品、优化服务，力求推进人类居住体验从功能时代逐步过渡到智能时代。

在实地的"SLS智慧人居系统"中，有很多非常亮眼的地方，比如SLS智慧人居系统——健康生活服务，包括37°智能家具，含智能床、智能儿童书桌、智能鞋柜、智能梳妆台等。在健康生活方面更是倾注了大量精力，为业主提供可靠的智能家用陪护机器人，功能包含健康智能指数监测，贴心用药提醒、环境安全监测等，致力于为智能家庭提供便捷可靠的家庭互联服务；引入社区O2O医疗服务机构，从居民生活习惯、饮食结构、运动方式等多维度提供全方位优质医疗服务保障，并设立无人医务室、远程视频问诊、三甲医院转诊等智能化设施，为社区居民创新一整套有利于健康的智能居住环境。

实地集团为什么会耗费如此大的财力物力去做SLS智慧人居系统？王琳女士告诉我们，智慧人居理念一直是实地不同于其他地产公司之处，智慧人居理念，未来极大可能将在房地产领域带来一场全新的革命。实地希望能够将这种全生命周期的智慧生活理念根植于地产开发环节——"我们希望能够为业主们带来除了房子之外更多的增值服务和生活体验，做到'始于地产，而不止于地产'，这也是我们实地集团一直以来秉持的发展理念。"王琳女士如是说。

实地·蔷薇国际项目作为实地集团落子青岛的首盘，自然被寄予厚望。该项目位于西海岸新区影都生活圈，预计将于今年9月底开盘，项目搭载了SLS智慧人居系统；总体规划包含服务于成功人士的高端低密组团、致力于改善型住宅的花园洋房组团、为都市精英倾心打造的小高层产品组团；

当然，青岛的蔷薇国际特别值得一提的是它的智慧医疗、智慧零售和全龄化的教育体系。

为了实现医养结合的健康生活方式，青岛的每个实地项目还配备国内首个社区O2O医疗服务机构，引入美国家庭医疗服务体系，同时门诊为业主提供入户急救服务，如遇紧急情况，家庭医生保证5分钟入户急救；考虑到都市年轻人快节奏的生活模式，社区内还相应配备"逗号超市"，实现24小时无现金便利购物；考虑到业主最关心的教育问题，除了周边的配套学校，实地集团还配备了海绵创客学堂，为青少年提供沉浸式的教育培训服务，让孩子从小培养广泛的兴趣爱好。而37°C智能家具更为业主创造舒适、健康、美好的居住体验；从稚龄儿童到耄耋老人，实地集团的智能人居系统几乎做到了全龄覆盖。

不难发现，用植物来做案名是实地集团的一大特色。在相对严肃的地产行业，实地案名却颇具浪漫气息。蔷薇，代表了坚韧和真挚，王琳女士期望实地在青岛的首次发声，能够向岛城传递出企业真诚美好的信念，为百姓提供智慧人居极致新体验。

房地产经济作为近几年来人们关注度很高的一个话题，关系到百姓最基本的居住，"房地产泡沫""房住不炒"等各种政策和声音一经提出都会成为人们茶余饭后的谈资，关于房地产行业的未来，也存在诸多猜测。作为一个从业近20年的地产人，王琳女士也提出了她的看法。

实地集团山东区域公司总经理王琳

"在目前我国基建大趋势下，城市化进程在陆续开展，我们现在的房子，不管是增量还是存量都是比较可观的。地产的动向离不开经济发展，这二者息息相关。从经济角度考虑，人民币已经破七，后期它对于地产行业来说究竟是好是坏？我们更多的还是比较看好。虽然国家对于地产经济更倾向于求稳，但房地产行业依旧是国家不可磨灭的一个重要经济支柱，在未来整体大环境的综合影响下，房地产行业应该是在稳步上升的一个状态。"

过去的十年，房地产经历过暴涨，也经历过在政策调控下停滞。未来，王琳女士认为，它应该是处在"稳步上涨，小步快跑"的状态。今后房地产行业依旧存在上升的空间，但传统的房地产方式绝对不会再适合未来的城市生活。实地集团也一直在寻找，在研发，不断追求新的突破，希望能够通过提供更多更好的增值服务，通过智能人居配套，为业主们提供更多安心服务和生活便利。

实地集团山东区域公司总经理王琳

实地·蔷薇国际，期待灿烂盛放！也期待未来岛城的人居生活如花朵般充满美好与诗意，实地，让智慧满足人们对美好的无尽想象。