普通人怎么避免买到烂尾房（怎么才能避免买到烂尾楼）

现在买房，怎么才能避免买到烂尾楼呢？

最近不少网友问我，你以前不是说买房尽量选大的开发商吗？你看现在怎么样了？恒大够大了吧，还要宣誓保交房，蓝光够大了吧，还不是一样烂尾了？还有网友说，现在买房就像拆盲盒，拆出个丑点的都算幸运的了，就怕拆到和空盒子。

最近蓝光雍锦澜湾的事情闹得沸沸扬扬，这个全国百强房企开发的楼盘也即将沦为烂尾楼。不只是蓝光在南宁的这个楼盘，其他省市的楼盘也是类似的命运。

那么现在买房，怎么才能避免买到烂尾楼呢？在尽量选择全国排名前100的大房企的基础上，我再给大家两点建议。

2020年部分房企的三道红线踩线榜

第一、优先选择绿档房企。去年出台的3道红线政策，彻底切断了房企的资金源泉，高负债，高杠杆的房企，面临着史无前例的生存挑战。上图是2020年部分房企的三道红线踩线榜，房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四个档，绿档房企指的就是，3道红线都没有踩到的，现金流性相对健康的房企。最近，2021年上半年部分房企的三道红线情况也出炉了，其中，招商、保利、中海、龙湖、金地、龙光等房企一直保持在绿档。另外，去年底时还脚踩1条红线的万科、金科等，今年也成功挤进绿档。最惨的就是像蓝光这样的房企，从去年的脚踩1条红线，到今年已经是三条红线全踩了。

2021年上半年部分房企的三道红线情况

第二、优先选择央企或国企。民营企业做得再大，经营的风险都是民间私人，比如恒大这种全球最大的房企，依然会遭遇无法承受的经营风险。而央企和国企，背后承担经营风险的是国家和政府。比如保利、中海、华润、金茂，这些都是央企。建发、金地、首创、华发等是属于国企。另外万科、绿地、绿城这些是有国资背景的。还有轨道、路桥、北投、万丰等是广西本土的国企。部分的央企和国企建的房子也许产品力不是最好的，但是在按时交房和避免烂尾这个问题上，我认为还是相当有保障的。