北京房产拍卖房源（西四环外共有产权房地块成交）

各位粉丝：

上个月，我们给大家推送了丰台区终于迎来的共有产权房供地，位于西四环和西五环之间共有产权房地块入市，让盼望已久的丰台区申购家庭喜出望外。

但供地毕竟只是入市，只有成交了，才能够建设和配售。毕竟，之前也出现过花乡白盆窑共有产权房地块流拍的情况。

今天，大家心里的石头终于落地了。该地块在北京土地市场顺利成交！最终北京首钢二通建设投资有限公司以43.48亿元拿下该地块，成交楼面地价为23356元/平方米。

大家接下来就是期望着快点走前期手续，早日申购了。

该地块为丰台区吴家村梅市口路1615-761、1615-762地块R2二类居住用地，属于西四环和西五环之间，梅市口路附近，小瓦窑地区。妥妥的北京中心城区。

上次有粉丝留言中质疑丰台是否算中心城区。给大家普及一下，北京城市总规中明确的“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，一核为首都功能核心区。一主就是中心城区，中心城区即城六区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，总面积约1378平方公里。一副则是北京城市副中心。

该地块的区位还是不错的，往北是吴家村路以及莲石路，往南有京港澳高速和地铁14号线，丰台区把这个位置拿来做共有产权房，还是很有诚意的。

该地块土地面积62168.343，建筑控制规模约18.62万平米，规模不小。居住部分全部用于建设共有产权房，应该可以提供约2千套共有产权房。虽然比不上丰台区目前苦苦等待共有产权房家庭的数量，但这也可以让不少家庭圆上住房梦了。

而且，该项目还配有幼儿园、小学用地，今后购房家庭孩子上学问题也不用发愁了。

价格方面，该共有产权房的价格也是很有诚意的，房屋销售均价不高于38000元/平方米（含全装修费用），而同样位于小瓦窑地区的限竞房项目，价格则达到每平米5.4到5.5万元。共有产权房的价格优势明显。

不少粉丝询问，该项目何时能申购？共有产权房地块成交后，开发商首先要办理项目规划建设的前期手续，通常来说，至少要拿到建设工程规划许可证才能启动申购。时间上大约在一年左右。所以，这个项目预计会大约在明年底到后年初启动申购。