大平层江景房亏不亏(又现逆势高价成交)

假如把河西的楼盘比作一个班级,那仁恒江湾城肯定是班里的优等生。从一期到四期,几乎每一个在河西置业的购房人,都听说过它的名字。

今天上午在法拍网上看到,仁恒江湾城的四期江湾天成,一套建面约376.49㎡的法拍房,已经被人拍下了,最终成交价是3311万,成交单价8.79万/平。

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从竞拍的过程来看,真的非常激烈,这次有四人参与了竞拍报名,一共竞拍了186轮。房价也从起拍价3000万,上涨到了3311万。同时整个竞拍过程也被15355组人围观。

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这个成交价相比于市场评估均价3351万,便宜了40万。

和去年前贝壳网仁恒江湾天成2022年成交的单价约8.6万/㎡,这套法拍房的成交价比市场价还要略微贵一点,也算是溢价成交。

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我们又查询了这套法拍房的一手购入单价,41300元/㎡,总价为1555万!时隔7年,这套豪宅的成交价是3311万,正好升值了一倍多。

最后让我们看看,卖了3311万的河西大平层,究竟豪宅长什么样子!

仁恒江湾天成位于河西元通商圈旁,地铁2号线和10号线交汇,小区紧邻扬子江大道,直面夹江江景,江湾新天地、华采天地、台湾名品城、保利双子塔等丰富商业为生活提供保障,绿博园、滨江公园、南京眼等众多生态绿地环绕,绿色宜居。

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户型

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法拍房室内照片:

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这套江湾天成何以如此高价格,还受到买房人的追逐?个人理解为几点

1、江景资源稀缺

买在江湾天成肯定要选一个资源稀缺的房子,江景就是南京不可或缺的稀缺资源,价格贵点不算什么;

2、圈层高、机会多、资源多。

俗话说:百万买房,千万买邻。谁都想和高知高智高净值阶层交朋友,买套房子做邻居,既可以投资保值,又能扩大业主的交际圈,富豪们自然趋之若鹜;

3、品质和口碑有保障

仁恒在南京做了很多精品的豪宅,在南京的口碑非常不错,所以也有一大票仁恒粉,江湾城更是南京品质楼盘的代名词,很多买房人慕名来河西买江湾城;

4、高阶生活配置

在起步就将近200平的江湾天成车库可以说在整个南京小区里,排的名次也很靠前,劳斯莱斯女神,宾利,迈巴赫,迈凯伦,法拉利等豪车屡见不鲜;

那么,屏幕前的网友,你们觉得这套法拍房有没有拍贵?

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