大平层江景房亏不亏（又现逆势高价成交）

假如把河西的楼盘比作一个班级，那仁恒江湾城肯定是班里的优等生。从一期到四期，几乎每一个在河西置业的购房人，都听说过它的名字。

今天上午在法拍网上看到，仁恒江湾城的四期江湾天成，一套建面约376.49㎡的法拍房，已经被人拍下了，最终成交价是3311万，成交单价8.79万/平。

从竞拍的过程来看，真的非常激烈，这次有四人参与了竞拍报名，一共竞拍了186轮。房价也从起拍价3000万，上涨到了3311万。同时整个竞拍过程也被15355组人围观。

这个成交价相比于市场评估均价3351万，便宜了40万。

和去年前贝壳网仁恒江湾天成2022年成交的单价约8.6万/㎡，这套法拍房的成交价比市场价还要略微贵一点，也算是溢价成交。

我们又查询了这套法拍房的一手购入单价，41300元/㎡，总价为1555万！时隔7年，这套豪宅的成交价是3311万，正好升值了一倍多。

最后让我们看看，卖了3311万的河西大平层，究竟豪宅长什么样子！

仁恒江湾天成位于河西元通商圈旁，地铁2号线和10号线交汇，小区紧邻扬子江大道，直面夹江江景，江湾新天地、华采天地、台湾名品城、保利双子塔等丰富商业为生活提供保障，绿博园、滨江公园、南京眼等众多生态绿地环绕，绿色宜居。

户型

法拍房室内照片：

这套江湾天成何以如此高价格，还受到买房人的追逐？个人理解为几点

1、江景资源稀缺

买在江湾天成肯定要选一个资源稀缺的房子，江景就是南京不可或缺的稀缺资源，价格贵点不算什么；

2、圈层高、机会多、资源多。

俗话说：百万买房，千万买邻。谁都想和高知高智高净值阶层交朋友，买套房子做邻居，既可以投资保值，又能扩大业主的交际圈，富豪们自然趋之若鹜；

3、品质和口碑有保障

仁恒在南京做了很多精品的豪宅，在南京的口碑非常不错，所以也有一大票仁恒粉，江湾城更是南京品质楼盘的代名词，很多买房人慕名来河西买江湾城；

4、高阶生活配置

在起步就将近200平的江湾天成车库可以说在整个南京小区里，排的名次也很靠前，劳斯莱斯女神，宾利，迈巴赫，迈凯伦，法拉利等豪车屡见不鲜；

那么，屏幕前的网友，你们觉得这套法拍房有没有拍贵？