买房必须知道的秘密（第一次买房不想被坑）

对于首次置业的购房者来说，最怕多花冤枉钱还买错房，毕竟现在的房价非常高，普通人几乎没有能力承担试错风险，而第一次买房的人没有任何经验，稍有不慎就会吃亏踩坑，那么新手买房时应该注意哪些细节，才能选到更合适自己的房子呢？不妨提前了解这6点。

第一，买房别冲动，准备要充足

无论做什么事，冲动都不是最明智的选择，尤其是买房，对于没经验的人来说，就是一次全新的体验，如果不事先了解，做好充足准备，那么稍微被售楼人员一忽悠，就可能踩坑，到时候后悔都来不及。所以不妨多问问买过房的朋友，寻求一些购房经验和技巧，多了解一些房产相关的专业名词和术语，这样买房时才不会被售楼人员轻易套路。

第二，地段的选择

地段决定房子的价值，同时也决定了人们的生活品质，在经济允许的情况下，买房肯定要优先考虑市中心的位置，毕竟这里是城市经济发展最为繁华的地段，无论交通情况，生活配套，还是其他资源都相对比较齐全，人们出行购物都非常方便。虽然市中心的房价很高，很多人都难以负担这么重的经济压力，但是大家不要为了省钱就忽略地段的选择，买房还是越靠近市中心越好，不仅生活质量有保障，房子未来也会有很大的升值空间。

第三，注意楼间距

很多时候人们选房大多都会忽略楼间距的问题，如果楼间距过近，那么房间的采光通风，生活隐私，休息质量等等都将会受影响，甚至还会影响车辆通行和消防救援，造成很大的安全隐患，所以买房时一定要选择楼间距合理的楼盘。

第四，公摊面积越小越好

买房时所提到的房子大小，都包含着公摊面积，而公摊面积是整栋住户共同使用的公用面积，比如电梯、楼梯、楼道等等，如果除去公摊面积，那么房子会大大缩水，因此，要想让自己的购房款利用率更高，房子到手的面积更多，那么一定要选择公摊面积小的房子，否则你就是花大价钱买了小房子，非常不划算。

第五，户型别太大，房间最好多一些

从购房成本角度考虑，户型越大房价越高，如果想控制购房成本，那么选房时最好别选太大户型的，毕竟现在的家庭成员还是比较少的，通常是一家三口或四口人，住在100-120平的房子里绰绰有余。而且建议大家尽量选择房间多的房子，能买三居室就别买两居室，这样不仅可以避免房间不够住的情况，同时也能大大提高房间的利用率，不会造成空间浪费。

第六，千万别贪便宜

天上没有掉馅饼的事情，如果你在买房时遇到特价房，低价房，或者是内部认购优惠以及买房送面积、送装修等噱头，那么千万保持理智，不要被所谓的便宜给蒙蔽了。房子是非常昂贵的商品，如果以超低价格销售，那其中必然存在猫腻，比如房子质量差，没有齐全的五证手续等等，未来都会给购房者带来巨大损失，所以千万别为了贪便宜，而白白损失自己的血汗钱。