天府公园和鸣（定制世界天府的国风生活场）

如今大环境之下，你以为的市场信心不足，其实总有拳头板块，热势难挡。

数据显示，天府新区住宅供销量一直位于各区域前列，今年1-8月成都住宅销量TOP10板块中，天府新区占了五席，其中锦江生态带的供应项目不过寥寥却能位居榜单TOP5，主力供应项目华润置地建发天府和鸣前三批次加推，产品热度以及市场关注度始终高涨不下，验证了成都购房者对其品质实力的认可与青睐。

图片来源：中指数据

据悉，目前标准层产品臻席递减，项目162㎡楼王即将加推，样板间开放在即，珍惜最后上车机会。

然而，热度是市场的风向标，能不能买，值不值得买，还是要抓住这轮购房周期背后的底层本质，才能做出正确的解题思路。

现在看懂买华润置地建发天府和鸣的人，就是看懂他到底在买什么。

道理很简单，锦江生态带本就高量级的「规划与兑现」，以及板块「稀缺」与价格「倒挂」的超能量加成，仅这三重优势叠加，便是大多数购房者都难以抗拒的诱惑力。

锦江生态带区位示意图

首先，锦江生态带作为天府新区建设的起步区与“样本示范区”被寄予厚望，因此，无论资源的聚集度还是建设速度都非同一般，加上区域住宅的持续交付人口导入，让它成为当之无愧的天府新区首熟区。

仅仅五年，地价、房价跳涨，三条轨道加持的全域交通路网成形，天府三小、天府四中等聚集的教育资源，以及一江三湖四公园的优渥生态资源，五大商业综合体、三甲医院……各类生活元素形成高品质的居住闭环，组成可触摸的「生活之城」。

华润置地&建发·天府和鸣项目区位图

也正因这份成熟，锦江生态带可开发土地已是屈指可数，一旦有土地释出必将引得各大房企高价举牌。物以稀为贵的逻辑在二手房市场也同样适用，除部分小区因为房龄较老，挂牌价在2.5万/㎡左右外，板块普遍挂牌价都在3万/㎡ 。对比之下，华润置地建发天府和鸣拥有近4000元/㎡价格差。

这也足以证明，土地的质量决定着一个项目的下限，买房便是一场「土地资源成熟度」的争夺战。选择锦江生态带，即可享受这座城市的精粹资源，满足居住属性。另一方面城市的重点资源，也能反过来成为房子保值的护身符，确保其经济属性。

在改善市场需求持续释放、客户越来越注重品质等多重因素下，修炼“产品力内功”成为房企抵抗内卷、穿越周期的共识。

而华润置地建发天府和鸣的惊喜上限，则取决于坚实的产品力基础。

项目位于天府新区首熟区的锦江生态带，有高标准的建发央玺作参考，再加上一个造城大师，一个中式代言，强者与强者“和鸣”，中式与土地“和鸣”，通过对传统文化精髓和中式人居生活理念的探索研究，营造出蜀风雅韵的王府中式作品。

唐风王府中式风格

如果从中国历史的浩繁卷帙中，寻找与当代成都最为契合的时代，无论从经济地位、社会风貌，还是文化繁荣、审美品位的方面看，都当推唐朝。彼时的成都不仅是中国最繁华的城市之一，也是当时全世界数一数二的城市。

贝聿铭曾说：“中国建筑师的当务之急，就是探索一种建筑形式，它既是我们有限的物理之所能及的，同时又是尊重自己文化的。”这也是华润置地与建发房产选择在世界天府呈现一座唐风王府中式大宅的重要原因。

而且在国人文化自信与审美提升的潮流下，新中式已是房地产领域强劲的产品主力军，成为房企精研的高端序列。尤其是大多数中式作品打磨耗时耗成本，在后期二手房交易时也会有更高的溢价空间。

华润置地&建发·天府和鸣项目区位意境图

华润置地建发天府和鸣秉承对传统文化的尊重和承袭，通过传统形式与现代材料及技术的结合，在天府新区带来新一轮的文化复兴，呈现出新材料、精工艺、承古法、呈国风的新中式匠造特质。

天府和鸣整体规划方案延续古已有之的繁华，保有城市古韵，追寻蜀地记忆，传承成都蜀王府之格局脉络，从造园艺术到审美情趣、从人居尺度到生活哲学等东方文化的精华，与拥有数千年文明的成都一脉相承，也更符合当下成都人向往的生活方式。

再现中式建筑美学

中式建筑的建造，不是简单的技法复刻，根植文化的建筑，才更符合国人的居住特性。天府和鸣项目秉承“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念，为世界天府的城市建筑注入东方文化的精髓与风骨。

天府和鸣承袭千年王府规制，采用古代屋宇中等级崇高的“三间三启制”王府大门，彰显显赫气度。以重檐庑殿顶为屋顶样式，再现盛唐风仪，将“峨峨高门内，蔼蔼皆王侯”的气度了然彰显。

华润置地&建发·天府和鸣项目意境图

天府和鸣府门沿地块中轴线而立，整体面宽达到约37米，高约8米，整座大门从尺度、比例、制式、材质等细节皆承袭王府规格，其威仪不彰自显。

正如项目的推广语：「世界天府的中国家院」，嗯，只需一眼，就知道天府和鸣做到了。这王府中式气场之大，更新了城市的氛围，在滚滚浪潮中，矗立了中国家院的模样。

在建筑主体设计上，亦不再是简单地将中式元素粗暴引用，而是取其精华之处，加以现代专业技术保驾护航，在空间、风格、功能、工艺上进行突破。

华润置地&建发·天府和鸣景观效果意境图

除此之外，为了寻求自然与生活空间相呼应的东方大美。天府和鸣在一个具有中式语境的园林景观中，表达出中国传承千年的生活智慧，同时满足当代健康社区的场景需求，营造中式水景核心会客厅、社区中心大庭院、鲤乐荷间儿童主题活动区、N 1全年龄休闲活动空间，以及一层特色私家自然花园。

在天府和鸣，当人参与到景观之中，山水园林便拥有了可以无限延伸的生命。

10F王府中式楼王上新

相比同板块其他高容积率的项目来说，项目将新中式的从容之美表达的很纯粹。

天府和鸣整体容积率仅2.2，是难得一见的低密住宅。项目全部采用南北向、行列式的布局方式，并将建筑的南北楼间距保持在约30~47米，建筑之间呈现无遮挡的格局，让室内外空气顺畅对流，让阳光更加充沛，最大限度地保证了每一户的通风和采光。

华润置地&建发·天府和鸣项目4#楼区位图

四面景观环绕，阳光清风丰盈日常，这样纯粹的居住氛围，打破了过去人们对锦江生态带板块高容高密的刻板印象，直接拉升区域住宅品质，尤其是压轴登场的4#。

4#楼作为全盘TOP级王炸产品，视野的开阔和景观的尺度营造自然不一般。东方人居讲究以中为尊，4#楼王立序园林景观中轴之上，超宽楼间距，正对中庭，奢享南北双向中轴景观，10层低密洋房，独享私密性、静谧性，放眼锦江生态带，乃至城南市场，也是不多见的。

阔景四房的尺度与功能

如果说纷杳而至的客户在移步易景中，被中国风园林所震撼，那了解到162㎡户型之后就是真正的被项目产品力所折服。

华润置地&建发·天府和鸣建面约162㎡户型图

01

大面积独立电梯厅，可定制入户前置玄关，让空间自然延伸，超高空间利用率，使得室内室外有一个礼仪性的过渡空间，赋予家庭足够的私密性与仪式感。不仅提升居家使用面积，更是为未来宴客、社交，留足了尊崇感。

02

不同于市场上同面积产品对客厅的处理，在LDK一体化的基础上，天府和鸣进阶LDKB一体化，即在客、餐、厨三个空间中加入了阳台Balcony，打造约7.4米南向采光开间，约52㎡阔尺多元公共空间，能满足时代业主对功能化和居住舒适的双重需求。业主邀请好友来家里小聚，孩子的生日派对或者是家庭的鸡尾酒会，都无需担心空间不足。

03

卧室的奢阔尺度更是一个加分项，主卧套房约5米开间，南向瞰景阳台，极大提高日常采光时间与观景体验，步入式衣帽间搭配独立卫浴，给予主人面面俱到的舒适与尊崇。

04

考虑到购房者对空间使用需求的变化，项目设置一个多功能成长型空间，可以打造为孩子的书房，先生的工作间，太太的瑜伽室，抑或是父母的休闲茶室。并且该空间巧妙与南向次卧连通，后期可通过装修调整，将其打造为一个行政套房，可以很好的适应家庭成员的变化与主人的家庭需求。

意境合成图（左右滑动查看）

更重要的是，通过与区域同类产品做横向比较发现，天府和鸣是购房者在天府新区唯一2字头就可以买到的新中式风格产品。而且作为天府新区成熟度最高的板块，能拥有像天府和鸣这样奢享中庭园林景观、南北通透的低密产品已是罕见。所以，这个项目对于成都购房者来说，无疑是一次值得把握的选项！

在充满不确定性的大环境里，购房者心态，买房第一要素是住，第二是「保值增值」，而所有的基础都来自于品牌自身的实力。

天府和鸣与其说是华润置地和建发房产两大巨头的联袂，不如说是两个在不同维度上具有超前意识的开发商，在充分磨合后，带来产品力1 1>2的硬核作品。

一个是华润置地的造城兑现力。作为坚定的长期主义者，深耕成都二十载华润置地留下翡翠城、二十四城等标杆作品，从荒芜之地发展成为繁华城芯，华润出品依然是这座城市里令人称道的经典之作。

成都万象城

另一个不得不提的则是建发房产的中式打造力。放眼全国二手房市场，建发房产强烈而稀缺的新中式产品，如同“乱世黄金”一般的强大抗跌保值性与一致口碑，成为硬通货的代名词，亦成为区域内的二手交易标杆。

当然，购房者选择天府和鸣还有一个最重要的原因——“安全感”。作为国企和央企代表，稳健是两大巨头最大的优势，它们有实力、更有担当做好每一个项目。

END

从天府新区首熟区的板块兑现，到内外兼修到鼎级产品力，再到两大TOP级开发商到品牌实力，这环环相扣的逻辑才是天府和鸣受到全城瞩目、受众人追捧的硬道理，「一流地段x一流产品x一流品牌」也成为购房者公认的高价值标签。

值得一提的是，本次加推的4#楼是当之无愧的楼王，位置绝佳，低头即可私享中庭景观，为家人营造私密性极佳的居住环境。未来，这栋楼也将是整个项目价格最高、涨幅空间最大的标杆式建筑。

最后，你必须清晰认知到，如果能以相对低的价格买到锦江生态带更好的产品，这样的机会可遇不可求，直白的说就是卖一套少一套，有购房需求的朋友值得一看。

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料ihxdsb，3386405712】

,