房价降到3000真的会买得起房吗(房价降到平均工资都能买得起的价位)

房价降到3000真的会买得起房吗(房价降到平均工资都能买得起的价位)(1)

东莞生育二胎三胎的家庭,允许新增购买一套商品房。

不过,对于很多人来说,缺的不是购房资格,而是购房的钱。

很多人都说,光给购房资格没用,重要的还是得降价,这么贵的房价,谁买得起?

更不用说现在疫情影响,收入下滑,甚至降低了贷款利率和首付比例,也没用。

这就有个矛盾的地方了,很明显,房价不可能降到所有人都买得起的价位。

毕竟,总有更低收入者,还有没有收入者,这些人又该如何买得起房?

所以,所有人买得起,是不可能的,这点大家应该都可以理解的。

房价降到3000真的会买得起房吗(房价降到平均工资都能买得起的价位)(2)

其次,降到平均工资的话,有可能吗?

假如房价降到平均工资都能买得起的价位,那就得问问,每个镇街有多少人,有多少土地可供开发?能建设多少套房子?

然后不同地段,不同小区,不同楼层,不同方位,又该如何分配呢?

比如,大家都想住在西平,都想住在CBD,或者是市府旁边的时候。

并且大家又都买得起的话,该给谁买呢?

毕竟,核心地段的房子,肯定是有限的。

很明显,核心地段不可能住得下所有人,就算不是按价格,肯定也会有其他的附加条件。

就像广州人,不可能所有人都住在珠江新城,深圳人也不可能都住在深圳湾一号一样。

也像积分入学一样,总有人的积分会更高,积分低的人,那就只能另外想办法了。

买房也是一样,货币化的时代,不是靠价格,又能靠什么呢?

你又凭什么要求,别人不能买,只能你来低价购买呢?

房价降到3000真的会买得起房吗(房价降到平均工资都能买得起的价位)(3)

事实上,限购收紧的时候,其实真的是在为刚需保留购房资格。

只不过,很多人远远不满足,还想要价格腰斩什么的。

等着看吧!你买不起,但是买得起的人也不少,现在购房资格宽松了,兜里有钱的人,才不会等着降价。

很多人没有理解的是:

穷人可能在经济增长中“搭便车”,却永远不可能从经济衰退中发财。恰恰相反的是,越是下跌越是富人大举“抄底”,并购优质资产的好机会

因为穷人在物价下跌的过程中,收入不可能逆向增长,价收比一定呈正比例变化,本身没有多少资产的穷人,即使遇到便宜好货,那时也是有心无力。

比如说现在,多少人在说,缺的不是购房资格,而是购房的钱。

可是你缺钱,却也有不少大把不缺钱的人。你不买,但是有钱的人会买,而且是更低的价格,获得更优质的资产。

房价降到3000真的会买得起房吗(房价降到平均工资都能买得起的价位)(4)

这段时间,马光远一直在说,现在就是买房的好时机了。

很多人,却总是说,你觉得好,那你就多买几套吧!

这些聪明的人,总是以为别人要坑他们,总是以为别人在忽悠他们,总是以为他们才是正确的。

觉得房价还会再跌,甚至腰斩,膝盖斩,最后求着他们接盘。

却不曾想想,你兜里能有几个子儿,值得人家忽悠。

需要细说一点的是,马光远老师说的是,一二线城市的房子,不是所有的房子。

我觉得还可以再详细一点,那就是三四线城市的核心地段,也一样是可以购买的。

一二线城市的房子就更不用说,尤其是核心地段的高档住宅,更是值得购买。

房价降到3000真的会买得起房吗(房价降到平均工资都能买得起的价位)(5)

再过几年,两极分化,将会更加明显,小县城的房子,几乎无法流动,价格也有很大可能会下滑。

但是,大城市的好房子,价格还会上涨,而且会一直上涨。

况且,就算真的出现经济衰退之类的,难道最难受,最先崩盘的,不应该是经济差的小县城吗?

想想,古代遇上灾年,最难过的,难道是地主家?

也总是有人说,现在没买的人,不一样有地方住,也没见睡街。

这话倒也没错,不过,你是喜欢住在6人间,甚至12人间的宿舍,还是城中村的握手楼?或是租住在公寓,还是小区?

这就各自有各自的选择了。

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当然,每个人都会找到适合自己收入消费的地方,只看你自己的想法了。

只是不要,兜里只有10元,却想去饭店吃东星斑,吃不起就怪人家卖得贵就行了。

想想看,调控收紧的时候,很多人等着看戏;现在调控开始放松,他们还是在看戏,因为觉得还会降得更多。

不管是收紧还是调控,其实他们都不会买。

事实上,不过就是一帮贪婪又恐惧的人,想要占便宜而已。

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