房子采光好的优势和劣势有哪些（都说选房千万条）

经历了2月底到3月中的包月阴雨天后，近日如昙花般乍现的阳光让人雀跃不已。

毕竟，有阳光，才能春暖花开。 有阳光，纵然是数九寒天，也能冬暖花开。

然而，即使太阳回来了，许多人家依旧照不到阳光，因为前方有高楼遮挡。

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建筑大师安藤忠雄说：“自然，会带给住宅超越单纯功能性的感动与生活的真实感”。他说的是自然，但是代入成阳光也一样，尤其眼下春雨连绵，马上又要迎来成片成片的“梅子黄时雨”的温州，选一套阳光房真的是势在必行。

怎样的房子才会有足够的阳光呢？

阳光和容积率有必然联系吗？（科普：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。）

当然有！为此，二姑娘特意画了两张素素的图，试着阐述容积率与阳光之间千丝万缕的关系。

假设：瓶子为用地面积，水为总建筑面积。

以上，只是用一个抽象的例子告诉大家，占地面积不变的情况下，容积率越小，“阳光普照”的几率就越大。反之，容积率越大，阳光想照进来也是心有余力不足呀。

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低容积率可以使楼间距得到足够的延申。到底多少楼间距才能让阳光全天无遮挡呢？二姑娘特意从专业人士处索得理想楼间距的公式，如下：

理想楼间距值

理想楼间距值=前楼高度cot（90-23°36’-当地纬度）

其中，23.36为冬至日正午的太阳角度，当保证了太阳最低的一天第一层都能照到太阳以后，其他日子太阳就必定会照到第一层。

举例：前楼高33层、每层3米，加上突出装饰我们按100米计算。温州全境介于北纬27°03’～28°36’，取27°03’ 28°36’分别进行计算，代入公式就是：

理想楼间距值=100cot40°≈119米，100cot38°≈127米。

也就是说在温州纬度27°03’～28°36’的地区，前楼高100米，需要119~127米的楼间距才可以实现一层在冬至日还有阳光。

大伙应该都注意到二姑娘在前头加了“理想”二字，为啥呢？

楼间距其实与项目规划设计以及开发商的规划理念都有莫大的关系。举个例子，接近的占地面积，同样的2.2容积率指标，有的开发商为了追求利润最大化，选择“高低配”，叠墅 高层的建筑形式，那么密密麻麻的建筑长在土地上，每幢之间分配到的楼间距自然小了，还有的开发商做“大围合”规划，南北楼间距自然较大、视野较好。

当然从温州“限低令”后，因为高低配而导致楼间距较为密集的情况基本也会比较少出现。

不过，受制于土地本身的条件，某些低楼层的购房者还是要做到心里有数。当然，很多人要问了，这么复杂，我的数学是体育老师教的，不会计算咋整？

不必担心，二姑娘从资深房产经纪人处得知，购房者在选房时还应当注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，通常楼间距最佳为楼高的1.2倍以上。

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当容积率偏大或楼间距偏小，日照条件受限时怎么办呢？退而求其次，寻个户型通透，采光较好的房子。毕竟从先祖夸父开始，我们的血统里就埋下了逐光的基因。

采光与房屋的朝向息息相关，因此，当其他因素都确定时，首先要观察房屋的朝向。据业内人士介绍，房屋朝向选择次序应为：南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。

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南向：阳光充足，南北通透，冬暖夏凉，应该是最理想的一个朝向了。

东南向：采光较好，如果南北通透倒也不失为好选择，如果不通透，则略显通风不足，容易潮湿。

东向：只有上午有阳光，通风较差，冬季相对不够暖和，毕竟冬季上午的阳光温度还是偏低的。

北向：采光最差，冬天阴冷。唯一的好处就是夏天凉快，省一些空调电费。

西向：采光时间短，夏季西晒显热，但胜在冬季西晒暖和。

需要注意的是，客厅和主卧最好是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间最长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障身心健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。目前，温州市面上许多房子都是大三房朝南，比如：绿城·留香园、学院·十一峯、多弗绿城·翠湖里等，大家买房时多参照户型图了解比对。

此外，我们还可以请求室内设计师进行“凿壁借光”，从装修上，使房间变得更明亮通透。

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据说人的“趋光性”，在进化中被写进了DNA，是种挥之不去的执念。两年前，剑桥女学霸Diva为了让房间更明亮，发明了一种“人造太阳球”。那是直径30cm的透明球体，内部安装平面镜和传感器。能在室外实时跟踪太阳轨迹，将阳光反射进采光不佳的房间。它能反射7000流明的光，亮度相当于两个氙气大灯。

至于好不好用呢？众说纷纭，至少开发商们还没大举将它引入洋房地下室。

因此，有条件还是选一间阳光房吧，美国思想家梭罗说：“日出时有你在一旁。”至于话外音，还请读者们自行揣摩。

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来源： 温州房产圈

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