50年代的土地产权证有用吗（1950年代的土地证还有用吗）

实践中，经常会有人拿出1950年代的土地证来声明自己的权利。那么，这些土地证还有用吗？有效吗[呲牙]

《宪法》已经明确将全国土地所有权收归国有或集体了，一般认为这是笼统的征收。建国前乃至五十年代实行土地私有制，发的都是土地所有权证。

1950年《土地改革法》第30条规定，“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废”。

最高法院1955年11月解答河北阜城县来信认为，在土地改革后，所有以前的一切老契，均已作废。

原国家土地管理局1996年对天津市土地管理局的批复，解放后颁发的私有土地契证现均已失效，不再具有法律效力。但原私有土地契证认定范围内的土地，目前仍由原所有人合法使用的，可确定其国有或集体土地使用权。依法已由其他人使用或空闲未利用的土地，原土地所有人不再享有土地使用权。

上世纪八九十年代，农村宅基地基本上进行了一次重新确权初始登记，由村集体统一组织上报。因此，在一般意义上来说，这证已经失效，一般会被新证所覆盖。该证所在位置上的房屋土地没有确权的情况是少之又少。

新农村改造时，会遇到有人拿出七八十年前的土地证，城市人也会遇到此类情况。常见处置的基本原则是：

一是认定无效，不予认可。

二是违反农村宅基地一户一宅的原则。

三是举证证明是否被新证取代。

四是2名以上知情人指界或出具证人证言。

五是参考当地的相关政策和村里的拆迁规定。分析是否符合给予补偿的条件。

六是查明事实，证上原登记所有权人使用权人是谁？现持有人是谁？现持有人是怎么得到的，如继承、买卖等。

一般来说，土地改革前颁发的契证一律无效，土地改革期间颁发的土地所有权证也失效，但房屋所有权未明确。

在土地房屋私有权契证一体的情况下，个人认为整本证无效。但是，既要考虑历史情况，也要尊重现实，应保护原产权人权益：

对房屋继续存在，并由原所有人或其后代继续合法使用的，可以确定土地使用权和房屋所有权。没有房子，而强调某块地是自己宅基地的，实践中很难被认可。

当然，出现类似情况的概率太小了，一方面，这么多年没有办新证，明显属于遗漏；另一方面，房子没有经过修缮，能够坚持到七八十年到现在，那这房子也真够牢固的[呲牙]