李嘉诚谈三种房子值得投资(李嘉诚反复强调)
2022的楼市可以说是分化的楼市,何为分化呢?有的城市房价在上涨,有的城市房价在下跌,位置地段好的在升值,地段差的在贬值。在过去,人们买房是不需要关注这一点的,能买到就是赚到。但是现在买房,必须要考虑3个要素,第一是自己住舒服,第二是能保值升值,第三是周边配套齐全。其实第二点已经包括了第三点,能保值升值的房子必然是周边配套齐全。
对于如何买房,李嘉诚有一句话被购房者奉为至理名言,他说买房要考虑三点:第一是地段,第二是地段,第三还是地段。可见地段对于房子的重要性。结合现如今分化的楼市和李嘉诚的话,能被称为好地段的房子大致是以下3类。
第一是交通便利的楼盘,这应该是刚需第一考虑的因素,现在房价越来越高,很多人买不起市区的房子,只能买偏远一点的,那么交通便利就很重要了,特别是地铁,每天上班能节省通勤时间,另外,有了地铁人流量就会增加,也可以带动周边的商业、甚至能提升房子的价值。
第二是学区房,这里说的学区房不是普通的学区,而是高质量的学区房,普通的学区房很多,并不具备优势,但高质量学区房就不一样了。比如在我们这个三线城市,普通商品房不过一万五左右,但市区老破小学区房却高达三四万,即使这样,还有很多家长争相购买,这就是有钱人的“刚需”,投资教育就是投资未来。
第三是城市中心的房子,一个城市中心的房子,最大的优势不是房子本身,而是所拥有的配套,整个城市的教育、医疗、商业、交通资源都集中在市区,生活便利,这也是市中心房价抗跌的主要原因,这类房子就算房龄再老,也不愁没人接手。
楼市分化下,买房将成为越来越专业的事情,当房价告别普涨后,就是拼眼光、拼实力的时候了。
,免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com