龙湖大悦城规划图（太古远洋230亿扩建北京颐堤港二期）

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

摘要

地产企业资讯：

• 蓝光文商旅与普汇中金达成全面战略合作；

• 花样年与电建地产签订战略合作协议，深化拓展产业项目合作；

• 新城控股：未来三年争取每年新增吾悦广场40个，增加轻资产运营比重；

• 星河商置再进华东，COCO City落子江苏；

• 金辉商业发布全新产品线

商业项目动态：

• 南昌王府井购物中心52街区正式开街；

• 福州仓山爱琴海“奇喵小镇”开街；

• 本周五、周六30 重点项目开业；

• 龙湖重庆礼嘉天街将于12月25日开业；

• 宁波阪急百货公布品牌入驻名单

商场活动资讯：

• 上海世茂广场追光圣诞季启幕；

• 第二届万达美好生活电影节开幕，《晴雅集》主创亮相；

• 人民甄选•王府井聚国潮，人民创意与王府井集团战略合作重磅发布

商业用地资讯：

• 宝龙地产10.5亿底价摘南京江北新区商地1宗商服用地；

• 苏州工业园区21亿挂牌1宗商住地，总建筑面积超43万㎡；

• 吾悦广场落子十里外滩，为常德再添城市级CBD；

• 华润联合体17亿摘嘉兴商住地，建筑面积达24万平方米；

• 武汉出让12宗地揽金120亿，招商蛇口联合体57亿摘经开区总价地王；

• 苏宁、龙湖再入西安,空港新城7宗商住地吸金9.05亿；

• 昆明一天卖地11宗收金51.37亿；

• 太古地产：将与远洋集团共同开发北京颐堤港二期

2020-12-20

1 商业地产企业资讯

蓝光文商旅与普汇中金达成全面战略合作

12月15日，蓝光文商旅与普汇中金国际控股有限公司在陕西省西安市举行战略合作签约仪式，标志着全面战略合作伙伴关系的正式建立。蓝光文商旅将向普汇中金提供投、融、建、管、退等全产业链资产管理服务，双方就商业资产全周期管理、金融及城市更新领域等将开展多方位合作。（来源：观点地产网）

花样年与电建地产签订战略合作协议，深化拓展产业项目合作

2020年12月16日，花样年与电建地产签订战略合作协议。双方将全面深化和拓展产业地产开发、产业运营服务、产业基金等项目合作。

消息称，花样年的“5（个重点区域） N（个机会进入型城市）”投资策略与电建地产的“4（个一线城市） 8（个重点布局城市区域） N（个机会进入型城市）”高度吻合。

未来，双方将共同发挥彼此优势，在项目合作开发、社区物业、商业开发等领域，在西南、华中、大湾区、长三角、环渤海等区域共创价值。（来源：中国网地产）

新城控股：未来三年争取每年新增吾悦广场40个，增加轻资产运营比重

12月9日下午，新城董事长王晓松在新城2020年第二次临时股东大会上回应投资者称，从2021年起的未来3年里，公司每年争取新获取40个吾悦广场项目，当中10个为轻资产运营，30个为重资产运营。2017年，新城首个轻资产项目诸暨永利吾悦广场开业。（来源：时代周报）

星河商置再进华东， COCO City落子江苏

12月13日，星河商置与灌南中地置业签署项目合作协议，在江苏连云港又下一城，将迎来又一个品牌管理输出项目——灌南星河COCO City。

灌南恒基广场同时也是连云港市政府与灌南县政府2019年重点项目，总建筑面积33万平米，配套地下停车场车位数约2200个，集聚高端住宅、大型购物广场、酒店等业态。其中商场建筑面积约10万平方米，灌南星河COCO City将作为商业主体引进。（来源：星河商置官微）

金辉商业发布全新产品线

近日，金辉商业正式确定旗下三大商业产品线，分别为：金辉广场、金辉里、独栋 多栋写字楼,对应定位为区域商业中心、社区型商业、甲级写字楼产品。

金辉集团于1999年开始从事商业地产开发及运营，涵盖购物中心、写字楼、街区商业、酒店等多种商业形态，并且已进驻北京、上海、重庆、西安、武汉、宁波、苏州、福州等多个核心城市。

未来三年，金辉商业将陆续有更多的商业项目面世，形成规模化和品牌化运营。（来源：商业与地产）

2 商业项目动态

南昌王府井购物中心52街区正式开街

12月12日，南昌首家情景式主题街区赛博朋克主题街区——52区开街。据悉，52区位于南昌王府井购物中心六层，是王府井购物中心打造的首个室内沉浸式主题街区。街区由洛克篮球公园、朋克酒吧、创意手工、各地风味美食及充满机械感、朋克风格的各种街景空间组成。（图片、内容来源：王府井Times官微）

福州仓山爱琴海“奇喵小镇”开街

12月5日，福州仓山爱琴海沉浸式全美食主题街区—— “奇喵小镇”日前开业，实现20%品牌福建首进，50%品牌福州首进。开业期间，福州仓山爱琴海购物公园整体销售、客流、会员增长、会员销售均创2020年新高。其中，整体销售同比增长21%，客流同比增长12%，新增会员同比增长150%。值得注意的是，“奇喵小镇 ”是福州仓山爱琴海针对其高楼层“冷区”真冰场历时5个月的施工改造成果。(图片、内容来源：爱琴海集团官微）

本周五、周六30 重点项目开业

本周周末，大批新项目入市，包括大悦城、爱琴海、万达广场、印象系购物中心、华润万象汇、龙湖天街系、宝龙广场、吾悦广场、凯德广场以及万科里等多家商企重点项目。据不完全统计：

12月18日，北京乐多港万达广场（北京首家微度假式购物公园）、宜昌夷陵万达广场（首次采用了“三首层”建筑设计）、贵阳数博万达广场（独特的峡谷退台式设计）、泰州兴化万达广场、宿州砀山万达广场、乌鲁木齐德港万达广场、凉山州西昌万达广场7城新开业7座万达广场；

同时，无锡八佰伴中心、淮安涟水吾悦广场、盐城东台吾悦广场、宁波北仑印象里、宁波海曙印象城、龙湖济南奥体天街、龙湖成都武侯星悦荟、天津于家堡宝龙广场、深圳OCT PARK（华侨城欢乐时光）、佛山益田假日天地、东莞滨湖万科里、随州吾悦广场等项目也于12月18日开业。

12月19日，盐城爱琴海购物公园、盐城城东宝龙广场、扬州弘阳广场、杭州东站万象汇、鞍山大悦城、泉州水头中骏世界城、泉州台商宝龙广场、漳州龙文宝龙广场、商丘港汇万达广场、昆明首创奥特莱斯、步步高麓山里、贵州THE ONE购物中心等项目开业。

12月20日，内蒙古凯德广场·诺和木勒开业。（来源：商企公开信息整理）

龙湖重庆礼嘉天街将于12月25日开业

12月25日，重庆礼嘉天街即将开业。据悉，项目位于两江新区，体量21万㎡，定位“品质生活乐享中心”。该项目为全新天街4.0升级作品，以“精选你的生活”为概念定位，打造全新高品质滨水TOD商业。

空间方面，商场将花园搬入购物中心。2楼高街中庭，是约4,000㎡的开放式空间，18米挑高，超大玻璃顶棚，中庭层层退台。B1有拾光广场等，同时打造了花园高街、拾光广场、书林连廊、天际马场、湖滨餐厅、童梦森林、寻味集市七大特色空间。

业态方面，项目引入重庆首家山姆会员商店、区域首家海底捞、重庆首家孩子王第七代形象店以及区域首家越界影城全新形象旗舰店等区域/城市首店。（来源：商业与地产）

宁波阪急百货公布品牌入驻名单

近日，宁波阪急百货官宣了首波品牌入驻信息，一线奢侈品牌、国际潮奢品牌、国际美妆以及百余家宁波首店品牌集结完毕。

1层重奢板块引进近40个国际一线品牌，形成“浙江头部奢侈品品牌阵容”，其中30余个奢侈品牌为首进宁波；

2层多家潮流名品首进店，1层2层的强大品牌矩阵同时也弥补宁波市场在高端零售方面的不足。

其中，1层南区汇集了：Louis Vuitton、Cartier、DIOR、Bottega Veneta、Burberry、Piaget、Tod's等众多奢侈品牌。还有Alexander McQueen、Balenciaga、Celine、Loewe、Moncler、Saint Laurent、Roger Vivier等品牌皆是首次进入宁波市场。

1层珠宝腕表区域：彰显世家精湛工艺的高级珠宝腕表品牌Van Cleef & Arpels、TASAKI，与高级腕表品牌集合店TimeVallee均首度亮相宁波，ROLEX也将入驻；眼镜名品PUYI、潮奢眼镜品牌Gentle Monster及旗下艺术甜品Nudake（继北京SKP，上海旗舰店外，全国第三家）也正式登陆宁波阪急。（来源：联商网资讯）

3 商场活动资讯

上海世茂广场追光圣诞季启幕

12月11日，上海世茂广场携手法国著名奢侈品牌DIOR迪奥打造的全新圣诞假日集市——「DIOR迪奥星光梦工坊」启幕。汲取DIOR迪奥代表符号之一的幸运星为设计灵感，打造满载祝福与好运的圣诞集市，旨在「以星祈愿，以光耀梦」。

活动同样标志着上海世茂广场「追光圣诞季」的正式开启。该圣诞集市将从12月11日持续至1月3日，为顾客提供跨越圣诞、元旦的梦幻体验。DIOR迪奥星光梦工坊打造——「观星室」、「香氛橱窗」、「星空连廊」等互动区域，在缤纷互动中带领顾客开启星光巡礼，多方位感受DIOR迪奥的法式魅力。（图片、内容来源：红商网）

第二届万达美好生活电影节开幕，《晴雅集》主创亮相

12月12日，由万达广场与万达电影携手打造的“第二届美好生活电影节”在北京正式启幕，将汇聚年底大片热映、明星大咖助阵、电影长廊打卡、线上多重优惠等活动，为广大消费者提供一场年底的狂欢盛宴。

当日，电影《晴雅集》导演郭敬明与主演邓伦、汪铎出席开幕式。除《晴雅集》外，本次电影节还将与《温暖的抱抱》、《送你一朵小红花》、《神奇女侠1984》等贺岁影片联动。（来源：北京头条客户端）

人民甄选•王府井聚国潮，人民创意与王府井集团战略合作重磅发布

12月15日，人民日报人民创意与王府井集团联合打造的“人民甄选·王府井聚国潮”战略合作发布会在人民日报社国际报告厅举行，双方正式官宣未来将围绕“文化赋能商业”开展全方位深入合作。

未来，王府井将聚合全域流量打造“王府井聚国潮文化节”系列活动，并利用线下资源构建国潮商业潮流打卡地，通过多元跨界打造主题联名产品、发起国潮设计大赛等赋能“文化 商业”。 （来源：王府井Times）

4 商业用地资讯

宝龙地产10.5亿底价摘南京江北新区商地1宗商服用地

12月14日，无锡龙晖实业发展有限公司（宝龙地产）以底价10.5亿元获得南京江北新区1宗商服用地，楼面价4847.81元/平方米。该地块位于南京市江北新区浦口大道以北，其深耕长三角战略进一步夯实。该地块出让面积约7.2万平方米，建筑面积近22.7万平方米，为商住地块，规划业态含购物中心、办公、酒店等，这也是宝龙商业获取的第117个商业管理项目。（来源：观点地产网）

苏州工业园区21亿挂牌1宗商住地，总建筑面积超43万㎡

12月14日，苏州工业园区挂牌1宗商住地，起始价21亿元，出让面积61570.8平方米，规划为旅馆用地(公寓式酒店、酒店)、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓），容积率5.0-7.1，总建筑面积约437153平方米。

地块要求建设总部类大楼，须引进世界500强企业在全球范围内唯一的运营总部，商业办公及酒店部分须自持，并引进五星级酒店。（来源：乐居财经）

吾悦广场落子十里外滩，为常德再添城市级CBD

12月14日，新城控股集团以8.4亿元成功摘牌常德临江棚改B01-B02、A06-A07约146亩地。这标志着全国第151座、常德第一座吾悦广场正式落子江南城区（毗邻城投·十里外滩）。据悉，吾悦广场作为城投·十里外滩乃至整个江南城区的商业中心，将斥资60亿倾力打造约16万㎡地标级城市综合体。（来源：红网）

华润联合体17亿摘嘉兴商住地，建筑面积达24万平方米

12月14日，浙江嘉兴公开出让南湖区1宗商住地。最终，经过58轮竞价，华润&嘉兴城投&嘉兴南投联合体以总价17亿元竞得该地块，地块出让面积12万㎡，容积率1.99，建面24万㎡，其中地块二为商服地，要求商业自持时间不少于10年。（来源：凤凰网地产）

武汉出让12宗地揽金120亿，招商蛇口联合体57亿摘经开区总价地王

12月15日，武汉迎来又一场百亿土拍。14宗地集中出让，除去2宗地块延期出让以外，其余12宗地悉数成交，总揽金120.83亿元。

其中6宗地块底价成交，6宗地块溢价成交，武汉盘龙城置业有限公司以5.9亿元竞得黄陂武湖P（2020）148号地块，溢价率45.31%，招商蛇口联合体以底价57.44亿元摘经开区总价地王。（来源：赢商网）

苏宁、龙湖再入西安，空港新城7宗商住地吸金9.05亿

12月16日，西安市西咸新区空港新城8宗商住地同日出让，7宗成交，1宗流拍，总出让土地面积570亩，成交总价9.05亿元。其中，苏宁置业连摘2宗，将建一个商业综合体；龙湖摘得1宗，另有一宗流拍。（来源：观点地产网）

昆明一天卖地11宗收金51.37亿

12月17日，昆明盘龙区与官渡区共11宗约360.33亩土地出让，2宗溢价成交，9宗底价成交，成交总价约51.37亿元。其中中海溢价107.43%以22亿元斩获原西南林学院79.19亩宅地；龙光、龙湖、中交分揽巫家坝57.79亩商住用地，龙光首进昆明；蓝光&茂华置业4.79亿元摘得穿金路735号旧城改建46.73亩宅地；大华7.33亿元揽入长地埂村城改一期113.48亩宅地。（来源：云南乐居）

太古地产：将与远洋集团共同开发北京颐堤港二期

12月18日，太古地产公告称，与远洋集团在一宗挂牌出让中投标成功。该目标公司主要资产包括位于北京市朝阳区将台乡驼房营村的一宗物业土地使用权。

资料显示，目标公司北京星泰通港置业有限公司原注册资本为人民币1000万元，太古地产、远洋集团将分别向目标公司出资33.25亿元、61.65亿元。出资完成后，目标公司注册资本将为95亿元，其中，太古地产将持股35%、远洋集团将持股64.79%，公司原股东将持股0.21%。

公告还指出，太古地产将向远洋集团授出北京麟联置业收购选择权，使远洋集团可收购太古地产在该公司全部50%权益，据了解北京麟联置业实际持有项目为颐堤港一期。

据了解，颐堤港二期建设用地78298.683平方米，总建筑面积564716.93平方米，其中地上建筑面积366781.51平方米，地下建筑面积197935.42平方米，建筑高度为79.9米，建筑层数为20层，建筑密度40%，绿地率30%，机动车位2655辆。（来源：中国网地产）

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