不能买的楼层有哪些（哪些楼层不宜买）

哪些楼层不宜买？

多层建筑一般为三到七层，高层建筑一般为八到三十层，超高层建筑一般为三十层以上。

楼层对于我们买房很重要，很多人认为4楼、8楼、14楼、18楼、24楼都不能买。

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4，而西方视13、18都是不吉利的数字，其实数字本身并不代表什么，只是人将这种特殊的寓意强加给了他们，这些楼层往往也会因为这些说法在价格上有更多优惠，你往好的一面去想不就变好了吗？只要户型、价格等方面都合适，性价比高为何不能买呢？

其实过来人认为，以下楼层才要避开。

第一类楼层：一楼，不带花园或送地下室的一楼，国人素来有院子情结，特别是北方的购房者。而开发商为了促销，往往会宣传一楼带花园。但是在购买的时候一定要确认好花园的属性，是否属于小区的公共区域，最好让开发商在合同上描述注明赠送一楼多少面积的花园，这样才更有保证。

一楼往往噪音大、采光、通风、私密性、防盗性是所有楼层中最差的，阴暗潮湿容易滋生蚊虫，时不时还得忍受高层邻居从天而降送的一些礼物…

第二类楼层：二楼，首先二楼基本上有和一楼同样的缺点，采光、通风比一楼不会好到哪里去，更关键的是一楼的排水管是单独走的，二楼承担了整栋楼的排水，一旦下水管堵塞二楼就有得受了（很有可能会出现爆管的问题，处理起来会很麻烦，虽然能安装止水阀，但并不能从根本上解决问题），在巨大的压强之下，你的厕所或阳台有几率出现喷翔的机会，这个画面…

第三个楼层：底商上面的一层，尽量不要选择带有底商的楼栋，由于现在很多小区需要配备商业，于是会在临路的楼栋下面设置一层商业层，这样后期把这些商业出租或出售，开发商都能有巨大获利。底商一般会有餐饮店，这样平时楼上的住宅会有油烟及噪音的困扰，更可怕的是餐饮店有发生火灾的隐患，这对于楼上的业主来说是非常可怕的。

第四个楼层：顶楼，最重要的是漏水和隔热的问题，夏热冬冷，顶楼漏水是大概率事件，不管多大的开发商都不可避免顶楼一定不漏水的这个问题，不过顶楼的优势也很明显，万人之上，采光、通风、视野、景观都非常好，如果还可以上去天台的话也是近水楼台先得月，所以顶楼虽有漏水的隐患但要比一二楼要好（钱能解决的事都不算事）。

第五个楼层：设备层，是开发商放置设备的楼层，会产生一定的噪音及震动，尽量避开设备层的上下两层。

第五个楼层：腰线层，开发商为了建筑的美观在某一层的外立面上设置更立体的装饰体，不仅会影响该层的采光，甚至会承载楼上扔垃圾的平台，不仅非常不美观，有可能遇上风大开窗垃圾还会往家里飞，有些腰线层会更加过分，直接把该层的室内飘台也抬高了，不仅室内的采光面减少了，而且飘台还不好利用，所以要避开腰线层。

分享知识是一种美德

分享出去可以帮助更多的人了解楼市知识

但很多楼盘最后依然会卖出去，难道一栋楼可以不建这些楼层吗？其实笔者之所以这么建议大家是处于投资角度考虑出发，将来的接盘侠会不会忌讳会不会嫌弃？这些楼层有一些硬伤，但是价格也相对便宜些，如果购房者资金确实欠缺，能接受这些楼层的缺点，那也未尝不可考虑。

但是，如果你资金允许选择其他更好的楼层，为了后期居住舒适度及流通性更好，还是建议避开这些楼层。

总结：选楼层不仅要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度，同时也要结合自身喜好和实际需求考量，因为只有适合自己的才是最好的。

如果觉得本文不错，点个关注、转发、在看。

感谢支持！