大学生租房隐患多（大学生租房热住在宿舍之外）

视觉中国供图

年节刚过，这样的时间往往是租房市场中的“换房密集期”，在城市里生活的房客往往会因为租金、未来发展等问题进行“换房”“退租”，然而鲜为人知的是，租房市场的客户中，有不少是大学生。

或许是因为和舍友关系不那么融洽便准备下学期租房，或许是刚刚结束考研将自己租了半年的合租公寓退租，或许是找到了一份寒假实习正在寻租……这些“房客”和传统房客不同，他们大多需要父母资助，带有鲜明的个性，缺乏社会经验。当大学生掀起租房热，宿舍之外的生活或许没有想象中的单纯美好。

一样的租房，不一样的理由

无论是为了考研、准备出国、面临实习，还是因为谈恋爱、和室友关系不和，近年来，大学生租房已经不是什么个别现象。宿舍之外，每一个人都有不一样的故事和理由。

2017年7月，刚刚从湘潭大学毕业的孙恒在学校周边租了一间房子，准备着自己的第二次考研之旅——2016年，他以3分之差与自己的理想院校中国传媒大学擦肩而过。决定再战一年的那一刻，孙恒就立刻去学校周边寻找租房信息。

在他看来，只有重新回到学校去学习才能让自己的学习效率最大化。“这里的环境没有陌生感，有着一流的学习设施和条件，还有一群一起备考的同学，给自己源源不竭的动力和支持。”他坦言，如果没有一同备考的这些同伴，自己一个人很可能坚持不下去。

由于是第一次租房，孙恒在找房子的过程中遇到许多波折。“学校附近大多是整租的房子，价格对于一个学生来说非常昂贵。”为了去附近看房方便，孙恒还向同学借了一辆摩托车，每天迎着烈日出门。最终，通过相互引荐，孙恒结识了一起考研的两个学弟，共同租了一个房子。

因为有着共同的目标，孙恒和合租的朋友相处也非常愉快。学习疲惫或者遇到困难的时候，孙恒还会和合租的朋友一起围坐在一起，买来食料，涮起火锅，释放身上的压力。他觉得，无论今年考研成功与否，这段一起奋斗的日子都值得自己一生铭记。

中国青年报·中青在线记者调查发现，租房的大学生中，情侣租房十分常见。

北京体育大学就读研三的李蓓（化名）和男朋友相识大学校园，两个人想要营造属于自己的“二人世界”，但学校集体宿舍的规章制度又不允许。如今，恰逢研三，临近毕业，两人在学校已经都没有课程任务，经过商量后，他们决定在校外租间房住。

李蓓表示，对于两个人要在一起住，自己的妈妈一开始是有顾虑的。“男方家长可能觉得无所谓，可是毕竟女孩子更让人担心些。”对于父母的担心，李蓓自己也经过了慎重的思考，与家里人也进行了沟通。

“我们现在都是成年人，都有理智，不像刚成年的高中生大学生那么青涩不成熟。而且我们研究生即将毕业，马上就要步入社会参加工作，应该有能力为自己的感情和未来负责任。”李蓓说。

“独立生活”的代价几何？

离开学校管制，远离几个人挤在一间屋子里的生活，不用再担心断网、断电，不用再费尽心思维系“塑料室友情”，不必再为别人的生活习惯自我妥协……这些诱人的理由，让不少经济条件允许，并且“追求独立”的大学生们走出校园，租房生活。

2017年2月，新浪微博“学术大观察”联合微信公众号“理想岛”就中国高校研究生住宿状况及满意度展开的调查统计显示，26.10%的研究生对其住宿条件表示“不满意”或“非常不满意”，而选择“非常满意”或“较为满意”的受调查者占比40.04%，其余33.86%的受调查者选择了“差强人意，还算凑合”。

“出来住真是爽飞了！”沈末（化名）是北方一所高校的大二学生，她的学校位于开发区的大学城。高中住校的经历让她厌倦了宿舍生活，一上大学，她就在这个城市的外环与人合租了一套100平方米的新房。

“现在和我一起住的妹子和我很合得来，不用处理什么复杂的人际关系。而且从我这里到学校只需要几分钟，上课也很方便。不过因为我是文科类专业，课程也比较少，所以我变得越来越宅了，大部分时间不出门，就在家里待着。”沈末说。

然而，沈末也有不得不出门的时候。

“要交房租啊！这是最大的弊端了。天天要算房租物业水电煤气费，有时候还想在自己的小屋里添置一些东西，哪儿都需要钱。父母给我的生活费早就见底了，所以我只好出去打打工，不过我觉得这也挺锻炼人的。”沈末说。

和沈末一样，租房之后，除了需要去学校处理事务的情况，李蓓和男朋友很少回学校。“在外租房让我们有了更多私人空间，共同生活也增进了我们的感情。即使会有摩擦和争吵，我相信如果两人情到深处，共同面对困难，那么也是一种成长。”面对未来，李蓓充满乐观。

不过，为了方便，目前李蓓和男朋友还是选择在离学校不远的中关村附近租房。他们租住的房间大小只有10平方米左右，放张床放张桌子基本就没有什么活动空间，可是即便是这么狭小的空间，每月的房租也要2000元。“两个人住确实局促些，可是也没有办法，房租实在太贵了。”她说。

出去还是回来，这是一个问题

房租太贵、社会经验太少，当大学生追求宿舍之外的独立生活时，他们往往发现，“独立”“自由”并不是那么轻松的口号，在这背后，他们需要承担的是高昂的房租，和黑幕重重的租房市场。

于是，租房热潮背后，有些大学生在体验过租房生活后，又悄悄改变了主意。

张雪（化名）是燕山大学的研一学生。自入学之后，她就饱受宿舍休息问题的困扰。“个别舍友不太考虑别人的感受，每天晚上都要熬夜到一两点钟。早上起床后就把宿舍大灯打开，洗漱动静特别大，只要她起来，其他人都得被吵醒，非常影响睡眠质量。”张雪说。

张雪计划在研二的时候出国交换学习一段时间，于是在一个半月前，她准备起了雅思考试。为了在考试之前保证良好的睡眠质量，她决定暂时搬出去住一段时间。“在我看来，这是一个深思熟虑的决定。环境如果不适合了就要去争取改变。”于是，张雪在学校附近租住了一个单间，她坦言，这段时间休息的比较好，心情也很舒畅，学习效率提高了很多。

但是，考试结束后，张雪决定年后重新回宿舍去住。“长期在外面租住，经济压力还是挺大的。再者说，我与舍友也没有似海的深仇，雅思考完了，随时有可能重新回到宿舍中去。”她说。

大学生租房住，对于高校管理也是一个考验。

一位来自北京市某高校法律系的同学目前租住在学校的教师公寓中。他表示，自己在外租房常常要提防学校发现。“如果老师发现的话会批评，并且还要写个保证书，说自己在外面住，发生的一切后果自己承担，与学校无关，而且还要父母同时签名”。

而随着科学技术手段的不断进步，高校在后勤管理上也开始通过大数据等手段，让学生们的宿舍生活不再是一种“将就”。

中国人民大学学校公寓管理部门相关负责人在接受中国青年报·中青在线记者采访时表示，广泛应用信息化技术，不断深入推进学生公寓精细化管理。在学期开始之前，后勤集团会发布新生住宿习惯调查与新生床上用品预订网址，新生住宿习惯调查高度浓缩了作息是否规律等九类问题，全面了解学生们的住宿习惯，甚至包括身高、床上用品花色等。此外，国内公寓部联合信息技术中心还开通了QQ服务群，为新生答疑解惑。

对此，21世纪教育研究院副院长熊丙奇撰文指出，我国社会在发生变化，大学的服务观念也应该跟上。随着大学生年龄渐长，学生学习习惯差异会更明显，学习生活节奏也很不同，对隐私会有更高的要求。只有给学生提供更多选择，才能减少宿舍生活的矛盾、冲突，提高学生对宿舍生活的满意度。（记者 叶雨婷 实习生 窦红飞）