珠江帝景204平方（离珠江新城仅一江之隔的珠江帝景）

单方面觉得，珠江帝景这个小区不错。

说珠江帝景这个小区不错，应该有很多网友不同意，很大原因是觉得珠江帝景物业管理差。

珠江帝景的物业管理确实有待提高，但我们也不能要求十全十美的房子，就连汇悦台也有人觉得它容积率高、小区小、没有园林、不通风透气没有大阳台……

汇悦台是广州的豪宅标杆又怎么样呢？还不是被人嫌弃容积率高、没有小区、没有园林、不通风透气没有大阳台？

觉得珠江帝景这个小区好，主要有3个原因。

珠江帝景无论是离琶洲还是珠江新城都很近。离珠城，就隔了一条珠江。距离这么近，走路都可以到。

离琶洲更近了，几乎是挨着的。相比之下，保利天悦、琶洲天珺、琶洲南TOD、湖光悦色……远得跟什么似的。

按导航结果作为参考，从保利天悦到琶洲电商总部5公里起步。

但是合生紫龙府到琶洲电商总部不到3公里。

从地段上来说，保利天悦可能都没有珠江帝景那么好。

珠江新城很多小区的容积率都很高。公开的数据里，嘉裕公馆的容积率是5，中海花城湾的容积率是6.5。

还有上文提到的汇悦台，容积率是7.09（这个数据待考证有异议，思雅查到的容积率是4.5）。

珠江帝景有很多期，举几个例子作为参考。珠江帝景苑的容积率是1.34，紫龙府的容积率是1.85。容积率都没有到达2。

从舒适度上讲，珠江帝景的舒适度要高于珠江新城的很多小区。

珠江帝景这个小区很大，分了很多期。从2000年之后，就开始建设这个小区。建设、发展了20多年，珠江帝景的小区配套是很完善的。

小区里面，有会所、酒店、餐厅、游泳池……大型社区该有的珠江帝景都有，尽量做到不出小区，满足你的日常需求。

相反，珠江新城的很多小区都做不到这么便利。保利天悦的园林、物业或许很优良，但是从便利程度来说，天悦远不如珠江帝景。

换个角度，2000万左右在珠江新城、保利天悦买不到什么像样的4房户型。但是在珠江帝景，2000万左右你可以买到252方5房东南向的大户型。

不管是从容积率还是小区配套的角度，珠江帝景住起来的舒适度都远高于珠江新城的大部分小区。

相反，对很多能够出到2000万左右预算的客户来说，他们不一定想蜗居在珠江新城。而珠江帝景，不管是从地段、舒适度、预算情况、升值潜力的角度，都会是个很具性价比的选择。

至于怎么选择……预算范围内，大家尽量选择楼龄新一点的珠江帝景。

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写了那么多，大家觉得珠江帝景这个小区怎么样？如果2000万左右的预算，你会怎么选？